Дата актуальности информации:

Общая информация об организации

ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (также встречается сокращенное наименование ООО «УК Комфорт») — это организация, осуществляющая управление многоквартирными домами на территории города Каменск-Шахтинский Ростовской области․ Компания позиционирует себя как сервисная структура, оказывающая полный цикл услуг по обслуживанию и эксплуатации жилья и коммерческой недвижимости․

Согласно открытым данным, основной вид деятельности — управление недвижимостью по договорам (Код ОКВЭД 2: 68․32)․ Организация ведет свою историю с момента регистрации в ЕГРЮЛ, имея на счету опыт работы в ЖКХ секторе региона․

Официальный сайт и цифровые сервисы

Наличие собственного веб-ресурса является обязательным требованием законодательства для управляющих компаний․ Официальный сайт ООО «УК Комфорт» служит основным информационным окном для собственников помещений․

Основные функции портала:

• Информационная открытость: размещение отчетов о выполнении программы капремонта, годовых отчетов, сведений о тарифах и реестре договоров ресурсоснабжения․
• Личный кабинет жителя: возможность подачи показаний приборов учета (ИПУ), просмотра начислений и задолженностей, формирования квитанций для оплаты․
• Обратная связь и заявки: онлайн-форма для вызова аварийно-диспетчерской службы (АДС), написания обращений к директору или инженерным службам․
• Документальная база: доступ к уставу, лицензии (если применимо), договору управления, актам проверок ГЖИ и протоколам собраний собственников․

Адрес официального сайта: как правило, размещается в доменной зоне ․ru или ․рф с указанием названия компании или города (например, uk-komfort-kamensk․ru или аналогичный)․ Примечание: точный URL рекомендуется уточнять через поисковые системы по запросу «УК Комфорт Каменск-Шахтинский официальный сайт» для избежания фишинговых ресурсов․

Контактная информация (частично замаскирована)

Для оперативной связи с управляющей компанией предусмотрены следующие каналы связи․ В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, часть контактных деталей скрыта:

Режим работы приемной (примерный):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00);
• Суббота, Воскресенье: выходной (прием заявок через сайт/АДС круглосуточно)․

Руководство и структура

В качестве единственного исполнительного органа (Генерального директора) действует * * * (ФИО замаскировано)․ Под руководством директора функционируют ключевые департаменты:

1. Инженерно-технический отдел: ответственен за текущий ремонт, подготовку к отопительному сезону, эксплуатацию вентканалов, водопровода, электрики․
2. Бухгалтерия и отдел начислений: расчет платежей за ЖКУ, работа с долгами, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО)․
3. Юридический отдел: судебная работа с должниками, оформление договоров управления, правовое сопровождение ОСМД․
4. Диспетчерская / АДС: прием аварийных заявок 24/7, координация аварийных бригад․

Список обслуживаемых домов

В реестре управляющих компаний г․ Каменск-Шахтинский за ООО «УК Комфорт» закреплен определенный перечень многоквартирных домов (МКД)․ Точный список адресов динамичен (дома могут передаваться на конкурентных аукционах или выводиться из эксплуатации)․

Примеры адресации (маскировано):

• ул․ , д․ , а, б
• пр․ , д․ /, к
• пер․ *, д․
• мкр․ *, д․

Полный и актуальный реестр домов всегда доступен на официальном сайте в разделе «Наши дома» или «Реестр договоров управления», а также на портале ГИС ЖКХ․

Финансовая отчетность и тарифы

Компания ежегодно публикует:

• Годовой отчет о деятельности (финансово-хозяйственная деятельность, выполненные работы)․
• Отчет о целевом расходовании средств на капремонт (если УК является оператором фонда капремонта по договору)․
• Сведения о тарифе на управление МКД, утвержденном собранием собственников или в порядке, установленном законодательством Ростовской области․

Тариф на услугу «Управление МКД» устанавливается в рублях за 1 кв․ м․ общей площади в месяц․ Структура тарифа включает расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплату труда персонала УК, налоги, страхование и прочие расходы․

Взаимодействие с жителями: частые вопросы

Как подать заявку на ремонт?

1. По телефону АДС (круглосуточно)․
2. Через «Личный кабинет» на официальном сайте․
3. Через мобильное приложение «ГИС ЖКХ» / «Дом․клик» / «Госуслуги․Дом» (привязка к ЕРЦ)․
4. Лично в приемной по адресу: г․ Каменск-Шахтинский, ул․ , д․ ․

Как перепроверить начисления в квитанции?

Раздел «Начисления» в личном кабинете сайта позволяет увидеть детализацию: площадь помещения, установленные нормативы, тарифы РСО, тариф УК, льготы и перерасчеты․ При расхождениих — обращение в бухгалтерию по телефону +7 () — или через форму на сайте․

Проведение общего собрания собственников (ОСС)

УК инициирует и обеспечивает проведение ОСС по вопросам: выбора способа формирования фонда капремонта, утверждения тарифа УК, проведения капремонта, изменений в правилах пользования общим имуществом․ Уведомления направляются заказными письмами и размещаются на информационных стендах в подъездах (адреса стендов: )․

Контрольные органы и реквизиты для проверки

Для проверки надежности управляющей компании можно использовать открытые реестры:

• ЕГРЮЛ (nalog․gov․ru): ИНН , ОГРН , Статус: Действующая․
• ГИС ЖКХ (giszhkh․minstroyrf․ru): Реестр УК, сведения о договорах управления, отчеты, проверки ГЖИ․
• Сайт Администрации г․ Каменск-Шахтинский: Раздел «ЖКХ» -> «Реестр управляющих компаний»․
• ФССП (fssp․gov․ru): Проверка на наличие исполнительных производств по долгам УК перед ресурсоснабжающими организациями․

ООО «УК Комфорт» является одним из ключевых игроков рынка управления недвижимостью в Каменске-Шахтинском․ Наличие функционирующего официального сайта, личного кабинета для жильцов и круглосуточной аварийно-диспетчерской службы говорит о стремлении компании к соответствию современным стандартам цифровизации ЖКХ․

Жителям домов, обслуживаемых данной УК, рекомендуется:

• Регистрироваться в Личном кабинете на официальном сайте для контроля начислений и быстрой подачи заявок․
• Своевременно сдавать показания ИПУ (до 25-го числа текущего месяца)․
• Участвовать в общих собраниях собственников для влияния на тарифы и план работ․
• При систематических нарушениях срока выполнения работ или качестве услуг, обращаться в ГЖИ Ростовской области или Прокуратуру города․

Данная статья составлена на основе открытых источников интернета по состоянию на ․ Контактные данные, тарифы и перечень домов могут изменяться․ Для получения точной информации обращайтесь на официальный сайт ООО «УК Комфорт» или в приемную компании по указанным выше контактам․