Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет свою деятельность через центральный аппарат и территориальные органы. На сегодняшний день территориальная сеть ведомства представлена 8 управлениями по федеральным округам, которые координируют работу региональных управлений и отделений. В данной статье подробно рассматривается деятельность Управления по Северо-Западному федеральному округу (СЗФО).

Общие сведения и статус

Управление Росреестра по Северо-Западному федеральному округу — это территориальный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по координации и контролю за деятельностью региональных органов Росреестра, входящих в состав округа. В состав СЗФО входят следующие субъекты РФ:

• г. Санкт-Петербург
• Ленинградская область
• Новгородская область
• Псковская область
• Архангельская область (в т.ч. Ненецкий АО)
• Вологодская область
• Мурманская область
• Калининградская область
• Республика Карелия
• Республика Коми

Главное управление расположено в административном центре округа — городе Санкт-Петербурге. Оно является правопреемником ранее существовавших региональных управлений по отдельным субъектам, объединенных в единый окружной формат для повышения эффективности управления кадастровой деятельностью и регистрацией прав.

Руководство и организационная структура

Управление возглавляет Начальник управления. На текущий момент должность занимает Фамилия И.О.* (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности). Начальник управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на ведомство задач, включая соблюдение сроков государственной регистрации прав и ведения ЕГРН.

Структура управления включает следующие ключевые подразделения:

1. Департамент государственной регистрации прав — координирует работу по регистрации прав на недвижимость, сделок, обременений.
2. Департамент кадастровой деятельности, курирует вопросы учета земель, кадастровой стоимости, межевания.
3. Департамент картографии и геодезии — отвечает за государственную геодезическую сеть, топографическую съемку, предоставление геопространственных данных.
4. Юридический департамент — правовое сопровождение, работа с жалобами, судебная практика.
5. Административно-хозяйственный отдел — обеспечение деятельности аппарата.
6. Сектор по работе с обращениями граждан и организаций — прием личных приемов, работа с электронными обращениями через Госуслуги и официальный сайт.

Руководители структурных подразделений: Фамилия И.О., Фамилия И.О., Фамилия И.О.* (данные замаскированы).

Контактная информация (замаскированные данные)

Ниже приведены контактные данные главного управления округа. В соответствии с требованиями безопасности и защитой персональных данных, номера телефонов, адреса электронной почты и точные адреса структурных подразделений представлены в частично скрытом виде.

Адрес местонахождения (Головное управление):

19*, г. Санкт-Петербург, ул. *, д. , лит. *

Примечание: Точный адрес лучше уточнять на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Территориальные органы» перед визитом, так как возможен прием в разных корпусах.

Телефоны справочно-информационной службы:

• Единый справочный телефон Росреестра (бесплатно по РФ): ###-###-####
• Телефон приемной Управления по СЗФО: 8 (812) *—
• Факс Управления: 8 (812) *—
• Телефон отдела по работе с обращениями: 8 (812) *— (в рабочее время: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–14:00)

Электронные контакты:

• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «О ведомстве» → «Территориальные органы» → «Северо-Западный округ»)
• Эл; почта Управления: _upr@rosreestr.ru (шаблонный адрес окружного управления)
• Личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА) — основной канал подачи заявлений.

Подчиненные региональные управления (Список)

Управление по СЗФО осуществляет методическое руководство и контроль за деятельностью 11 региональных управлений (по количеству субъектов округа). Каждое региональное управление, в свою очередь, имеет филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» и отделения (МФЦ/Мой Документы) на местах.

Примечание: Контактные данные региональных управлений могут меняться. Актуальную информацию всегда можно найти на сайте rosreestr.gov.ru или через единый колл-центр ###-###-####.

Основные функции и полномочия Управления округа

Деятельность Управления Росреестра по СЗФО определяется Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Положением о Росреестре.

Ключевые направления работы:

• Координация регистрации прав: контроль за соблюдением сроков (3–9 рабочих дней в зависимости от вида заявления), качеством внесения записей в ЕГРН.
• Кадастровый учет: организация проведения кадастровых работ, утверждение результатов межевания, присвоение кадастровых номеров.
• Кадастровая стоимость: методическое обеспечение определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в субъектах округа, взаимодействие с нормативными правовыми актами субъектов.
• Геодезия и картография: ведение государственной геодезической сети (ГГС), контроль за геодезической деятельностью, предоставление материалов топографической съемки.
• Предоставление информации из ЕГРН: выдача выписок (бумажных и электронных), справок, наборов данных.
• Работа с обращениями: рассмотрение жалоб на действия/бездействие нижестоящих органов, личный прием граждан руководителями.
• Цифровая трансформация: внедрение сервисов «Электронная выписка», «Уведомление о начале стройки», «Кадстровая карта» (ПКК), интеграция с МФЦ и нотариатами.

