В данной статье представлена сводная информация об Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Немецкая деревня» (ООО УК «Немецкая деревня»), осуществляющей свою деятельность в городе Краснодаре Краснодарского края. Материал составлен на основе данных из открытых государственных реестров (ЕГРЮЛ), справочных порталов ЖКХ и бизнес-информационных систем (Контур.Фокус, СПАРК, Rusprofile, ГИС ЖКХ) по состоянию на .

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Немецкая деревня»
• Сокращенное наименование: ООО УК «Немецкая деревня»
• ИНН / КПП: 2311090924 / 231101001
• ОГРН: 1062311047248 (дата регистрации: 2006 год)
• Руководитель (Генеральный директор): Магамедова Э. С. (ФИО частично скрыто: Магамедов* Э. С.)
• Статус: Действующая
• Членство в СРО: Не является членом саморегулируемой организации (согласно данным портала my-gkh.ru и krd.holme.ru)

Контактная информация и адреса

Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (конкретные номера офисов, телефоны, email) частично замаскированы символами *.

Юридический адрес:

г. Краснодар, ул. им. Каляева, д. 263, п. 310/2

Фактические адреса (места нахождения офисов/персонала):

• г. Краснодар, пр-кт Гёте, д. 8, п. оф. 3
• г. Краснодар, ул. Баварская, д. 8, лит. А

Режим работы офиса (приема граждан):

• Рабочие дни: понедельник – пятница
• Часы работы: с 08:30 до 17:30
• Перерыв: с 13:00 до 14:00
• Дополнительные часы приема (возможно, для отдельных вопросов):
  • Понедельник: с 16:30 до 17:30
  • Четверг: с 16:30 до 17:30

Контакты связи:

• Телефон: +7 () — (точный номер скрыт; актуальный номер рекомендуется уточнять на официальном сайте или в ЛК ЖКХ)
• Электронная почта: *@*.ru (скрыта)
• Официальный сайт / Личный кабинет: Отсутствует отдельный полноценный корпоративный сайт. Взаимодействие с жильцами осуществляется через:
  • Портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства)
  • Региональные порталы: my-gkh.ru, krd.holme.ru, mingkh.ru
  • Мобильные приложения «Госуслуги.Дом», «ЖКХ-контроль» и аналогичные

Кадровый потенциал и штат

Согласно данным портала krd.holme.ru (основано на отчетности УК), штатная численность сотрудников составляет 16 человек. Структура персонала:

• Административный персонал: 3 чел.
• Инженерно-технический персонал (инженеры): 3 чел.
• Рабочие специальности (мастера, сантехники, электрики, уборщики и др.): 10 чел.

Примечание: Данные могут меняться; актуальную численность лучше запрашивать непосредственно в УК или смотреть в отчете о выполнении программы капремонта/годовом отчете УК.

Объекты управления (Жилой фонд)

Компания управляет значительным массивом жилого фонда в городе Краснодаре. По данным на 2026 год:

• Количество домов в управлении: 47 многоквартирных домов (МКД)
• Общая площадь домов в управлении: 133 979,60 кв. м

География управления (основные улицы/районы):

Судя по наименованию и адресам офисов (пр-кт Гёте, ул. Баварская, ул. Каляева), основной массив домов сосредоточен в Южном (Карасунском) районе города Краснодара, в микрорайоне, неофициально называемом «Немецкая деревня» (строительство кооперативов/ЖСК 2000-х годов).

Примеры адресов домов (список неполный, для справки):

• пр-кт Гёте, д. (несколько корпусов)
• ул. Баварская, д. (литера А, Б и др.)
• ул. Гамбургская, д.
• ул. Бременская, д.
• ул. Любекская, д.
• ул. Кёльнская, д.
• и др. улицы с «немецкой» тематикой названий

Полный реестр домов доступен в ГИС ЖКХ или на сайте Минстроя Краснодарского края (раздел «Реестр УК»).

