Управление имущественных отношений (УИО) Администрации Усть-Абаканского района является ключевым структурным подразделением, обеспечивающим эффективное управление муниципальным имуществом, земельными ресурсами и инвестиционными процессами на территории района. В статье подробно рассматриваются основные направления деятельности, нормативная база, достижения в сфере цифровизации (в т.ч. опыт внедрения АИС на примере проекта 2018 года) и контактная информация для обращений граждан и бизнес-сообщества.

Общие сведения и правовой статус

Управление имущественных отношений действует на основании:

• Устава Усть-Абаканского района;
• Положения об Управлении имущественных отношений, утвержденного решением Администрации района;
• Законодательства РФ и Республики Хакасия в сфере управления государственным (муниципальным) имуществом (ФЗ № 174-ФЗ, Закон РХ «Об управлении имуществом Республики Хакасия» и др.);
• Распоряжений Главы района и Главы Администрации района.

Главной целью деятельности УИО является обеспечение сохранности, прироста и рационального использования имущества, находящегося в собственности Усть-Абаканского района, а также создание благоприятного инвестиционного климата.

Основные функции и полномочия

В компетенцию Управления входит широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по следующим блокам:

Управление земельными ресурсами

• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование;
• Организация аукционов (торгов) за право заключения договоров аренды/покупки земельных участков;
• Ведение учета муниципальных земель, контроль целевого использования и соблюдения условий договоров;
• Работа по выявлению нарушений земельного законодательства (самовольное застройка, загрязнение, нецелевое использование).

Управление недвижимым имуществом

• Инвентаризация и учет недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений) в муниципальной собственности;
• Организация приватизации жилых и нежилых помещений;
• Мониторинг состояния имущества, подготовка предложений по консервации, сносу или реконструкции объектов.

Инвестиционная деятельность и поддержка бизнеса

• Формирование реестра инвестиционных площадок и объектов недвижимости, пригодных для размещения бизнеса;
• Сопровождение инвестпроектов на стадии выделения земельных участков и получения разрешительной документации;
• Взаимодействие с Министерством экономического развития РХ и Агентством по инвестициям Республики Хакасия.

Имущественные отношения в сфере ЖКХ и социальной инфраструктуры

• Обеспечение муниципального имуществом нужд учреждений образования, здравоохранения, культуры и спорта;
• Участие в программах капитального ремонта и модернизации социальных объектов.

Цифровая трансформация: опыт внедрения АИС (2018 год)

Важным этапом модернизации работы Управления стало внедрение автоматизированной информационной системы (АИС) для учета и управления муниципальным имуществом. В начале 2018 года компания «КС-Консалтинг» (официальный партнер группы компаний ЭОС на территории Западной и Восточной Сибири) успешно завершила проект по внедрению данной системы в УИО Администрации Усть-Абаканского района.

Решенные задачи

Внедрение АИС позволило:

1. Централизовать базу данных: объединить разрозненные реестры земельных участков, зданий, сооружений и договоров в единую информационную среду.
2. Автоматизировать документооборот: сократить сроки подготовки проектов решений, договоров и отчетности за счет шаблонов и автозаполнения реквизитов.
3. Обеспечить контроль сроков: автоматическое оповещение ответственных исполнителей о предстоящих окончаниях сроков аренды, необходимости проведения инвентаризации, оплате арендных платежей.
4. Повысить прозрачность: формирование открытых реестров для публикации на официальном сайте Администрации (согласно требованиям законодательства об открытых данных).
5. Интеграцию с внешними системами: настройка обмена данными с ЕГРН (Росреестр), ГИС ОКС (Государственная информационная система об объектах капитального строительства) и бюджетными системами района.

Результаты для района

По итогам внедрения было отмечено значительное сокращение количества ошибок в учетных данных, ускорение предоставления муниципальных услуг (например, выдачи согласий на размещение объектов капитального строительства) и рост доходной части бюджета за счет более строгого контроля за своевременной оплатой аренды.

Организационная структура и ключевые контакты

На Управление имущественных отношений структурно включает несколько отделов (секторов), каждый из которых курирует свою направленность. Ниже приведена актуальная контактная информация (персональные данные частично маскированы в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ).

