Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управляющая компания ООО «КПД Газстрой Эксплуатация» — одна из известных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Новосибирске. Компания специализируется на техническом обслуживании, текущем и капитальном ремонте жилого фонда, а также на вопросах энергоэффективности и газоснабжения (как следует из наименования, связанного с «Газстрой»).

Общая информация о компании

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «КПД Газстрой Эксплуатация»
Сокращенное наименование: ООО «КПД Газстрой Эксплуатация»
ИНН / КПП: * /
ОГРН:
Дата регистрации: * (сведения актуальны на момент публикации, уточняйте в ЕГРЮЛ)
Статус: Действующая
Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Юридический и фактический адреса

Для официальной переписки, подачи претензий и обращений в судебные инстанции используется юридический адрес. Для личного приема граждан — адрес диспетчерской или приемной.

Юридический адрес: г. Новосибирск, ул. , д. , пом.

Адрес приемной / диспетчерской: г. Новосибирск, район , ул. , д. (уточняйте актуальность на сайте или по телефону)

Важно: Адреса могут меняться. Перед визитом обязательно звоните по контактным телефонам для подтверждения режима работы и местонахождения приемной.

Контактные телефоны

Компания предоставляет несколько линий связи: горячая линия диспетчера (аварийно-диспетчерская служба — АДС), приемная руководства, бухгалтерия и отдел капремонта.

Направление	Телефон	Режим работы (ориентировочный)
Аварийно-диспетчерская служба (АДС) / Горячая линия	+7 () --	Круглосуточно / 24/7
Приемная директора / Руководителя	+7 () --	Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Бухгалтерия / Начисления / Перерасчеты	+7 () --	Пн-Пт: 10:00–16:00
Отдел капитального ремонта	+7 () --	Пн-Пт: 09:00–17:00
Инженерно-технический отдел (ИТО)	+7 () --	Пн-Пт: 09:00–17:00

Руководство и ключевые сотрудники

Сведения о руководящем составе берутся из открытых реестров (ЕГРЮЛ, реестр УК Новосибирской области). Фамилии частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.

Генеральный директор: * . (ИНН: )
Главный инженер / Технический директор: . *
Главный бухгалтер: . *
Начальник АДС (диспетчера): . **

Примечание: Персональный состав может меняться. Актуальные ФИО ответственных лиц по конкретным домам лучше запрашивать у управляющего вашего дома или на официальном портале ГИС ЖКХ.

Реестр управляемых домов

На балансе ООО «КПД Газстрой Эксплуатация» находится значительное количество многоквартирных домов в разных районах Новосибирска (в т.ч. Ленинский, Кировский, Октябрьский, Советский, Первомайский, Дзержинский, Заельцовский).

Способы узнать, управляет ли компания вашим домом:

Официальный сайт УК: Обычно есть раздел «Наши дома» или «Реестр домов».
ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru — введите адрес дома в строке поиска, в карточке дома будет указана Управляющая организация.
Сайт администрации Новосибирска: Раздел «Жилищная политика» -> «Реестр управляющих организаций».
Информационный стенд в подъезде: Обязательно должен содержать наименование УК, адрес, телефоны АДС и ФИО управляющего домом.

Основные услуги и функции

В соответствии с договором управления МКД (прямое управление или управление от имени собственников), УК осуществляет:

Техническое обслуживание и текущий ремонт

Ежедневный обход домов управляющими/техниками.
Сезонная подготовка к отопительному сезону (гидравлические испытания, утепление мансард, подвалов).
Текущий ремонт кровли, фасадов, подъездных групп, инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция).
Обслуживание лифтового хозяйства (через подрядчиков или собственный штат).
Газовое оборудование: техническое обслуживание встроенного газового оборудования (ВГО) — профильная направленность компании.

Капитальный ремонт

Формирование и ведение программы капитального ремонта дома.
Сбор средств на спецсчете (общероссийский или региональный оператор, УК выступает оператором по договору).
Проведение закупок, контроль качества работ подрядчиков.

Организационно-распорядительная деятельность

Проведение общих собраний собственников (ОСС).
Ведение реестров собственников, учет площадей.
Расчет платежей за содержание и коммунальные услуги (если УК является расчетным агентом).
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО): СГК, Новосибирскэнерго, Водоканал и др.

Личный кабинет и электронные сервисы

Для удобства жителей ООО «КПД Газстрой Эксплуатация» предоставляет доступ к личному кабинету.

Сайт УК: .» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»> (адрес сайта замаскирован, найдите по запросу «КПД Газстрой Эксплуатация Новосибирск официальный сайт»)
Функции ЛК: просмотр начислений/оплат, подача показаний приборов учета (ИПУ), создание заявок в АДС, история обращений, скачивание квитанций (ПД/ЕПД).
Мобильное приложение: Часто доступно через агрегаторы типа «Госуслуги.Дом», «ЖКХ-контроль» или собственное приложение УК (проверяйте в App Store / Google Play).
Электронный документооборот (ЭДО): Возможность получения квитанций на email (ЕПД) после согласия собственника;

Подача заявок и обращений

Способы обратиться в УК:

Телефон АДС (круглосуточно): для аварий (протечки, задымление, отсутствие отопления/воды, газовая утечка).
Личный кабинет на сайте / Приложение: для плановых заявок (замена лампочки, уборка, мелкий ремонт, вопросы по начислениям).
Электронная почта: @.ru (уточните на сайте).
Личный прием: в приемной по адресу выше (по предварительной записи или в часы приема).
Письменно: заказным письмом с вложением на юридический адрес.
Портал ГИС ЖКХ / Госуслуги: раздел «Обращения» — обращение уйдет в УК с обязательным контролем сроков ответа.