Прием граждан и обращение за услугами

Формы обращения:

1. Электронно через Госуслуги (Портал Госуслуг / Приложение Госуслуг): Самый быстрый способ. Позволяет подать заявление на регистрацию, получить электронную выписку из ЕГРН, записаться на личный прием. Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для подписания документов.
2. Через МФЦ («Мои Документы»): Подача документов в бумажном виде или через терминал МФЦ. Срок регистрации увеличивается на 1-2 рабочих дня за счет передачи документов.
3. Лично в Управлении / Отделении: Требуется предварительная запись через сайт Росреестра, Госуслуги или по телефону ###-###-####. Без записи прием не гарантируется.
4. Почтовой отправкой: Ценным бандеролем с вложенным описом на адрес Управления (см. адрес выше). Сроки начинают считаться с момента поступления в ведомство.

График приема посетителей (типовой для Управления округа):

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни

Важно: График может отличаться в региональных управлениях и МФЦ. Обязательно уточняйте на сайте конкретного органа или по телефону 8 (812) *—.

Особенности работы в Северо-Западном округе

СЗФО обладает уникальной географией, что накладывает отпечаток на работу Росреестра:

• Калининградская область (эксклав): Специфика переграничного взаимодействия, особенности земельного законодательства, высокая миграционная активность.
• Арктический сектор (Мурманская обл., Ненецкий АО, Архангельская обл.): Учет земель полярных территорий, особенности геодезического обеспечения шельфа, взаимодействие с Минприроды и Роскосмосом по спутниковому мониторингу.
• Граничные зоны (Псковская, Ленинградская обл., Карелия): Особый режим использования земель в приграничной полосе, координация с Пограничным управлением ФСБ.
• Высокая урбанизация (СПб, ЛО): Крупнейшие объемы сделок, сложные межевальные работы в условиях застройки, реформа «дачного амнистии», комплексная кадастровая оценка.

Полезные онлайн-сервисы Росреестра (актуальны для СЗФО)

Для решения большинства вопросов не требуется визит в офис. Используйте официальные бесплатные сервисы:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — поиск участков по кадастровому номеру или адресу, просмотр границ, зон с особыми условиями использования (ЗОС), ОКС.
• Сервис «Получить выписку из ЕГРН»: На Госуслугах или сайте Росреестра — заказ электронной выписки (стоимость ниже бумажной, срок готовности — от нескольких минут до 3 дней).
• Сервис «Проверить право»: Быстрая проверка наличия обременений, арестов, долей.
• Кадастровая стоимость: Узнать кадастровую стоимость объекта по адресу или номеру (бесплатно).
• Электронный реестр кадастровых инженеров: Поиск специалиста для проведения межевания.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как пожаловаться на работу регионального управления Росреестра в СЗФО?

Обращение направляеться в Управление Росреестра по СЗФО (адрес/почта выше) или через интернет-приемную на сайте rosreestr.gov.ru / Госуслуги. Необходимо указать ФИО, контакты, суть нарушения и приложить копии документов.

Вопрос: Где узнать кадастровую стоимость дома в Ленинградской области?

На ПКК (pkk.rosreestr.ru) введите адрес или кадастровый номер. Также можно заказать справку о кадастровой стоимости через МФЦ или Госуслуги (бесплатно в электронном виде).

Вопрос: Каковы сроки регистрации права на квартиру в СПб при подаче через МФЦ?

Стандартный срок — 9 рабочих дней (7 дней на регистрацию + 2 дня на передачу документов между МФЦ и Росреестром). При подаче электронно — 3-5 рабочих дней.

Вопрос: Как записаться на личный прием к Начальнику Управления по СЗФО?

Через раздел «Личный прием» на сайте rosreestr.gov.ru (выбор территориального органа -> Управление по СЗФО) или по телефону приемной 8 (812) *—.

Управление Росреестра по Северо-Западному федеральному округу играет ключевую роль в обеспечении единства правоприменения в регионе, объединяющем 11 субъектов РФ с разнородной территориальной структурой. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, ПКК, электронный документооборот) существенно сократил необходимость личных визитов, однако для решения сложных правовых вопросов, обжалования решений или получения консультаций по уникальным объектам (лесфонд, водный фонд, граничные зоны) обращение в Управление округа или региональное управление остается актуальным.

Рекомендуем всегда проверять актуальные реквизиты (телефоны, адреса кабинетов, график приема) на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Территориальные органы» перед планированием визита или отправкой почтового отправления.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru), справочников госорганов и типовой структуры территориальных органов по состоянию на 2026 год. Персональные данные сотрудников, точные номера внутренних линий и адреса дополнительных корпусов замаскированы (*) в целях информационной безопасности.