Руководство

Основные отделы (секторы) и контактные лица

• Отдел земельных отношений и земельного надзора: вопросы предоставления земель, аукционов, контроля использования.
  • Начальник отдела: Козл* М. С. | Тел.: +7 (390) —
• Отдел управления недвижимым имуществом и приватизации: учет зданий, аренда, продажа, приватизация жилья.
  • Начальник отдела: Волк О. П. | Тел.: +7 (390) *—
• Сектор инвестиционной деятельности и имущественных отчислений: работа с инвесторами, расчет арендных платежей, дебиторская задолженность.
  • Начальник сектора: Сокол И. В. | Тел.: +7 (390) *—
• Сектор информатизации и документационного обеспечения: сопровождение АИС «ЭОС/КС-Консалтинг», электронный документооборот, архив.
  • Ответственный: Орл Д. А. | Тел.: +7 (390) *—

Адрес и режим работы

Порядок обращения за муниципальными услугами

Управление предоставляет следующие востребованные муниципальные услуги (полный перечень см. на портале Госуслуг.Республика Хакасия или сайте Администрации):

1. Предоставление согласия на размещение (строительство) объекта капитального строительства на муниципальной земле.
2. Приобретение в собственность земельного участка, предоставленного в аренду (выкуп).
3. Приватизация жилого помещения (доли в нем), находящегося в муниципальном жилищном фонде.
4. Получение сведений из реестра муниципального имущества (справки о наличии/отсутствии имущества в собственности/пользовании);
5. Рассмотрение заявлений о выявлении безхозяйного имущества.

Способы подачи обращений:

• Через ЕПГУ / РПГУ (портал «Госуслуги») — основной и приоритетный канал.
• Лично в канцелярии Администрации (окно приема документации УИО).
• Почтовым отправлением (заказное письмо с вложением) на адрес Администрации.
• Через официальный сайт Администрации Усть-Абаканского раздела «Обращения граждан» (электронная форма).

Нормативная база и отчетность

Деятельность УИО прозрачна и регулируется следующими ключевыми локальными нормативными правовыми актами (ЛНПА), доступными в открытом доступе на официальном сайте Администрации (adm-uabakan. в разделе «Документы» → «Управление имущественными отношениями»):

• Положение об Управлении имущественных отношений (утв. Решением Администрации № от ..202* г.).
• Порядок предоставления земельных участков в собственность/аренду на территории Усть-Абаканского района.
• Порядок проведения аукционов за право заключения договоров аренды/покупки муниципального имущества.
• Критерии отнесения недвижимого имущества к неиспользуемому / неэффективно используемому.
• Ежегодные отчеты об исполнении бюджета по неналоговым доходам (арендные платежи, плата за землю).
• Планы приватизации муниципального имущества на текущий и плановый периоды.

Перспективы развития (2026–2028 гг.)

На текущий момент (сентябрь 2026 г.) Управление реализует план мероприятий по дальнейшей цифровизации и повышению эффективности управления:

• Модуль «Мобильный инспектор»: внедрение мобильного приложения для сотрудников отдела земельного надзора для оперативной фиксации нарушений в полевых условиях с привязкой к ГИС/ГЛОНАСС.
• Расширение функционала АИС: интеграция с модулем «Электронные торги» для полного цикла проведения аукционов в электронном виде (подача заявок, внесение задатков, определение победителя) без бумажного документооборота.
• Кадастровая оценка и налогообложение: взаимодействие с органами Росреестра по актуализации кадастровой стоимости объектов для справедливого налогообложения и расчета арендных ставок.
• Работа с «проблемным» имуществом: реализация программы вывода из обращения аварийных и неиспользуемых объектов (снос, консервация) для снятия балансовой стоимости и снижения расходов на содержание.

Управление имущественных отношений Администрации Усть-Абаканского района демонстрирует устойчивое развитие от классического учетно-распорядительного органа к современному цифровому оператору муниципального имущества. Успешный опыт внедрения АИС в 2018 году силами партнера «КС-Консалтинг» (ЭОС) заложил надежный технологический фундамент, на котором сегодня строятся новые сервисы для бизнеса и граждан. Открытость реестров, электронное взаимодействие и строгий контроль за исполнением договорных обязательств позволяют району эффективно управлять активами и наполнять бюджет.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Усть-Абаканского района, нормативных правовых актов и информации о реализованных IT-проектах. Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично маскированы (*) в соответствии с требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ) и правилами информационной безопасности. Актуальность контактных деталей подтверждена на .