Финансово-хозяйственная деятельность и надежность

Информация из систем бизнес-аналитики (Контур.Фокус, СПАРК-Интерфакс, Audit-it.ru):

• Арбитражные дела: В судебной базе зафиксировано 63 арбитражных дела с участием ООО УК «Немецкая деревня» (как истец, ответчик или третье лицо). Основная масса дел, взыскание задолженностей за коммунальные услуги (ЖКУ) у собственников и подрядчиков, а также споры с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
• Исполнительные производства: Открыто 11 исполнительных производств (ФССП). Это может указывать на наличие долгов компании перед контрагентами или исполнение судебных решений по взысканию долгов жильцов.
• Участие в закупках (тендерах): Компания участвует в закупках (44-ФЗ/223-ФЗ) на выполнение работ по текущему ремонту, капремонту, закупку материалов;
• Финансовые показатели: Детальная бухгалтерская отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах) доступна в платных версиях систем СПАРК/Контур. Публично известны только общие маркеры надежности (наличие долгов, судов).

Цифровые сервисы и взаимодействие с жильцами

Поскольку у УК нет собственного полнофункционального сайта с личным кабинетом, основные каналы взаимодействия:

1. ГИС ЖКХ (ЛК собственника / ЛК дома): Основной официальный канал. Здесь можно:
   • Передать показания ИПУ (счетчиков)
   • Посмотреть начисления и задолженность
   • Оплатить квитанцию (через ЕРИП/СБП)
   • Создать обращение (жалобу/заявку на ремонт)
   • Познакомиться с протоколом ОСГ и программами капремонта
2. Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru): Просмотр реестра работ, отчетов УК, проверка лицензий (если есть).
3. Портал Краснодара (krd.holme.ru): Удобный интерфейс для передачи показаний и чтения новостей района.
4. Мобильные приложения: «Госуслуги.Дом», «ЖКХ-контроль», приложения банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк и др. в разделе «ЖКХ»).
5. Личный прием: По адресам офисов (см. раздел 2) в часы работы.

Частые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков воды/электричества?

Через ЛК ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги.Дом», портал krd.holme.ru, по телефону диспетчера (в часы работы) или лично в офисе.

Где посмотреть отчет УК за год?

Обязательный ежегодный отчет об использовании средств собственников публикуется в ГИС ЖКХ (раздел «Дом» -> «Документы») и доводится до сведения собственников (доска объявлений, сайт дома, если есть).

Куда жаловаться на качество услуг УК?

В саму УК (письменное обращение/заявка в ЛК ГИС ЖКХ).
2. В Жилищную инспекцию Краснодарского края (Госконтроль).
3. В Прокуратуру (нарушение законодательства о ЖКХ).
4. На Общее собрание собственников (ОСС) — вопрос о досрочном прекращении договора управления.

Есть ли у УК лицензия на управление МКД?

С года лицензирование деятельности по управлению МКД отменено (ФЗ-215). УК включаются в Реестр управляющих организаций Минстроя региона. Наличие в реестре обязательно. Проверить можно на сайте Минстроя Краснодарского края или в ГИС ЖКХ.

Резюме

ООО УК «Немецкая деревня» — это локальная управляющая компания Краснодара, специализирующаяся на обслуживании жилого массива микрорайона «Немецкая деревня» (пр-кт Гёте, ул. Баварская и смежные).

Сильные стороны: фокус на конкретном районе (знание инфраструктуры), наличие собственного штата рабочих (10 чел.), длительная история работы (с 2006 г.).

Зоны риска / Внимание: отсутствие собственного современного сайта/ЛК (зависимость от ГИС ЖКХ), наличие судебной нагрузки (63 дела, 11 ИП), не членство в СРО (необязательно с 2022 г., но было маркером качества ранее).

Рекомендация: Для оперативного решения вопросов используйте Личный кабинет ГИС ЖКХ (самый юридически значимый канал) и личный прием в офисе на пр-кт Гёте, д. 8 или ул. Баварская, д. 8А. Перед подписанием договора управления (или на ОСС) внимательно изучите отчеты за прошлые периоды и план работ на текущий год.

Статья подготовлена на основе открытых данных на . Реквизиты, адреса и контакты могут измениться. Перед визитом или платежом верифицируйте данные на официальных ресурсах (ГИС ЖКХ, сайт Минстроя КК, ЕГРЮЛ).