Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представляет собой федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету, картографии и геодезии. На региональном уровне эти функции выполняют территориальные органы — Управления Росреестра;

Общие сведения об Управлении

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющий свою деятельность на территории двух субъектов Российской Федерации: Архангельской области и Ненецкого автономного округа.

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
• Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Архангельской области и НАО.
• Статус: Федеральный государственный орган (территориальный орган Росреестра).
• Подведомственность: Министерство экономического развития Российской Федерации (через Росреестр).

Основные задачи и полномочия

Деятельность Управления регулируется Федеральными законами № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете», а также уставом Росреестра. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности и других прав на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения, помещения, единые недвижимые комплексы), сделок с ними, обременений (ипотеки, аресты, сервитуты).
2. Ведение ЕГРН: обеспечение функционирования Единого государственного реестра недвижимости на территории региона, выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
3. Государственный кадастровый учет: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, ОКС, единых землепользований; присвоение кадастровых номеров, ведение Кадастровой карты.
4. Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственного геодезического фонда, топографическая и картографическая съемка, утверждение схем расположения границ территориальных зон.
5. Контроль и надзор: осуществление государственного контроля (надзора) в сфере геодезической и картографической деятельности, использования государственных знаков геодезических пунктов.
6. Межведомственное взаимодействие: обмен данными с налоговыми органами, нотариатами, банками, МФЦ, судебными приставами и другими организациями.

Организационная структура

Управление имеет сложную внутреннюю структуру, включающую функциональные департаменты, отделы и филиалы на местах. Типовая структура включает:

• Руководство Управления: Начальник Управления, Заместители начальника по ключевым направлениям (регистрация, кадастр, ИТ, административно-хозяйственное обеспечение).
• Департамент государственной регистрации прав: организационно-методологическое обеспечение регистрационных действий, рассмотрение сложных и спорных случаев, работа с апелляционными жалобами.
• Департамент государственного кадастрового учета: методологическое руководство кадастровыми инженерами, проверка кадастровых планов и технических планов, ведение кадастровой карты региона.
• Департамент информационных технологий и цифрового развития: обеспечение работы информационных систем (ЕГРН, ГКУ, ПКК «Земля»), информационная безопасность, предоставление электронных услуг.
• Отдел картографии и геодезии: работа с государственным геодезическим фондом, координация геодезических работ.
• Юридический отдел: правовое сопровождение деятельности, представительство интересов в судах, работа с обращениями граждан.
• Административно-хозяйственный отдел: кадровый учет, финансы, документационное обеспечение, материально-техническое снабжение.
• Филиалы (Межрайонные отделения / МРО): структурные подразделения, расположенные в ключевых муниципальных районах и городах для обеспечения доступности услуг населению (например, в Архангельске, Северодвинске, Котласе, Нарьян-маре и др.).

Примечание: Фамилии руководителей структурных подразделений и специалистов в открытых источниках могут меняться. В данной статье персональные данные должностных лиц частично скрыты в соответствии с требованиями конфиденциальности (ФИО: *).

Контактная информация и реквизиты

Главное здание Управления расположено в административном центре региона — г. Архангельск. Для приема граждан и подачи документов также действует сеть МФЦ («Мои Документы») и филиалов Управления.

Головное управление (г. Архангельск)

• Почтовый адрес: 163, г. Архангельск, ул. , д. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте или по телефону справки);
• Телефон справочной / приемной: +7 (8182) — / +7 (8182) —
• Единый горячий телефон Росреестра (федеральный): ###-###-#### (бесплатно по России).
• Официальный сайт: arkhangelsk.rosreestr.gov.ru
• Электронная почта (общая): *@rosreestr.ru (для официальных обращений используется форма на сайте или ГИС «Электронные обращения»).
• Режим работы приемной (график приема граждан): как правило, пн-пт: 09:00–13:00, 14:00–17:00 (пт до 16:00), сб-вс: выходной. Обязательно уточняйте актуальный график на сайте перед визитом.

Филиал в Ненецком автономном округе (г. Нарьян-Мар)

• Адрес: 166, г. Нарьян-Мар, ул. , д. .
• Телефон: +7 (81853) —

Взаимодействие через МФЦ («Мои Документы»)

Основной поток обращений граждан по регистрации прав и получению выписок идет через Многофункциональные центры. На территории Архангельской области и НАО действует сеть МФЦ в каждом муниципальном районе. Подача документов через МФЦ не требует оплаты госпошлины за саму подачу (оплачивается сама услуга регистрации), а сроки выдачи результата увеличиваются на 1-2 рабочих дня.

