Управляющая компания №3 (УК №3) является одним из ключевых операторов в сфере обслуживания жилого фонда города Железногорск Курской области. Данная организация отвечает за техническое содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирных домов, входящих в ее реестр. В статье собрана актуальная информация о деятельности компании, контактах, перечне обслуживаемых адресов и порядке обращения граждан.

Общая информация о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №3» (ООО «УК №3»)
• Сокращенное наименование: УК №3
• Юридический адрес: г. Железногорск, ул. , д. , офис
• ИНН / КПП: * / *
• ОГРН:
• Генеральный директор: *
• Лицензия на деятельность по управлению МКД: выдана * * (номер лицензии: )*

Компания ведет свою деятельность на основании лицензии, выданной Министерством строительства и архитектуры Курской области, и включена в реестр управляющих организаций.

Контактная информация и режим работы

Для связи с диспетчерской, бухгалтерией или руководством можно использовать следующие каналы связи (персональные номера сотрудников и внутренние добавочные скрыты маской * в целях безопасности):

Телефоны

• Единый диспетчерский телефон (круглосуточно/аварийная служба): +7 () —
• Приемная генерального директора / Администрация: +7 () —* (доб. )
• Бухгалтерия / Начисления квитанций: +7 () —* (доб. )
• Отдел капремонта и текущего ремонта: +7 () —
• Факс: +7 () —**

Адрес офиса приема граждан

г. Железногорск, ул. , д. , пом. ** (вход со двора/улицы **)

Режим работы приемной (график приема обращений)

Электронные контакты

• Официальный сайт: uk3-zheleznogorsk.ru (примерный адрес, актуальный уточняйте в справочниках)
• E-mail для обращений: @uk3-.ru
• E-mail бухгалтерии: @uk3-.ru
• Личный кабинет жителя: доступен на сайте ГИС ЖКХ или региональном портале «Реформа ЖКХ»

Перечень обслуживаемых многоквартирных домов (Реестр)

На текущий момент в ведении УК №3 находится более ** объектов жилого фонда. Ниже приведен частичный список адресов (нумерация домов и корпусов частично скрыта):

Улицы, полностью или частично обслуживаемые УК №3:

1. ул. Ленина: д. , д. , д. * (корп. ), д.
2. ул. Комсомольская: д. , д. , д. ***
3. ул. Советская: д. , д. , д. **/1, д. **/2
4. ул. Гагарина: д. , д. , д. ***
5. ул. Победы: д. , д. , д. ***
6. ул. Строителей: д. , д. , д. ***
7. ул. Металлургов: д. , д. , д. ***
8. пр. 50-летия Октября: д. , д. , д. ***
9. ул. Космонавтов: д. , д. , д. ***
10. ул. Железнодорожная: д. , д;
11. пер. Заречный: д. , д.
12. ул. Парковая: д. , д.

Примечание: Полный и актуальный реестр домов, переданных в управление УК №3, опубликован на официальном сайте администрации города Железногорск и на портале ГИС ЖКХ. Рекомендуется проверить привязку конкретного дома по адресу через открытые реестры.

Основные виды услуг и обязанности УК

В соответствии с Управляющим договором и Жилищным кодексом РФ, УК №3 обеспечивает:

• Техническое обслуживание МКД: ежедневный осмотр состояния домов, уборка придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями, уборка снега и наледи зимой.
• Эксплуатация инженерных систем: контроль работы систем отопления, водоснабжения (ХВС/ГВС), вентиляции, электроснабжения, канализации, газоснабжения.
• Текущий ремонт: ремонт кровли, фасадов, подъездов, подвалов, чердаков, внутридомовых инженерных сетей по плану и по обращениям жильцов.
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капремонта Курской области, подготовка паспортов домов, контроль качества выполненных работ подрядчиками.
• Расчетно-кассовое обслуживание: выпуск единых платежных документов (квитанций), прием платежей, расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
• Работа с обращениями граждан: регистрация заявок через диспетчерскую, сайт, мобильное приложение, личный кабинет, письменные обращения.

Порядок подачи заявок и обращений

Аварийные ситуации (потоп, разрыв трубы, отсутствие отопления зимой, газовая утечка)

Необходимо немедленно звонить по круглосуточному диспетчерскому телефону: +7 (**) —**. Заявка регистрируется мгновенно, бригаде выдается наряд на выезд.

Плановые работы и бытовые проблемы (подтекает кран, не работает лампочка, уборка подъезда)

Доступны следующие способы:

• Телефон диспетчерской в рабочее время.
• Личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах (раздел «Управление домом» -> «Обращения»).
• Мобильное приложение «Дом.ЖКХ» или «Госуслуги.Дом» (фотофиксация проблемы).
• Электронная почта: *@uk3-.ru.
• Личный визит в офис по адресу: г. Железногорск, ул. , д. .
• Книга отзывов и предложений (находится в приемной).

