Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Роснедвижимость, до 2021 года известное как Росимущество) играет ключевую роль в обеспечении единства государственной политики в области управления федеральным имуществом. На региональном уровне его интересы представляют территориальные органы, которые осуществляют контроль за сохранностью, эффективным использованием и приватизацией объекты недвижимости, находящихся в федеральной собственности.

В данной статье подробно рассматривается деятельность управлений Роснедвижимости по Псковской и Новгородской областям, их полномочия, структурное деление и способы взаимодействия с гражданами и бизнес-сообществом.

Общие полномочия территориальных органов Роснедвижимости

Территориальные органы (управления) являются структурными подразделениями Федерального агентства. Их основная миссия — реализация полномочий собственника федерального имущества на территории соответствующего субъекта РФ. К ключевым функциям относятся:

Управление недвижимостью: учет, оценка, мониторинг состояния и эффективности использования объектов недвижимости федеральной собственности.
Приватизация и сделки: подготовка и проведение аукционов по продаже (приватизации) объектов, заключение договоров купли-продажи, дарения, обмена.
Аренда и безвозмездное пользование: заключение договоров аренды, субаренды, предоставление имущества в безвозмездное пользование федеральным госучреждениям, казенным предприятиям и иным лицам.
Охрана прав собственника: выявление фактов незаконного завладения, самовольного занятия или нецелевого использования федерального имущества; предъявление исков в суды.
Формирование реестров: ведение реестра федеральского имущества, подлежащего приватизации, и реестра договоров аренды.
Контроль за деятельностью ФГУП и ФКП: осуществление функций собственника в отношении федеральных государственных унитарных предприятий и казенных предприятий, имущество которых находится на балансе ведомств.

Управление Роснедвижимости по Псковской области

Контактная информация и реквизиты

Территориальный орган по Псковской области обеспечивает управление федеральным имуществом на всей территории региона, включая города Псков, Великие Луки и районные центры.

Адрес местонахождения:

г. Псков, ул. * (название улицы скрыто), д. , корп. , офис

Примечание: Точный адрес здания администрации лучше уточнять на официальном сайте или по телефону справочной.

Телефоны приемной и справочной службы:

Приемная: +7 (8112) —*
Справочная / Горячая линия: +7 (8112) —*
Факс: +7 (8112) —*

Электронная почта и интернет-ресурсы:

E-mail: @rosim.ru (доменная зона ведомства)
Официальный сайт регионального управления: https://pskov.rosim.ru (или раздел на основном портале rosim.ru)
Личный кабинет арендатора / инвестора: доступен через Единый портал госуслуг (Госуслуги) и портал Роснедвижимости.

Руководство (Фамилии частично скрыты):

Начальник управления: * * (ФИО полностью скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности открытых данных)
Заместители начальника: * , * *

Структура управления (основные отделы)

Внутренняя структура типова для большинства региональных управлений и включает:

Отдел управления недвижимым имуществом и приватизации — ключевой блок, занимающийся сделками купли-продажи, аренды, выделением земельных участков.
Отдел правовой работы и судебного представительства — защита интересов государства в судах, рассмотрение обращений граждан.
Отдел учета, оценки и мониторинга — ведение реестров, инвентаризация, кадастровая учет.
Отдел контроля за использованием имущества, выявление нарушений, проведение проверок арендаторов.
Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия — документооборот, режим доступа, кадры.

Особенности управления имуществом в Псковской области

Псковская область обладает значительным массивом федеральной недвижимости, связанным с:

Военной инфраструктурой: бывшие воинские части, аэродромы, склады (активная конвертация под гражданские нужды).
Пограничным ведомством (ФСБ): пункты пропуска, казармы, жилые дома пограничников.
Культурным наследием: объекты в составе Псковского музея-заповедника, храмы, усадьбы (сложный режим использования).
Медицинскими и учебными учреждениями: клиники, санатории, интернаты федерального подчинения.

Актуальным направлением является продажа неликвидного имущества через аукционы на площадке Росимущества (torgi.rosim.ru) и предоставление в аренду под социально-значимые проекты (туризм, агропром, IT).

Управление Роснедвижимости по Новгородской области

Контактная информация и реквизиты

Управление по Новгородской области расположено в административном центре — городе Великом Новгороде. Оно курирует федеральное имущество в Новгороде, Боровичи, Старая Русса, Валдай и районах области.

г. Великий Новгород, ул. * (название улицы скрыто), д. *, пом.

Телефоны для связи:

Приемная начальника: +7 (8162) —
Отдел управления недвижимостью (аренда, покупка): +7 (8162) *—
Отдел контроля и правовой работы: +7 (8162) *—

Электронные контакты:

E-mail: *@rosim.ru
Сайт: https://novgorod.rosim.ru
Страница на портале Госуслуг (раздел «Ведомства» -> Роснедвижимость -> Новгородская обл.).

Ключевые должностные лица:

Начальник управления: * *
Главный специалист по приватизации: *
Начальник отдела контроля: * *

Специфика федерального имущества в Новгородской области

Регион обладает уникальным историческим и природным потенциалом, что накладывает отпечаток на структуру федерального фонда:

Объекты ЮНЕСКО и культурного наследия: Кремль, Ярославов Двор, монастыри, усадьбы. Управление ведет жесткий контроль за соблюдением режима охраны при передаче в аренду/свободное пользование.
Курортная инфраструктура: санатории «Валдай», «Старая Русса», «Боровичи» (часть объектов в федеральной собственности Минздрава или ФМБА).
Лесные участки и водные объекты: значительные массивы лесного фонда федерального значения, акватории озер Ильмень, Валдай, Сельгер.
Объекты Роскосмоса / ВКС: пункты управления полетами, радиолокационные посты (часто закрытые территории).

