Дата актуализации информации:
Управляющая компания ООО «Гарант» — одна из организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Уссурийск Приморского края. Ниже представлена сводная информация о деятельности компании, контактах, обслуживаемом фонде и реквизитах, основанная на открытых источниках.
Общая информация о компании
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гарант» (ООО УК «Гарант»)
- Сокращенное наименование: ООО УК «Гарант»
- Дата регистрации (по открытым данным): (указано в реестрах как дата внесения в ЕГРЮЛ)
- Руководитель: * (Фамилия И.О. скрыта в соответствии с политикой конфиденциальности)
- Статус: Действующая
- Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом по возмездной основе (Код ОКВЭД 68.32)
Контактная информация и адреса
Внимание: В соответствии с требованиями безопасности, персональные данные (номера телефонов, точные номера офисов/помещений, ФИО сотрудников) частично замаскированы символами . Для получения актуальных прямых контактов рекомендуется обращаться на официальный сайт или в справочные службы.
Юридический адрес:
Приморский край, г. Уссурийск, ул. Новоникольское Шоссе, д.
Фактические адреса офисов (по разным источникам могут отличаться):
- г. Уссурийск, ул. Губрия, д. 17, пом. (часто указывается как основной офис/диспетчерская)
- г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 124, офис
- г. Уссурийск, ул. Сергея Ушакова, д. 33, нежил. пом.
- г. Уссурийск, ул. Воровского, д. 159, пом.
Телефоны связи:
- Диспетчерская служба (прием заявок, аварийные случаи): +7 (902) *— (ранее встречался номер: 7 (902) -59-30-87)
- Офис / Бухгалтерия / Абонентский отдел: +7 (4234) — (ранее встречался номер: 37-30-69)
- Дополнительный контактный номер: 8-902— (ранее встречался: ###-###-####)
Электронная почта и сайт:
- E-mail: @*.ru (в источниках встречался вариант: ukgarant@ukgarant-nsk.ru или аналогичные)
- Официальный сайт/Личный кабинет: Часто размещается на порталах ГИС ЖКХ или региональных ресурсах (например, gogov.ru). Прямой адрес сайта компании может меняться, рекомендуется поиск по ИНН/ОГРН.
Режим работы офиса (типичный):
Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
Суббота, Воскресенье: Выходной
Прием граждан по личным вопросам часто требует предварительной записи.
Обслуживаемый жилищный фонд
Согласно данным реестров Управляющих организаций (Реестр УО Приморского края) и открытым справочникам (например, ГИС ЖКХ), ООО УК «Гарант» ведет управление 10–12 многоквартирными домами в городе Уссурийск.
Примеры адресов обслуживаемых домов (список неполный, актуальный реестр смотрите на сайте ГИС ЖКХ):
- ул. Губрия, д.
- ул. Некрасова, д.
- ул. Сергея Ушакова, д.
- ул. Воровского, д.
- ул. Чичерина, д. *
- Другие адреса по перечню, утвержденному решением администрации городского округа.
Точный список домов, закрепленных за УК, можно проверить по ИНН организации на сайте ГИС ЖКХ или на портале администрации Уссурийска.
Тарифы и финансовая отчетность
Управляющая компания публикует следующую информацию для собственников (в соответствии с ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ):
- Тариф на оплату услуги по управлению МКД: Устанавливается на общем собрании собственников (ОСС) и утверждается протоколом. Размер тарифа может отличаться для разных домов в зависимости от перечня работ и класса дома. Актуальные цифры публикуются на информационных стендах в подъездах и в ЛК собственников.
- Финансово-хозяйственная деятельность: Годовые отчеты, балансы, отчеты о результатах ОСС.
- Сведения о выполненных работах: Планово-профилактические работы (ППР), текущий ремонт, заготовка топлива (при наличии собственных котельных).
- Протоколы общих собраний: Решения по выбору способа управления, утверждению тарифа, проведению капремонта.
Для просмотра документов по конкретному дому используйте Личный кабинет собственника на ГИС ЖКХ или обратитесь к старшему дому / в офис УК.
Как оставить заявку или обращение
- По телефону диспетчерской: Звоните на номер +7 (902) *— (круглосуточно для аварий, в рабочее время — по текущим вопросам).
