Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (Циан, Яндекс.Карты, ГИС ЖКХ, реестр управляющих организаций) по состоянию на . Поскольку доступ к отдельным официальным реестрам (ГИС ЖКХ, dom.mingkh.ru) на момент парсинга был ограничен капчей, в материале собраны все доступные сведения о доме и типичные пути определения текущей управляющей организации.

🏠 Общая информация о жилом доме

Согласно данным сервиса Циан (источник [3]), объект недвижимости по адресу Калужская область, г. Обнинск, ул. Мира, д. 17б имеет следующие характеристики:

• Тип дома: Кирпичный
• Год постройки: 1971 год
• Этажность: 5 этажей
• Количество квартир: Данные о точном количестве квартир в сниппете отсутствуют, указан диапазон площадей: от 18 м² (студии/1-комн.) до 25 м².
• Серия/Проект: Типовая кирпичная серия 70-х годов (часто серии II-18, 1-335 или аналогичные локальные проекты).

Инфраструктура в пешей доступности (по данным Циан)

• 📍 3 детских сада
• 📍 4 поликлиники и больницы
• 📍 19 магазинов

Координаты объекта (Яндекс.Карты, источник [5]): 55.102565, 36.613606.
Почтовый индекс: 249031.

🏢 Кто управляет домом? (Актуальность на 2026 год)

Важно: В предоставленных фрагментах поисковой выдачи прямого упоминания текущей управляющей компании (УК) конкретно для «ул. Мира, 17б» не обнаружено. Сайт dom.mingkh.ru (источник [1]) и jkhdom.com (источник [4]) требуют прохождения капчи, а страница info-gkh.ru (источник [6]) также заблокирована верификацией.

Однако, анализ реестра МАУ «Коммунальное управление» (источник [7], сайт uzkh-obninsk.ru) показывает, что данное муниципальное учреждение является крупнейшим управляющим субъектом в Обнинске. В их реестре перечислены дома по улицам: Любого, Победы, Мигунова, Парковая, Пирогова, Энгельса, пр-т Ленина и др. Улица Мира в предоставленном фрагменте списка отсутствует.

Возможные варианты управляющей компании:

1. МАУ «Коммунальное управление», наиболее вероятный вариант для дома 1971 года постройки в центральной части города, если дом не перешел к коммерческой УК по итогам конкурса.
2. Коммерческая УК / ТСЖ / ЖСК — возможно, если собственники провели общее собрание (ОСС) и сменили управляющего (например, УК «Жилищник», УК «Комфорт», УК «Домоуправление» и др., действующие в Обнинске).

📞 Контакты и реквизиты (Шаблон для заполнения)

Поскольку точные реквизиты текущей УК требуют подтверждения на ГИС ЖКХ, ниже приведен шаблон данных, которые обязаны быть в открытом доступе (на информационном стенде в подъезде и на сайте УК):

Примечание: Персональные данные (ФИО, прямые телефоны физлиц) скрыты маской ** в соответствии с политикой конфиденциальности и 152-ФЗ.

🛠 Типовые проблемы и обращения жильцов (для дома 1971 г.в.)

Учитывая возраст дома (более 50 лет), жильцы чаще всего обращаются в УК по следующим вопросам:

• Кровля: Протечки весной/осенью (требуется плановый ремонт или капитальный ремонт по программе ФКР).
• Инженерные сети: Износ трубопроводов ВХВС, отопления (стальные трубы), частые разрывы, низкое давление воды.
• Фасад и подвалы: Обмерзание угловых квартир, сырость в подвалах, грибок, необходимость утепления фасада.
• Электрика: Устаревшая проводка в общих местах, отсутствие заземления в квартирах (ТН-С система часто не реализована).
• Лифты: При 5-этажности лифты могут отсутствовать (ходовые дома), если есть — износ кабины и механизмов.
• Дворовая территория: Парковка, детские площадки, освещение, вывоз ТКО (мусорных контейнеров).

💰 Капитальный ремонт и Фонд кап. ремонта

Дом 1971 года постройки обязательно включен в региональную программу капитального ремонта (Калужская область).

• Оператор фонда: Фонд капитального ремонта Калужской области (ФКР КО).
• Год планируемого КР: Проверить в «Плане кап. ремонта» на сайте fkr-kaluga.ru или ГИС ЖКХ (обычно для кирпичных домов 70-х, это замена кровли, ВХВС, фасада, лифтов).
• Спецсчет / Общероссийский счет: Узнать, на каком счете накоплены средства домом (решение ОСС).

🗺 Полезные ссылки и геолокация

• Яндекс.Карты (дом и услуги рядом): Ссылка на карту [5] (показывает МФЦ, Налоговую, Почту рядом).
• Циан (объявления, фото, планировки): Страница дома на Циан [3].
• Сайт МАУ «Коммунальное управление» (реестр домов): uzkh-obninsk.ru [7], проверить, попал ли дом в их реестр на текущую дату.
• ГИС ЖКХ (Официальный реестр): Карточка дома в ГИС ЖКХ (ID 926386).

⚖️ Права собственников: алгоритм действий

1. Проверьте информационный стенд в подъезде (УК обязана вывешивать: лицензию, договор управления, тарифы, план работ, контакты диспетчера, отчеты).
2. Если УК не устраивает: Инициируйте Общее собрание собственников (ОСС) (журнальный или заочный) по вопросу смены управляющей компании или перехода на ТСЖ/прямое управление. Требуется кворум > 50% от общей площади.
3. Жалобы на бездействие УК: Направлять в Жилищную инспекцию Калужской области (г. Калуга), Прокуратуру Обнинска, Администрацию г. Обнинска (Коммунальное хозяйство).
4. ПДД (Планово-предупредительные работы): Требовать от УК графика работ на год (очистка крыш, осмотр чердаков/подвалов, гидротестирование систем отопления летом).

📝 Резюме

Для дома ул. Мира, 17б, Обнинск (кирпич, 1971 г., 5 эт.) на года точное наименование действующей Управляющей Компании не установлено открытыми источниками в выдаче (доступ к реестрам ограничен капчей). Наиболее высока вероятность управления МАУ «Коммунальное управление» (базовый оператор города), либо коммерческой УК, избранной по итогам конкурса/ОСС.

Рекомендация: Зайдите на ГИС ЖКХ или dom.mingkh.ru (ID 926386) прямо сейчас — это единственный способ получить юридически достоверные контакты диспетчера, директора УК и текущий договор управления. Сохраните скриншоты/распечатки для общения с соседями и составления претензий.

Статья сгенерирована автоматически на основе открытых данных. Для принятия управленческих решений (оплата квитанций, подписание договоров, голосование на ОСС) обязательно верифицируйте данные на официальных порталах ГИС ЖКХ и сайте Администрации г. Обнинска.