Управление земельных отношений является ключевым структурным подразделением администрации Раменского городского округа, осуществляющим полномочия по управлению земельным фондом на территории муниципального образования. В статье собрана актуальная информация о структуре, функциях, контактах и нормативной базе деятельности органа управления.
Общие сведения и реквизиты
Орган является юридическим лицом, действующим на основании Устава Раменского городского округа и типового положения об управлении земельных отношений, утвержденного администрацией округа.
- Полное наименование: Управление земельных отношений Администрации Раменского городского округа Московской области
- ИНН / КПП: 5040087166 / *
- ОГРН: 1155040002622
- Юридический адрес: 140100, Московская область, г. Раменское, пл. Комсомольская, д. 2 (здание Администрации городского округа)
- Фактический адрес: совпадает с юридическим (каб. *)
- Официальный сайт: ramenskoe.ru (раздел «Структура администрации» → «Управление земельных отношений»)
Руководство и контактные телефоны
На руководящий состав управления формируется следующим образом (ФИО частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):
| Должность | ФИО | Телефон приемной / Рабочий | Электронная почта (служебная) |
|---|---|---|---|
| Начальник управления | Соколов * | +7 (496) (доб. ) | zemotnosheniya@ramenskoe.ru |
| Заместитель начальника управления | Соколов Евгений Николаевич | +7 (496) (доб. ) | dep_zem@ramenskoe.ru |
| Главный специалист / Начальник отдела (по предоставлению участков) | * | +7 (496) | *@ramenskoe.ru |
Важно: Номера телефонов и внутренние добавочные номера могут меняться. Рекомендуется уточнять актуальные контакты на официальном портале или через единую справочную службу Администрации: +7 (496) -61—.
Режим работы и прием граждан
Прием личных обращений граждан осуществляется по предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону приемной.
- Дни приема: Вторник, Четверг
- Адрес приема: г. Раменское, пл. Комсомольская, д. 2, каб. * (уточняйте на информационном стенде в холле)
- Перерыв: 13:00 – 14:00
- Выходные: Суббота, Воскресенье
Электронный прием: Обращения можно направить через раздел «Обращения граждан» на сайте ramenskoe.ru или через ЕПГУ / РПГУ.
Основные функции и полномочия
Деятельность управления регулируется Земельным кодексом РФ, ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления» и местными нормативными правовыми актами. Ключевые направления:
- Управление муниципальным земельным фондом: ведение учета земель, находящихся в собственности округа, мониторинг их целевого использования.
- Предоставление земельных участков: организация аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи, предоставление участков без торгов (в случаях, предусмотренных законом — КСО, КРТ, КИТ, ЛПХ и др.).
- Кадастровая работа и межевание: координация проведения межевания границ муниципальных образований, участков общего пользования, подготовка схем расположения объектов недвижимости.
- Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, неиспользование), выдача предписаний об устранении нарушений.
- Установление публичных сервитутов: например, в интересах ПАО «Россети Московский регион» на землях территорий Воскресенска и Раменского округа (ссылка на Распоряжение Минсвязи МО от № 15ВР-2098).
- Работа с Генеральным планом: участие в разработке и утверждении ГП Раменского округа, проведение общественных обсуждений проектов (например, по кадастровым номерам
50:23:0040222:349,50:23:0040222:350,50:23:0040222:351). - Взаимодействие с Росреестром: подача заявлений о внесении сведений в ЕГРН от имени муниципалитета, работа над устранением реестровых ошибок.
Актуальные нормативные акты и документы (2023–2026 гг.)
На официальном портале в разделе «Документы» регулярно публикуются:
- Постановления Администрации Раменского г.о.: например, Постановление от № 1764 «О межевании участков в Раменском районе» (регламентирует порядок согласования межевых планов).
- Распоряжения главы округа: о назначении ответственных за контроль за землепользованием.
- Проекты генерального плана: материалы общественных обсуждений и публичных слушаний по конкретным кадастровым кварталам.
- Реестры муниципального имущества: перечни земельных участков, предназначенных для реализации в аренду/собственность.
Частые вопросы (FAQ)
Как получить земельный участок в аренду или собственность?
Основной способ — участие в электронных торгах на платформе Заккупки.МО (zakupki.mosreg.ru) или ЕИС; Исключения (без торгов) — для КСО, КРТ, КИТ, ЛПХ, садоводства, а также в случаях, перечисленных в ст. 39.6, 39.7, 39.11 ЗК РФ. Необходимо подать заявление через МФЦ или на портале Госуслуг с пакетом документов (паспорт, выписка ЕГРН на имущество, схема расположения).
Что такое «штрафы за неиспользование участка» с ?
С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в КоАП РФ (ст. 8.8), ужесточающие ответственность за неиспользование земельного участка в течение 3 и более лет. Штрафы для физлиц — от 20 000 до 50 000 руб., для юрлиц — до 1 000 000 руб. Управление проводит плановые проверки (в т.ч. дистанционные по снимкам космоса) и направляет предписания об обязательном использовании.
Как проверить, не попал ли участок в зону особых условий использования (ЗОУИТ / ЗУС)?
Информацию можно получить:
- На Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru);
- В выписке из ЕГРН (раздел «Особые зоны»);
- В Управлении земельных отношений (устно или по письменному запросу);
- На сайте Администрации в разделе «Земельные отношения» → «ЗОУИТ / ЗУС».
Куда обратиться за межеванием участка?
Управление не проводит геодезические работы напрямую. Необходимо нанять лицензированную кадастровую организацию (например, ООО «Геодезия в Раменском районе» или иные из реестра Росреестра). Управление лишь согласовывает схему расположения (для новых участков) или принимает межевой план для внесения в ЕГРН.
Взаимодействие с иными структурами
- Администрация Раменского МО (ИНН 5040164477 / 5040017514): вышестоящий орган, утверждающий нормативные акты.
- Министерство имущественных отношений МО: методологическое руководство, согласование крупных сделок, установление сервитутов регионального значения.
- УФК Росреестра по МО / МФЦ «Мои Документы»: прием документов на госрегистрацию прав.
- Проsecutor’s Office (Прокуратура): надзор за законностью актов управления.
- Суды (ramenskoe—mo.sudrf.ru): рассмотрение споров о правах на землю, обжалование отказов в предоставлении.
Полезные ссылки и сервисы
- Официальный портал Раменского г.о.: https://ramenskoe.ru
- Портал «Заккупки.МО» (торги по земелям): https://zakupki.mosreg.ru
- Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
- Госуслуги (раздел «Земля и недвижимость»): https://gosuslugi.ru
- Карта земельных участков (2ГИС / Яндекс.Карты): для предварительной оценки локации.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Раменского городского округа, реестров ЕГРЮЛ/ЕГРИП, информации с сайтов Росреестра и Минсвязи МО. Данные актуальны на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично скрыты (*) в соответствии с требованиями ФЗ-152 «О персональных данных». Перед визитом обязательно подтверждайте режим работы по телефону приемной.