Настоящая статья посвящена подробному обзору деятельности Управления земельно-иммущественных отношений и жилищной политики Администрации Вышневолоцкого городского округа (далее — Управление). Материал подготовлен на основе открытых данных официальных источников, реестров юридических лиц (Rusprofile, ЕГРЮЛ) и информации с официального портала Администрации муниципального образования по состоянию на .

Общие сведения и правовой статус

Полное наименование органа местного самоуправления:

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ ВЫШНЕВОЛОЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Орган является структурным подразделением Администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области. Его деятельность регламентируется:

• Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
• Уставом Вышневолоцкого городского округа;
• Положением об Управлении, утвержденным решением Главы города / Администрации;
• Земельным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ГК РФ и иными нормативными правовыми актами.

Основная миссия: обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества и земельных ресурсов, находящихся в собственности городского округа, а также реализация жилищной политики на местном уровне.

Организационная структура и подведомственные организации

Согласно сведениям из открытых источников, Управление осуществляет методическое руководство и координацию деятельности следующих категорий подведомственных организаций:

1. Муниципальные унитарные предприятия (МУП);
2. Муниципальные казенные предприятия (МКП);
3. Муниципальные учреждения (МУ);
4. Муниципальные автономные учреждения (МАУ);
5. Муниципальные казенные учреждения (МКУ);
6. Иные организации, созданные решением органа местного самоуправления по вопросам регулирования земельных и имущественных отношений.

Взаимодействие строится на принципах вертикальной подчиненности и горизонтального координирования с Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями Тверской области, а также с Управлением Росреестра по Тверской области (в части кадастрового учета и предоставления сведений из ЕГРН).

Основные полномочия и направления деятельности

Ключевые функции Управления, зафиксированные в Положении и подтвержденные практикой работы за 2020–2026 гг., включают:

Управление муниципальным имуществом

• Осуществление контроля за использованием муниципального имущества и городских земель.
• Выработка и реализация единой политики в области имущественных отношений.
• Подготовка материалов к заседаниям Конкурсной комиссии по продаже/аренде имущества.
• Мониторинг состояния и эффективности использования имущественных комплексов (нежилые помещения, сооружения, транспортные средства).

Земельные отношения и кадастровые работы

• Формирование земельного фонда городского округа (взаимодействие с Росреестром с 2020 г. по формированию перечней участков).
• Подготовка проектов решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование.
• Работа с кадастровыми кварталами округа (например, 69:06:0123101 и смежные), выявление неиспользуемых или нерационально используемых участков.
• Обеспечение проведения межевания, кадастровой оценки и внесения сведений в ЕГРН.

Жилищная политика

• Реализация федеральных и региональных программ (переселение из аварийного жилья, обеспечение жильем молодых семей, ветеранов, иждивенцев).
• Ведение учетных списков нуждающихся в жилье граждан.
• Контроль за соблюдением социальных норм предоставления жилой площади.
• Взаимодействие с Управлением Пенсионного фонда РФ в Вышневолоцком городском округе по вопросам жилищных выплат.

Антикоррупционное обеспечение

Ежегодно сотрудники Управления сдают антикоррупционные декларации, данные которых публикуются на официальном сайте Администрации в разделе «Открытые данные». Проводится экспертиза нормативных правовых актов на коррупционогенные факторы.

Контактная информация и реквизиты (частично замаскированы)

Ниже приведены актуальные реквизиты для обращений граждан и юридических лиц. В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности, персональные данные сотрудников и контактные телефоны приведены в замаскированном виде.

Важно: Для получения точных номеров внутренних телефонов (добавочных) ответственных специалистов по конкретным вопросам (аренда, покупка, межевание, жилищный учет) рекомендуется обращаться на единый справочный телефон или использовать форму обратной связи на официальном портале адм.вышневолоцк.рф.

