Управляющая компания ООО «УК «Ленинская» — одна из ключевых организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Обь Новосибирской области․ Компания ведет свою деятельность более десяти лет, обслуживая значительный парк жилья как в самом городе Обь, так и на территории Новосибирска․ В данной статье собрана актуальная на информация о контактах, реквизитах, графике работы, составе домах в управлении и репутации организации․

📍 Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены официальные данные для связи с управляющей компанией․ Часть контактных деталей (последние цифры телефонов, часть email) скрыта в соответствии с правилами конфиденциальности․

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинская» (ООО УК «Ленинская»)
• ИНН: 5404005067
• ОГРН: 1155476016442 (дата регистрации ~2015 год, возраст компании, 11 лет)
• Юридический адрес (адрес регистрации): 633103, Новосибирская обл, г․ Обь, ул․ ЖКО Аэропорта, д․ 18/1, этаж 1
• Фактический адрес деятельности (офис): Новосибирская обл, г․ Обь, ул․ ЖКО Аэропорта, д․ 18
• Официальный сайт: ukl-nsk․ru
• Электронная почта: uklen**@yandex․ru

Телефоны связи

🕒 График работы офиса и приема граждан

Важно различать общий график работы офиса (для телефонных консультаций, оплаты, сдачи показаний) и график личного приема граждан руководством и специалистами․

Режим работы офиса (общий)

• Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00
• Пятница: 08:00 – 16:00
• Обеденный перерыв: 12:00 – 13:00 (ежедневно)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

График личного приема граждан (по личным вопросам)

Прием проводится без перерыва в указанные часы․

• Вторник: 10:00 – 12:00
• Четверг: 14:00 – 16:00
• Остальные дни: Прием не проводится (выходной)

🚨 Аварийно-диспетчерская служба (АДС)

Для сообщения о чрезвычайных происшествиях (прорывы труб, отопление, электрика, завалы и т․д;) работает круглосуточная диспетчерская․ Звоните по номеру 7 (38337) -03-** в любое время суток․

📊 Статистика и портфель управления (по данным открытых реестров)

На момент анализа данных (2026 год) управляющая компания «Ленинская» обслуживает обширный фонд жилья․

• Количество домов в управлении: 66 объектов
• Общая обслуживаемая площадь: 127 998 м²
• Средний возраст домов: 58,5 лет (большинство фонда — старый жилой массив)
• Средняя этажность: 3 этажа

География присутствия: Города и примеры домов

Компания управляет домами в двух крупных населенных пунктах: г․ Обь и г․ Новосибирск․

г․ Обь (исторический жилой массив)

Представлены дома 1935–1987 гг․ постройки, преимущественно 2–5 этажных, кирпичные и панельные․ Состояние в реестре указано как «Исправный»․

• Дома 1935 г․ (4 эт․, 32 кв․)
• Дома 1960 г․ (3 эт․, 36 кв․)
• Дома 1967–1968 гг․ (2 эт․)
• Дома 1977 г․ (5 эт․, 70 кв․)
• Дома 1980–1981 гг․ (5 эт․, 60–90 кв․)
• Дома 1987 г․ (2 эт․, 28 кв․)

г․ Новосибирск (разнородный фонд)

Здесь сочетаются очень старые дома (1930–1950-е гг․) и относительно новое строительство (2014–2016 гг․)․

• Старый фонд (1932–1956 гг․): Много 2-этажных домов (кирпич/дерево), квартирами не указано в реестре․
• Новое строительство (2014–2016 гг․): 3–4 этажные дома по 24–63 квартиры (адреса в реестре не детализированы, но год постройки указан)․

🛠 Предоставляемые услуги и функции

В соответствии с законодательством и договором управления, УК «Ленинская» обеспечивает:

1. Текущее ремонт и содержание общего имущества: кровля, фасады, подъезды, лестничные клетки, инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика)․
2. Сезонные мероприятия: подготовка к отопительному сезону, утепление входных групп, чистка кровли от снега/наледи․
3. Диспетчеризация: круглосуточный прием заявок на аварийные и текущие работы․
4. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями: выставление платежек за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, электроэнергия ОДН)․
5. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта, формирование планов работ․
6. Работа с обращениями: рассмотрение жалоб, заявлений, проведение осмотров домов․

⭐ Репутация и отзывы (агрегаторы: Zoon, 2ГИС, Flamp)

На популярных картах и отзовиках компания представлена, однако количество отзывов невелико, что типично для отрасли ЖКХ․

• Zoon;ru: Средняя оценка 1,7 из 5 (на основе 3 оценок)․ Текстовых отзывов нет․ Указано 3-е место из 12 в рубрике «Жилищно-коммунальные услуги» в городе Обь․
• 2ГИС: Карточка организации есть, указан адрес, часы работы, наличие пандуса․ Оценка формируется на основе пользовательских меток․
• Flamp (Новосибирск): Карточка дублирует данные 2ГИС (адрес ЖКО Аэропорта, 18/1)․

Примечание: Низкая оценка на Zoon основана на минимальной выборке (3 голоса)․ Рекомендуется ориентироваться на конкретные обращения в диспетчерскую и результаты годовых отчетов УК․

♿ Доступная среда и способы оплаты

• Доступность для МГН: В офисе на ЖКО Аэропорта, 18/1 (1 этаж) предусмотрен пандус․
• Способы оплаты квитанций в офисе: Наличные, Банковская карта․
• Онлайн-оплата: Через интернет-банки по реквизитам (ИНН/ОГРН/к/с) или через личный кабинет на сайте ukl-nsk․ru (если функционал реализован)․

⚠️ Важные уточнения (чтобы не перепутать)

В интернете встречается сайт uk-lr․ru («Управляющая компания Ленинского района»), который относится к другой организации (г․ Владивосток/Приморский край, ул․ Тунгусская, телефоны 239-77-71/74/75)․ УК «Ленинская» г․ Обь никак не связана с данной организацией․ Официальный сайт УК «Ленинская» (Обь) — ukl-nsk․ru․

📝 Резюме для жильцов

УК «Ленинская» — устоявшаяся (11 лет на рынке) управляющая компания с офисом в центре города Обь (ЖКО Аэропорта)․ Ключевые моменты:

• Офис работает в стандартные будни с обеденным перерывом; личный прием, 2 раза в неделю (Вт, Чт)․
• Аварийная служба на связи круглосуточно․
• В управлении 66 домов (преимущественно старый фонд 50-60-х гг․ и новые дома 2010-х гг․ в Новосибирске)․
• Публичных отзывов в сети мало; для решения вопросов эффективнее использовать прямые контакты (телефон диспетчерской, личный прием, официальный сайт)․

Для актуализации тарифов, графика капитального ремонта или подачи заявки на ремонт рекомендуется обращаться напрямую в офис по адресу: г․ Обь, ул․ ЖКО Аэропорта, д․ 18/1 (1 этаж) или звонить в диспетчерскую 7 (38337) -03-**․