Сроки реакции (регламентированы Постановлением Правительства РФ № 1108 и региональными нормами):

• Аварийная заявка: выезд бригады в течение 2 часов (ликвидация аварии — в разумные сроки).
• Неаварийная заявка: выезд для осмотра/ремонта в течение 3–10 рабочих дней в зависимости от категории сложности.

Плата за содержание жилого помещения

Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на Общем собрании собственников (ОСС) конкретного МКД и утверждается протоколом. УК №3 применяет тарифы, согласованные с жильцами каждого дома.

Состав платежа (входит в строку «Содержание жилого помещения» в квитанции):

• Работы по уборке и уходу за придомовой территорией.
• Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества.
• Расходы на оплату труда персонала УК (управленческие расходы).
• Страхование ответственности УК перед третьими лицами.
• Иные расходы, утвержденные ОСС (охрана, консьерж, видеонаблюдение и т.д.).

Важно: Квитанции формируются ежемесячно. Оплата возможна через Сбербанк Онлайн, приложение «Госуслуги», терминалы оплаты, почтовые отделения (ПОЧТА РОССИИ) и кассу УК (при наличии). Реквизиты для оплаты указаны в платежном документе (БИК, к/с, р/с ООО «УК №3», ИНН ).

Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом

УК №3 выступает представителем собственников при взаимодействии с Фондом капитального ремонта Курской области. Основные функции:

1. Подготовка и согласование паспорта МКД (план капремонта).
2. Контроль качества проектной документации и смет.
3. Приемка выполненных работ по актам приемки-передачи (КС-11, КС-14).
4. Информирование жителей о ходе работ через общедомовые чаты, сайт и стенды в подъездах.

Список домов, включенных в региональную программу капремонта на текущий год, можно посмотреть на сайте Фонда капремонта Курской области или на информационных стендах УК.

Частые вопросы (FAQ)

Как сменить управляющую компанию?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в форме заочного или смешанного голосования. Решение о досрочном расторжении договора с УК №3 и заключении договора с новой УК (или создании ТСЖ) оформляется протоколом, который направляется в администрацию города и в саму УК №3. Смена вступает в силу не ранее чем через 30 дней после принятия решения.

Куда жаловаться на бездействие УК №3?

В администрацию города Железногорск (Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству).
2. В Жилищную инспекцию Курской области (Госконтроль).
3. В Прокуратуру Железногорска (нарушение жилищного законодательства).
4. В Роспотребнадзор (санитарные нарушения).
5. В суд (возмещение ущерба, принуждение к действиям).

Как получить выписку из ЕГРН на дом для ОСС?

Через МФЦ «Мои Документы», сайт Росреестра или Госуслуг. УК №3 может оказать консультационную помощь по подготовке пакета документов для ОСС.

Почему в квитанции появилась строка «Долг»?

Возможно, платеж не дошел (банковская комиссия, ошибка в ЛС), либо начислены пени за просрочку. Необходимо обратиться в бухгалтерию УК (тел. +7 (**) —* доб. *) для сверки расчетов по лицевому счету № *.

Реквизиты для оплаты (Образец / Шаблон)

Точные реквизиты (р/с, к/с, БИК, название банка) всегда смотрите в актуальной квитанции за текущий месяц, так как они могут меняться при смене кассового обслуживания.

Плательщик: ФИО полностью / Адрес: г. Железногорск, ул. , д. , кв. **
Лицевой счет: *
Получатель: ООО "УК №3"
ИНН:  КПП: *
Р/с: 
Банк: * (ПАО/АО "Название Банка"), г. **
БИК: *
К/с: 
Назначение платежа: Оплата за содержание жилого помещения за ___ 202_ г., ЛС *

Управляющая компания №3 г. Железногорска играет значимую роль в обеспечении комфортного проживания жителей центральных и жилых районов города. Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

• Своевременно оплачивать квитанции, избегая начисления пени.
• Фиксировать все обращения через официальные каналы (диспетчерская, ГИС ЖКХ, почта) для сохранения истории заявок.
• Участвовать в Общих собраниях собственников для влияния на тарифы и планы ремонтов.
• Проверять актуальность контактных данных на официальном сайте или стендах в подъездах.

Актуальность информации: Данные в статье носят справочный характер. Контактные телефоны, адреса офисов, реестр домов и реквизиты могут изменяться. Обязательно сверяйте информацию на официальном сайте УК №3 или портале ГИС ЖКХ на дату обращения.

Статья подготовлена в информационных целях. Персональные данные сотрудников, точные номера квартир и внутренние телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).