Дата актуализации информации:
Общие сведения
Управление земельной инспекции Туркестанской области (далее — Управление) является территориальным подразделением Комитета по земельному управлению Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан. Основной задачей ведомства является обеспечение исполнения законодательства в сфере земельных отношений на территории области.
Деятельность Управления регулируется:
- Земельным кодексом Республики Казахстан;
- Законом РК «О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан»;
- Постановлениями Правительства РК и актами местных исполнительных органов.
Основные функции и полномочия
В соответствии с типовым положением о территориальных подразделениях, Управление осуществляет следующие ключевые направления работы:
- Государственный контроль за использованием и охраной земель: проверка целевого использования земельных участков, соблюдения режимов особо охраняемых территорий, санитарно-защитных зон и красных линий.
- Выявление и пресечение нарушений: незаконное завладение землей, самовольная постройка, загрязнение и порча земель, нарушение границ участков.
- Рассмотрение обращений граждан и юрлиц: прием, регистрация и рассмотрение жалоб на нарушения земельного законодательства.
- Мониторинг земель: ведение учета нарушений, анализ состояния земельного фонда области, подготовка аналитических справок для вышестоящих инстанций и акимата области.
- Взаимодействие с правоохранительными органами: передача материалов по делам об административных правонарушениях (по Кодексу РК об административных правонарушениях) и признакам уголовных преступлений (по УК РК).
- Методическое руководство: координация работы инспекторов по районам (городам) региона.
Организационная структура
Управление возглавляет Начальник управления, который несет персональную ответственность за выполнение возложенных задач. На текущий момент должность занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности).
Структурно Управление включает в себя:
- Аппарат управления: секретариат, юридический сектор, сектор кадров и документооборота, бухгалтерия.
- Операционные отделы:
- Отдел государственного контроля за использованием земель сельскохозяйственного назначения;
- Отдел контроля за землями населенных пунктов и промышленного назначения;
- Отдел мониторинга и аналитики;
- Группа реагирования и выездных проверок.
- Территориальные инспекции (по районам/городам): в составе области функционируют районных и городских межрайонных территориальных инспекций (конкретные наименования и адреса см. в разделе контактов).
Контактная информация
Внимание: Персональные данные сотрудников (фамилии, номера личных/служебных мобильных телефонов), а также точные адреса размещения структурных подразделений частично скрыты (*) в целях соблюдения закона РК «О персональных данных и их защите» и информационной безопасности.
Центральный аппарат Управления
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Юридический адрес: | г. Туркестан, ул. * , д. , офис |
| Фактический адрес приема граждан: | г. Туркестан, пр. , д. , каб. * |
| Телефон приемной (справочное бюро): | +7 (725) |
| Телефон/факс начальника управления: | +7 (725) |
| Официальный e-mail: | zeminspektsiya_turkestan@*.gov.kz |
| Сайт (веб-страница на портале акимата): | *»>turkestan.gov.kz/struktura/zem-inspeksiya |
| Режим работы приемной: | Понедельник–Пятница: 09:00–13:00, 14:00–18:00 Перерыв: 13:00–14:00 Суббота, Воскресенье — выходные |
Территориальные инспекции (примерная структура)
Ниже приведен перечень межрайонных территориальных инспекций (МРТИ) с замаскированными контактами руководителей и адресами.
- МРТИ №1 (г. Туркестан, Туркестанский р-н): г; Туркестан, ул. , д. . Тел.: +7 (725) . Начальник: * * *.
- МРТИ №2 (г. Кентау, Сарыагашский, Тюлькубасский р-ны): г. Кентау, пр. , д. . Тел.: +7 (725) . Начальник: * * *.
- МРТИ №3 (г. Арыс, Макаринский, Отырарский р-ны): г. Арыс, ул. , д. . Тел.: +7 (725) . Начальник: * * *.
- МРТИ №4 (г. Ленгер, Казалыский, Шардаринский р-ны): г. Ленгер, ул. , д. . Тел.: +7 (725) . Начальник: * * *.
- МРТИ №5 (Жетысайский, Сайрамский, Баидибекский р-ны): п. *, ул. , д. . Тел.: +7 (725) . Начальник: * * *.
- МРТИ №6 (Толебийский, Туркестанский (южная часть), Ордабасыйский р-ны): п. *, ул. , д. . Тел.: +7 (725) . Начальник: * * *.
Порядок обращения граждан и юридических лиц
Прием личных обращений
Начальник управления и его заместители принимают граждан по предварительной записи через электронную очередь (портал e-Otinish или терминал в холле здания) и в установленные часы приема:
- Начальник управления: Вторник, Четверг — 15:00–17:00 (предварительная запись обязательна).
- Заместители начальников: Понедельник, Среда, Пятница — 10:00–13:00.
- Начальники МРТИ: по графикам, утвержденным локальными актами (информация на информационных стендах МРТИ и сайте).
Электронные каналы связи
- Портал «e-Otinish» (eotinish.kz): основной канал для подачи жалоб, заявлений и предложений. Срок рассмотрения — 15 календарных дней (с возможностью продления до 30 дней).
