Актуально на:

Общие сведения

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Новосибирской области, это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель и объектов недвижимости, а также по картографии и геодезии на территории региона․

Организация является правопреемником Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), ликвидированного в форме присоединения к Росреестру с 5 мая 2010 года․

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
• ИНН: 5406299278
• ОГРН: 1045402545836
• Статус: Действующее

Руководство: важное уточнение по фамилии «Зайцева»

В открытых источниках периодически встречается запрос, связывающий Новосибирское управление с фамилией Зайцева․ Необходимо внести ясность, основываясь на официальных данных:

• Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области (на текущий момент): Рягузова Светлана Евгеньевна (ИНН 544517341878)․ Она фигурирует в официальных реестрах и на портале госзакупок как глава территориального органа․
• Зайцева Светлана Юрьевна: Согласно данным реестров (например, карточка на РБК Компании и портале госзакупок за 2020 год), данное лицо являлось руководителем Управления Росреестра по Московской области (г․ Красногорск)․

Адрес и контактная информация (частично маскирована)

Главное здание управления расположено в центре Новосибирска․ Для защиты персональных данных и безопасности контактные детали приведены с частичной маскировкой:

Схема проезда

Здание находится по адресу: ул․ Державина, 28 (рядом с перекрестком ул․ Ленина / ул․ Державина, напротив Оперного театра)․ Ближайшие остановки общественного транспорта: «Оперный театр», «Площадь Ленина»․ На картах (2ГИС, Яндекс․Карты) объект отмечен как «Управление Росреестра по Новосибирской области»․ Наличие пандуса и доступного входа для маломобильных групп граждан подтверждено․

Где сдавать документы: МФЦ vs Управление

Важный нюанс для граждан и юридических лиц: прямой прием документов на государственную регистрацию прав в самом Управлении (ул․ Державина, 28) для посетителей, как правило, не осуществляется (за исключением особых категорий заявлений или работы с архивами)․

Основной канал подачи: ГАУ НСО «МФЦ» (Мои Документы)․

• Сеть МФЦ охватывает все районы Новосибирска и области;
• Список ближайших офисов МФЦ, их адреса (ул․ *, д․ ), телефоны и режим работы доступны на портале mfc-nso․ru или через виджет «Госуслуги»․
• Также доступна подача документов в электронном виде через ЕРУН (Единый реестр уполномоченных нотариусов), нотариусов или Личный кабинет на портале Госуслуг / сайте Росреестра․

Территориальная структура (Межрайонные отделы)

Для обеспечения доступности кадастровых и регистрационных услуг на территории области функционирует сеть межрайонных отделов (МРО)․ Они осуществляют прием обращений, выдачу выписок из ЕГРН, проведение кадастровых работ на местах․

Примерная структура (список неполный, актуальный реестр на сайте):

1. МРО № 1 (г․ Новосибирск, Центральный/Железнодорожный районы), адрес: г․ Новосибирск, ул․ , д․
2. МРО № 2 (г․ Новосибирск, Ленинский/Октябрьский районы), адрес: г․ Новосибирск, пр․ , д․
3. МРО № 3 (г․ Новосибирск, Советский/Первомайский районы) — адрес: г․ Новосибирск, ул․ , д․
4. МРО г․ Барабинск (обслуживает Барабинский, Чулымский, Куйбышевский р-ны) — адрес: г․ Барабинск, ул․ , д․
5. МРО г․ Искитим (Искитимский, Мошковский, Ордынский р-ны) — адрес: г․ Искитим, ул․ , д․
6. МРО г․ Татарск (Татарский, Убинский, Чаный р-ны) — адрес: г․ Татарск, ул․ , д․
7. ․․․и другие межрайонные отделы в ключевых районных центрах области․

Примечание: Точные адреса и телефоны конкретных МРО (ул․ *, д․ , тел․ +7 () —) рекомендуется проверять в разделе «Контакты» официального сайта Управления перед визитом․

Ключевая статистика и деятельность (сводка за недавний период)

Управление регулярно публикует аналитические справки о состоянии недвижимости в регионе:

• Аварийный фонд: По данным Управления, в Новосибирской области зарегистрировано около 8 тысяч аварийных объектов (на момент последних отчетов, 7 997 объектов, из них 7 078 — жилых домов)․ Ведется работа по их выселению и сносу․
• Неиспользуемые земельные участки: Проводится мониторинг заброшенных земель․ Управление информирует о критериях признания участка неиспользуемым (отсутствие пользования 3 и более лет) и ответственности собственников (штрафы, возможное изъятие)․
• Судебная практика: Управление выступает стороной в делах о признании прав на недвижимость (например, дело жительницы д․ Бердь о регистрации прав на земельные участки)․

Электронные сервисы и Личный кабинет

Большинство услуг переведено в цифровой формат․ Обращение в физическое лицо (в МФЦ или Управление) требуется редко․

Основные онлайн-сервисы:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): просмотр границ, кадастровых номеров, разрешенного использования․
• Личный кабинет Росреестра / Госуслуг: подача заявлений на регистрацию, получение выписок из ЕГРН (в т․ч․ бесплатных электронных), отслеживание статуса заявления․
• Кадастровый инженер: поиск специалиста, проверка квалификационного аттестата․
• Государственные услуги: регистрация прав, учет недвижимости, предоставление сведений из ЕГРН, присвоение адресов․

Реквизиты для платежей (справочно)

Для оплаты госпошлин за регистрационные действия и выдачу выписок используются реквизиты Федерального казначейства․ Реквизиты Управления (как получателя услуг/исполнителя) указываются в платежном поручении автоматически при генерации квитанции через Личный кабинет или на портале Госуслуг․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли прийти в Управление по ул․ Державина без записи?

Прием граждан в главном здании (ул․ Державина, 2) ведется преимущественно по предварительной записи через портал Госуслуг или по вопросам, не решаемым через МФЦ (архивные справки, сложные кадастровые ошибки, взаимодействие с надзорными органами)․ Для стандартных услуг — идите в МФЦ․

Как связаться с руководителем Управления (Рягузовой С․Е․)?

Прямой телефон руководителя не публикуется․ Обращения адресуются через:
Интернет-приемную на сайте rosreestr․gov․ru․
Почтой по адресу: 6300, г․ Новосибирск, ул․ Державина, 2․
Через систему «Госуслуги․ Решаем вместе»․

Где узнать кадастровую стоимость объекта?

Бесплатно — через Публичную кадастровую карту (pkk․rosreestr․ru) или заказав бесплатную электронную выписку из ЕГРН в Личном кабинете․

Управление Росреестра по Новосибирской области — ключевой регулятор недвижимости региона․ При текущем руководителе Рягузовой С․Е․ вектор работы смещен на полную цифровизацию (МФЦ, Госуслуги, ПКК), сокращение сроков регистрации (до 3-5 рабочих дней в электронном виде) и работу с проблемным фондом (аварийное жилье, заброшенные земли)․ При обращению за услугами используйте сетевые МФЦ («Мои Документы») и электронные сервисы — это быстрее и удобнее визита в главное административно-управленческое здание по ул; Державина․

Статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов Росреестра, ГАУ НСО МФЦ, картографических сервисов (2ГИС, Яндекс․Карты) и реестров госзакупок․ Персональные данные и контакты приведены в соответствии с политикой конфиденциальности (частичная маскировка)․