Электронные сервисы и получение услуг

Управление активно внедряет цифровые технологии. Личный визит в ведомство или МФЦ часто не требуется благодаря следующим сервисам:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ): подача заявлений на государственную регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН в электронном виде (с ЭП или через ЕСИА), оплата госпошлины со скидкой 30%.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): раздел «Услуги и сервисы» — публичная кадастровая карта, проверка кадастровой стоимости, калькулятор госпошлины, реестр кадастровых инженеров.
• Мобильное приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»: удобный доступ к выпискам, кадастровой карте, уведомлениям.
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) и ПКК «Земля»: открытые данные об адресах и границах.

Популярные электронные услуги:

1. Получение выписки из ЕГРН (электронная выписка подписывается ЭЦП Росреестра, имеет юридическую силу).
2. Подача заявления на государственную регистрацию прав (для нотариусов, банков, кадастровых инженеров — обязательно в электронном виде; для физлиц — по выбору).
3. Подача документов на кадастровый учет (кадастровый план, технический план) — исключительно в электронном виде от имени кадастрового инженера.
4. Заявление на назначение адреса объекту недвижимости.

Особенности работы на территории Ненецкого АО

Учитывая специфику Северного региона (разреженное население, труднодоступные территории, специфика землепользования коренными малочисленными народами), Управление осуществляет работу с учетом следующих нюансов:

• Действует Филиал Управления в г. Нарьян-Маре, обеспечивающий полный цикл регистрационных и кадастровых услуг для округа.
• Организуются выездные приемы специалистов в отдаленные населенные пункты (Ненецкий, Заполярный районы) для приема документов и консультирования населения.
• Учет особенностей традиционного природопользования при формировании земельных участков и введении в оборот земель категорий «земли особо охраняемых территорий» и «лесный фонд».
• Работа с вопросами границ Ненецкого АО и межсубъектовым взаимодействием с Архангельской областью, Ямало-Ненецким АО, Республикой Коми.

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров

Управление ведет Реестр кадастровых инженеров, допущенных к выполнению работ на территории региона. Ключевые функции:

• Прием заявлений на допуск к деятельности (квалификационный экзамен).
• Выдача свидетельств о допуске (в электронном виде).
• Проверка качества подготовки кадастровых планов и технических планов (входной контроль, камеральная проверка, полевые проверки).
• Рассмотрение жалоб на действия/бездействие кадастровых инженеров, применение мер дисциплинарной ответственности (предупреждение, лишение допуска).

Распространенные вопросы граждан (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Электронная выписка из ЕГРН на портале Госуслуг или сайте Росреестра для собственника недвижимости (авторизованного через ЕСИА) предоставляется бесплатно (согласно Постановлению Правительства РФ № 1491). Бумажная выписка в МФЦ/Управлении — платная (госпошлина 200 руб. для физлиц).

Сколько времени занимает регистрация прав?

• Стандартный срок: 9 рабочих дней (при подаче в Управлении/МФЦ).
• Сокращенный срок: 7 рабочих дней (при электронной подаче через Госуслуги/сайт Росреестра с использованием ЭЦП).
• Срочная регистрация ипотеки: 3 рабочих дня (при электронной подаче банком).

Что делать, если в ЕГРН обнаружена ошибка?

Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки (ст. 61 ФЗ-218). Подача возможна через МФЦ, на Госуслугах или напрямую в Управление. Срок рассмотрения — до 15 рабочих дней. Если ошибка вызвана виной Росреестра — исправление бесплатно;

Как узнать кадастровую стоимость участка?

Воспользуйтесь сервисом «Публичная кадастровая карта» (pkk.rosreestr.ru) или сервисом «Узнать кадастровую стоимость» на сайте Росреестра / Госуслуг. Для оспаривания стоимости действует комиссия при Управлении (подача заявления в электронном виде).

Важные напоминания для обращающихся

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу играет ключевую роль в обеспечении правовой определенности недвижимости на обширной северной территории. Переход на цифровые платформы (Госуслуги, личный кабинет Росреестра, электронный документооборот) существенно упростил взаимодействие граждан и бизнеса с ведомством, сделав большинство услуг доступными удаленно. Для решения сложных юридических и кадастровых вопросов рекомендуется использовать официальные каналы связи, указанные на интернет-портале Управления, или обращаться в МФЦ «Мои Документы» по месту нахождения недвижимости или жительства заявителя.

Данная статья носит информационный характер. Контактные данные (телефоны, точные адреса, ФИО сотрудников) приведены в обобщенном виде или частично скрыты (*) в целях защиты персональных данных и информационной безопасности. Для получения актуальных реквизитов обращайтесь на официальный сайт Управления или по единому телефону ###-###-####.