- Электронная почта: zeminspektsiya_turkestan@*.gov.kz (для направления сканов документов, фотофиксаций нарушений).
- Мобильное приложение «Жер инспекциясы» / «Земля инспекция»: позволяет отправить геолокацию нарушения с фото/видео подтверждением анонимно или авторизованно.
- Горячая линия (Call-центр): 1414 (единый номер госорганов) или +7 (725) (прямая линия Управления).
Подача заявления в письменной форме
Заявление можно направить почтой по юр; адресу: 161200, г. Туркестан, ул. * *, д. *, Управление земельной инспекции Туркестанской области. На конверте рекомендуется указывать: «Жалоба на нарушение земельного законодательства».
Виды проводимых проверок
С 2021 года в РК действует режим «барьера» для плановых проверок. Управление осуществляет преимущественно неплановые проверки и профилактические контрольные замеры/обходы без посещения субъекта (дистанционные).
Основные основания для неплановой проверки:
- Обращение физлица/юрлица с сообщением о нарушении (жалоба);
- Поручение прокурора, суда, вышестоящего органа;
- Информация из СМИ, интернета, соцсетей;
- Данные космического мониторинга (Космический мониторинг земель — КМЗ);
- Выявление признаков незаконного пользования при камеральной проверке документов.
Профилактические замеры (без посещения):
Проводится на основании данных КМЗ и ГИС «Земля». Цель — выявление несоответствия фактического использования назначению земельного участка. По итогам направляется уведомление об устранении нарушения (срок устранения, как правило, 30 календарных дней). Если нарушение не устранено — инициируется административное дело или неплановая проверка.
Административная ответственность (КоАП РК)
Наиболее часто применяемые статьи в практике Управления:
| Статья КоАП РК | Суть нарушения | Штрафы (базовые размеры на 2026 г., 1 МРП = 3 932 тг) |
|---|---|---|
| ст. 215 (ч. 1) | Самовольное завладение земельным участком | ФЛ: 50 МРП (~196 600 тг) ЮЛ (МСБ): 100 МРП (~393 200 тг) ЮЛ (СБ/КБ): 200/300 МРП |
| ст. 215 (ч. 2) | Нарушение режима особо охраняемых территорий | ФЛ: 30 МРП ЮЛ: 60–200 МРП |
| ст. 216 | Нарушение правил охраны земель | ФЛ: 20 МРП ЮЛ: 50–150 МРП |
| ст. 217 | Неустранение выявленных нарушений | ФЛ: 40 МРП ЮЛ: 80–250 МРП |
| ст. 218 | Несанкционированная постройка | ФЛ: 50 МРП + снос за свой счет ЮЛ: 200 МРП + снос |
* Размеры МРП установлены Законом РК «О республиканском бюджете на 2024–2026 годы». Указанные суммы носят ориентировочный характер.
Взаимодействие с «Е-Жер» и ГИС «Земля»
Управление полностью перешло на безбумажный документооборот в части проверочной деятельности:
- Акты обследования, протоколы, предписания формируются в ГИС «Земля» (gis.zemlya.gov.kz) с применением ЭЦП инспектора.
- Данные о земельных участках (кадастровые номера, границы, правообладатели) запрашиваются автоматически из Единой государственной базы данных земель (ЕГБДЗ) / «Е-Жер».
- Гражданам доступен личный кабинет на портале e-Gov.kz (раздел «Земельные отношения») для отслеживания статуса проверки по своему участку.
Актуальные проблемы и приоритеты на 2026 год
Согласно плану работы Управления на 2026 год, утвержденному Collegium Министерства сельского хозяйства, приоритетными направлениями являются:
- Работа с неиспользуемыми/недоиспользуемыми землями: выявление участков, не используемых в предпринимательской деятельности более 3 лет, для последующего изъятия и реализации через аукционы.
- Контроль за соблюдением условий договоров аренды/покупки: проверка сроков разработки проектов, внесения инвестиций, целевого использования (особенно в Агропромышленных парках и СЭЗ «Туркестан»).
- Цифровизация выездных работ: 100% оснащение инспекторов планшетами с доступом к ГИС «Земля» и спутниковым снимкам в реальном времени.
- Профилактика незаконной застройки в пригородной зоне: усиленный контроль за соблюдением красных линий и зон отвода инженерных сетей в г. Туркестан и спутниковых городах.
- Работа с обращениями по итогам КМЗ: оперативная реакция на сигналы космического мониторинга (срок реакции — 3 рабочих дня).
Полезные ссылки и нормативная база
- Земельный кодекс Республики Казахстан
- КоАП РК (Раздел 11: Административные правонарушения в сфере земельных отношений)
- Официальный сайт Министерства сельского хозяйства РК
- Официальный сайт Акимата Туркестанской области
- Портал рассмотрения обращений «e-Otinish»
- Государственная информационная система «Земля» (ЛК инспектора/гражданина)
Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых нормативных актов, типовой структуры ведомств и информации из интернета на . Контактные данные (телефоны, адреса, ФИО руководителей структурных подразделений) частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и законодательством о персональных данных. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт Акимата Туркестанской области или звонить по справочному телефону +7 (725) .