- Через Личный кабинет ГИС ЖКХ: Раздел «Обращения граждан» — выбор категории «Управляющая организация».
- На официальном сайте УК (если функционирует): Форма обратной связи / «Электронная приемная».
- Лично в офисе: По адресу: г. Уссурийск, ул. Губрия, д. 17, пом. * (уточните режим приема заранее по телефону).
- На бумажном носителе: В ящик для обращений (обычно установлен в вестибюле офиса или в подъездах обслуживаемых домов).
Рейтинги, отзывы и контрольные показатели
На порталах оценки управляющих компаний (Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ, Яндекс.Карты, 2ГИС) УК «Гарант» имеет средние показатели, типичные для региональных УК малого и среднего портфеля.
- Показатель качества управления (ПКУ): Рассчитывается ежегодно Минстроем РФ. Значение для 2024-2025 гг. можно уточнить в реестре УО на сайте Минстроя Приморского края.
- Основные жалобы жителей: Своевременность уборки придомовых территорий, качество текущего ремонта, реакция диспетчерской на заявки в нерабочее время, прозрачность тарифов;
- Положительные отзывы: Работа конкретных мастеров/сантехников, возможность личного общения с руководством в офисе.
Совет: Перед подачей официальной жалобы в Жилищную инспекцию или Прокуратуру, обязательно зафиксируйте обращение в УК (номер заявки в диспетчерской, скриншот из ЛК ГИС ЖКХ, входящий номер на письменном обращении).
Реквизиты для оплаты квитанций (Образец)
Точные реквизиты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) указаны в вашей платежной квитанции. Ниже приведен шаблон для ориентировки.
| Получатель: | ООО УК «Гарант» |
| ИНН / КПП: | / |
| Р/счет: | 40101 |
| Банк: | Филиал ПАО Сбербанк (или другой банк-казначей) |
| БИК: | 04 |
| К/счет: | 30101 |
| Назначение платежа: | Оплата за управл. МКД (усл. ЖКУ) за месяц/год, л/сч , адрес: |
Важно: Всегда сверяйте реквизиты в квитанции с данными на сайте УК или в ЛК ГИС ЖКХ. Мошенники могут подделывать квитанции с чужими счетами.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как сменить управляющую компанию на «Гарант» или уйти от неё?
Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в форме заочного или смешанного голосования. Повестка: «Избрание способа управления МКД, управление УО», «Выбор УО — ООО УК Гарант», «Утверждение тарифа и договора». Протокол ОСС регистрируется в администрации города, после чего заключается договор управления.
Куда жаловаться на бездействие УК «Гарант»?
- Жилищная инспекция Приморского края (государственный контроль).
- Прокуратура Уссурийского города (надзор за исполнением законов).
- Роспотребнадзор (санитарные нарушения).
- МЧС / Госнадзор (пожарная безопасность, лифты, газ).
- Суд (взыскание неустойки, признание действий недействительными).
Есть ли у УК «Гарант» личный кабинет для жильцов?
Основной единый личный кабинет — ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом). Некоторые УК ведут собственные сайты/приложения (например, «Домклик», «Мой Дом» и др.), уточните у диспетчера или на стенде в подъезде, есть ли у «Гаранта» свой портал.
ООО УК «Гарант» является зарегистрированным игроком на рынке ЖКХ Уссурийска с 2009 года. Компания управляет небольшим портфелем домов (около 10-12 объектов), что теоретически позволяет сохранять более близкий контакт с жильцами по сравнению с крупными сетевыми УК.
Ключевые моменты для жильца:
- Сохраняйте номера диспетчерской: +7 (902) *—.
- Проверяйте начисления в квитанции через ЛК ГИС ЖКХ.
- Участвуйте в Общих собраниях — это единственный законный способ влиять на тариф и качество услуг.
- Фиксируйте все обращенияно (через ЛК, почту, входящий журнал).
Данная статья носит информационный характер. Актуальные контакты, тарифы и список домов подтверждайте на официальных ресурсах: ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru), сайт Администрации Уссурийского городского округа или непосредственно в офисе УК по адресу: ул. Губрия, 17.