Сроки реакции (по Постановлению Правительства РФ № 1156 / Постановлению Правительства Новосибирской области):

Аварийные заявки: выезд бригады — 2 часа (ликвидация аварии в разумные сроки).
Срочные заявки (не аварийные, но требующие быстрого решения): до 24 часов.
Плановые заявки: до 30 календарных дней (если иное не установлено нормативными актами или договором).

Работа с газовым оборудованием (Специфика «Газстрой»)

Учитывая название, компания уделяет особое внимание газовой безопасности:

Проведение обязательных ежегодных осмотров встроенного газового оборудования (ВГО) по договорам с собственниками/жильцами.
Проверка тяги и затяжности дымоходов/вентиляционных каналов (акты обследования).
Взаимодействие с газовой службой (АО «Новосибирскгаз» / ПАО «Газпром межрегионгаз Новосибирск») по вопросам отключения/подключения газа при нарушении правил пользования.
Внимание: Договор на ТО ВГО заключается отдельно от договора управления МКД. Отсутствие договора на ТО газа — основание для отключения газа газоснабжающей организацией.

Частые вопросы и проблемы (FAQ)

Что делать, если УК не реагирует на заявку?

Проверьте номер заявки и срок исполнения в ЛК или по талону.
2. Напишите претензию заказным письмом на юрадрес УК (сохраните квитанцию почты и копию письма).
3. Подайте жалобу в Жилищную инспекцию Новосибирской области (через Госуслуги или сайт госжилинспекции).
4. При систематических нарушениях, инициируйте ОСС по вопросу досрочного прекращения полномочий УК (требуется 2/3 голосов от общего числа голосов собственников).

Как сменить Управляющую компанию?

Процедура регулируется Жилищным кодексом РФ (ст. 162). Необходимо:
1. Провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме.
2. Поставить в повестку: «О выборе способа управления МКД» и «Об утверждении конкурсной комиссии» (если выбираете новую УК по конкурсу) или «Об утверждении проекта договора управления с новой УК».
3. Получить протокол ОСС с результатами голосования (нужно >50% от общего числа голосов для выбора способа, и >50% для утверждения договора с новой УК).
4. Зарегистрировать протокол в Жилищной инспекции (в течение 10 дней).
5. Заключить договор с новой УК и уведомить старую УК о расторжении договора (соблюдая сроки уведомления, обычно 3 месяца).

Где посмотреть отчет УК о выполненных работах и потраченных деньгах?

По закону (ст. 162 ЖК РФ) УК обязана размещать годовой отчет:
1. На информационном стенде в каждом подъезде дома.
2. На официальном сайте УК (раздел «Отчетность» или «Информационная открытость»).
3. В ГИС ЖКХ (публичная часть карточки дома).
Отчет должен содержать сведения о доходах/расходах по дому, выполненных работах текущего и капитального ремонта, задолженностях перед РСО.

Контролирующие органы и реквизиты для жалоб

Если диалог с УК в тупике, обращайтесь в надзорные инстанции:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области (Госжилинспекция): г. Новосибирск, ул. , д. ; Телефон доверия: +7 () -*-*. Сайт: .» target=»_blank» rel=»noopener noreferrer»>.
Прокуратура Новосибирской области / районные прокуратуры: надзор за исполнением законодательства в ЖКХ.
Роспотребнадзор по Новосибирской области: вопросы качества воды, санитарного состояния подвалов/чердаков, удаления ТКО.
Ростехнадзор (Сибирское УТН): вопросы промышленной безопасности (котельные, газорегуляторные пункты, лифты).
Антимонопольная служба (ФАС по Новосибирской области): вопросы тарифов на содержание/ремонт, закупок капремонта.
Суды общей юрисдикции (районные суды Новосибирска): взыскание неустойки за плохое качество услуг, принуждение к выполнению работ, оспаривание начислений.

Полезные советы жильцам

Ведите документооборот: Любые устные договоренности с диспетчером или управляющим фиксируйте: записывайте номер заявки, дату, время, ФИО принявшего. Лучше писать через ЛК или почту.
Проверяйте квитанции: Сравнивайте начисления за «Содержание жилья» с утвержденным на ОСС сметой/тарифом. УК не имеет права устанавливать тарифы выше утвержденных собственниками.
Участвуйте в ОСС: Только собственники решают ключевые вопросы: тарифы, капремонт, выбор УК, порядок пользования имуществом.
Спецсчет капремонта: Узнайте, на каком счете лежат деньги вашего дома (Общероссийский фонд, Региональный оператор или Спецсчет УК). Это влияет на скорость запуска работ;
Договор на ТО газа: Проверьте наличие действующего договора на техническое обслуживание газового оборудования; Без него газ могут отключить в любой момент.

Данные актуальны на момент составления статьи. Реквизиты, телефоны, адреса и состав управляемых домов могут изменяться.

Для получения самой точной информации используйте официальные источники: ЕГРЮЛ (nalog.gov.ru), ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), официальный сайт УК или информационные стенды в вашем доме.

Статья носит информационный характер и не является публичной офертой.