Взаимодействие с вышестоящими инстанциями и межведомственное сотрудничество

Управление не работает изолированно. Ключевые партнеры:

• Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области — методологическое руководство, согласование схем территориального планирования, передача полномочий (например, по предоставлению гос. земель).
• Управление Росреестра по Тверской области, совместная работа по формированию публичных кадастровых карт, устранению реестровых ошибок, актуализации границ ОКС (объектов капитального строительства).
• Государственное казенное учреждение ТО «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» — наделено полномочиями по предоставлению земельных участков в аренду/собственность от имени региона (в части региональной собственности, затрагивающей границы округа).
• Прокуратура Вышневолоцкого городского округа — надзор за законностью принятых решений (проверки законности аукционов, предоставления участков).

Пример межведомственной работы: в апреле 2022 г. на площадке Администрации Вышневолоцкого г.о. проходило совещание с участием Управления имуществом и земельными ресурсами Кашинского района и регионального министерства по вопросам оптимизации земельного фонда.

Электронные сервисы и доступ к информации

Для обеспечения прозрачности Управление обеспечивает публикацию информации на официальном сайте Администрации в разделах:

• «Имущественные отношения» — реестр муниципального имущества, планы приватизации, анонсы аукционов (торгов), договоры аренды.
• «Земельные отношения» — схемы расположения предоставляемых участков, результаты торгов, информация о межевании.
• «Жилищная политика» — реестры нуждающихся, отчеты о выполнении программ переселения.
• «Нормативная база» — решения Главы города, распоряжения Администрации, приказы Управления (в т.ч. с изменениями на 28 мая 202* г. и более поздние даты).

Также активно используется портал Госуслуг (ЕПГУ) для приема заявлений на предоставление земельных участков, получение сведений из ЕГРН, постановку на жилищный учет.

Актуальные проекты и планы на 2026 год

На основании отчетов за 2023–2025 гг. и планов на текущий год, приоритетами Управления являются:

1. Цифровизация реестра имущества: перевод учетной карточки каждого ОИ (объекта недвижимости) в электронный вид с привязкой к ГИС «Земля Тверской области».
2. Выявление «безхозного» имущества: инвентаризация земельных участков без правопреемников для последующего зачисления в муниципальную собственность (ст. 225 ЗК РФ).
3. Оптимизация арендных платежей: пересчет ставок аренды в соответствии с актуальной кадастровой стоимостью (переоценка 2024–2025 гг.).
4. Реализация программы «Доступное жилье»: закупка жилья для орфанов и семей с детьми, переезд из аварийных домов по адресам: д. Дятлово, Школьная ул. и др.

Порядок обращения граждан и бизнес-сообщества

Личный прием

Прием граждан руководителем и заместителями осуществляется по графику, опубликованному на сайте. Обычно: вторник, четверг с 14:00 до 17:00 (график может меняться, уточняйте по телефону). Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса.

Письменные обращения

Направляются по почтовому адресу Управления (см. таблицу выше) или через систему Электронного обращения (РОИВ / Госуслуги «Решение вопросов»). Срок рассмотрения — до 30 календарных дней (ст. 10 ФЗ № 59-ФЗ).

Участие в торгах

Информация об аукционах на право заключения договора аренды/купли-продажи муниципального имущества публикуется:

• На сайте Администрации;
• В Единой информационной системе торгов (ЕИС Торги) — torgi.gov.ru;
• В газете «Вышневолоцкая правда» (или иной печатной издании, определенном решением Администрации).

Управление земельно-иммущественных отношений и жилищной политики Администрации Вышневолоцкого городского округа является ключевым регулятором ресурсного потенциала муниципалитета. Его работа напрямую влияет на инвестиционную привлекательность территории (через предоставление земель под строительство), социальное благополучие жителей (через жилищную политику) и финансовое устойчивость бюджета (через арендные платежи и продажу имущества).

Современный вектор развития — переход к полностью безбумажному документообороту, повышению прозрачности торговых процедур и проактивной работе с неиспользуемыми активами. Для получения консультации по конкретному вопросу (кадастровый номер 69:06:*, конкретный адрес, договор аренды № **) рекомендуется обратиться к профильному специалисту Управления через официальные каналы связи.