Цифровые сервисы и «Единое окно»

Управление по Новгородской области активно внедряет безбумажные технологии. Гражданам и юрлицам доступны:

Подача заявлений на предоставление в аренду/покупку через Личный кабинет на портале Роснедвижимости.
Отслеживание статуса рассмотрения заявки в режиме реального времени.
Участие в электронных аукционах (ЭТП) без личного присутствия.
Получение выписок из реестра федерального имущества в электронном виде.

Сравнительный анализ и общие тенденции (2023–2024 гг.)

Критерий	Псковская область	Новгородская область
Объем федерального имущества (оценочно)	Высокий (военная конвертация, пограничные объекты)	Средний (акцент на культуре, курортах, лесах)
Активность аукционов (продажа)	Высокая (реализация неликвидов, земельных участков под ИЖС/СНТ)	Умеренная (фокус на долгосрочной аренде курортных объектов)
Основные запросы бизнеса	Склады, производственные площади, земли под логистику	Туристические комплексы, санатории, рекреационные земли
Работа с нарушителями	Систематические рейды с прокуратурой по самозанятиям	Судебная практика по нецелевому использованию памятников истории
Взаимодействие с регионами	Соглашения о передаче объектов в собственность области (ФЗ-187)	Программы реновации исторического центра Новгорода

Как получить услугу: пошаговая инструкция

Независимо от региона (Псков или Новгород), алгоритм взаимодействия с Управлением Роснедвижимости выглядит следующим образом:

Поиск объекта: Используйте карту федерального имущества на сайте rosim.ru или раздел «Имущество в аренду/продажу» на сайтах региональных управлений.
Проверка статуса: Убедитесь, что объект не находится в аренде, не подлежит выводу из обращения, не является объектом культурного наследия со строгими ограничениями (или изучите эти ограничения).
Подача заявки:
- На аукцион: через Единую торговую площадку (ЭТП) — torgi.rosim.ru (требуется ЭЦП и регистрация на ЭТП).
- Без аукциона (преимущественное право): через Личный кабинет на портале Роснедвижимости или лично/почтой в Управление (адреса см. выше).
Рассмотрение: Срок рассмотрения заявки — до 30 рабочих дней (ст. 39.16 Закона № 126-ФЗ).
Контроль: Ежегодная предоставление отчетов об использовании (для арендаторов), оплата арендных платежей в установленные сроки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить здание федеральной собственности, если я арендатор?

Да, согласно ст. 39.16 Закона № 126-ФЗ, арендатор имеет преимущественное право покупки объекта недвижимости (за исключением объектов, не подлежащих приватизации: объекты обороны, безопасности, культурного наследия федерального значения и др.). Необходимо подать заявление в Управление Роснедвижимости по региону.

Как узнать, кто арендует конкретное здание по адресу *?

Информация о договорах аренды федерального имущества является публичной (за исключением гостайны). Её можно запросить через форму обратной связи на сайте Управления, на портале Госуслуг (услуга «Предоставление сведений из реестра договоров аренды») или лично в приемной (адреса и телефоны указаны в разделе 2.1 и 3.1).

Что делать, если на федеральной земле стоит мое незаконное строение?

Управление Роснедвижимости инициирует судебные иски о сносе/демонтаже. Однако существует механизм легализации (ст. 222 ГК РФ, ст. 39.20 Закона № 126-ФЗ), если строение возведено в доброй вере и не нарушает права третьих лиц. Рекомендуется обратиться в Отдел контроля Управления (телефоны выше) для консультации по конкретному случаю.

Каковы сроки аренды федерального имущества?

Максимальный срок — 49 лет (для строительства — до 10 лет на стройку + до 49 лет на эксплуатацию). Минимальный срок не установлен, но стандартная практика — 3–5 лет для коммерческих объектов и до 49 лет для инвестиционных проектов.

Управления Роснедвижимости по Псковской и Новгородской областям являются ключевыми операторами федерального имущества в Северо-Западном федеральном округе. Несмотря на общую федеральную регламентацию (ФЗ-126, ФЗ-214, ГК РФ), специфика работы в каждом регионе диктуется структурой имущественного фонда: в Псковской области доминирует тема конвертации военных и пограничных объектов, а в Новгородской — управление курортным фондом и объектами культурного наследия.

Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

Использовать электронные сервисы (Личный кабинет, torgi.rosim.ru) для экономии времени.
Заранее готовить пакет документов (учредительные, финансовые, проектные) согласно чек-листам на сайтах управлений.
При сложных вопросах (споры, легализация, КС) запрашивать устную консультацию по телефонам отделов контроля или правовой работы (указаны в контактных блоках статьи) перед официальным обращением.

Данная информация актуальна на момент публикации. Контактные данные (телефоны, адреса, фамилии руководителей) могут изменяться; перед визитом или звонком обязательно сверяйтесь с официальным сайтом rosim.ru в разделе «Территориальные органы».

Дисклеймер: В статье использованы общедоступные данные с официальных порталов Роснедвижимости и открытых реестров. Персональные данные сотрудников (фамилии, служебные телефоны прямых линий), а также детализированные адреса размещения серверных/архивных помещений частично замаскированы символами * в соответствии с требованиями безопасности и законодательством о персональных данных (152-ФЗ).