Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (далее — Управление Росреестра по Республике Крым) является территориальным органом федерального исполнительного органа, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастрову недвижимости, картографии и геодезии на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Общие сведения и правовой статус

Полное наименование организации: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ.

• Организационно-правовая форма: Федеральное государственное учреждение / Территориальный орган федерального исполнительного органа.
• Подведомственность: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• Территория действия: Республика Крым, город федерального значения Севастополь.
• Дата регистрации в ЕГРЮЛ (по данным открытых источников): г. (дата внесения сведений о юрлице в текущем реестре; само управление функционирует с момента образования субъекта РФ).

Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастрове недвижимости», а также уставами и приказами Росреестра.

Руководство

На момент актуализации данных (сентябрь 2026 г.) руководителем Управления является:

• Руководитель: Смаль И.* (Инна Вячеславовна) — Начальник Управления Росреестра по Республике Крым.

Примечание: Фамилия и инициалы частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Официальные контакты руководителя доступны на портале открытых данных или через канцелярию Управления.

Контактная информация (частично маскирована)

Основной юридический и фактический адрес Управления находится в столице Республики, городе Симферополе.

Структура Управления

Для обеспечения выполнения возложенных функций Управление включает в себя структурные подразделения (департаменты, отделы, сектора) и межрайонные отделения (МРО), расположенные в ключевых городах и районах полуострова.

Основные структурные подразделения (центральный аппарат):

1. Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ведения ЕГРН.
2. Департамент государственной кадастровой оценки и кадастрового учета.
3. Департамент картографии, геодезии и пространственных данных.
4. Отдел надзора и контроля за соблюдением законодательства в сфере регистрации прав и кадастра.
5. Юридический отдел.
6. Отдел информационных технологий и информационной безопасности.
7. Административно-хозяйственный отдел / Отдел кадров и документационного обеспечения.

Межрайонные отделения (МРО) — основные точки приема граждан:

Гражданам и организациям удобнее обращаться в ближайшее МРО. Сеть отделений охватывает:

• г. Симферополь (несколько отделений по адресам: ул. , д. ; пр. , д. ).
• г. Севастополь (отдельное структурное подразделение / Управление по Севастополю).
• г. Керчь, г. Евпатория, г. Ялта, г. Феодосия, г. Бахчисарай, г. Джанкой, г. Красноперекопск, г. Саки, г. Судак, г. Алушта, г. Армянск, г. Щёлкино.
• Районные центры: Белогорск, Советский, Нижнегорский, Первомайский, Красноармейский и др.

Точные адреса и режимы работы каждого МРО публикуются на официальном сайте в разделе «Контакты территориальных органов».

Основные функции и полномочия

Управление реализует государственную политику в сфере:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы).
• Государственная регистрация сделок (купля-продажа, дарение, обмен, ипотека/залог, аренда на срок 1 год и более, наследование).
• Государственная регистрация обременений (залог, арест, сервитуты, аренда).
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок).

Кадастровый учет и государственная кадастровая оценка

• Прием и рассмотрение кадастровых планов, технических планов, схем расположения границ.
• Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах, вновь образованных, измененных или прекративших существование.
• Организация и проведение государственной кадастровой оценки земельных участков, зданий, сооружений, помещений.
• Ведение реестра кадастровых инженеров (взаимодействие с саморегулируемыми организациями).

Картография, геодезия и пространственные данные

• Ведение государственной геодезической сети (ГГС) на территории региона.
• Координация геодезической и картографической деятельности.
• Формирование и актуализация государственных картографических основ (топографических карт, цифровых моделей рельефа).
• Предоставление геодезических, картографических сведений и материалов (ГКФ, выписки из реестра ГГС).
• Контроль за деятельностью лицензиатов по геодезической и картографической деятельности.

Надзор и контроль

• Государственный надзор за соблюдением законодательства о государственной регистрации недвижимости и кадастре.
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров (проверка качества работ, рассмотрение жалоб).
• Административное производство по делам об административных правонарушениях в сфере кадастра и регистрации.

Порядок обращения за услугами

На 2026 год подача документов и получение услуг возможно через несколько каналов:

Электронные сервисы (Приоритетный канал)

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН (электронных), запись на прием.
• Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервисы «Получение выписки из ЕГРН», «Проверка статуса заявления», «Кадастровая карта», «Публичная кадастровая карта».
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) / ЕГРН: API-интеграции для нотариусов, банков, МФЦ, кадастровых инженеров.
• Приложение «Госуслуги. Дома» / «Росреестр»: Мобильный доступ к выпискам и кадастровой карте.

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

Самый популярный способ для физических лиц без усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

• Прием документов на регистрацию прав (с выдачей квитанции).
• Выдача готовых выписок из ЕГРН (бумажных).
• Подача документов на кадастровый учет (через кадастрового инженера или самостоятельно).

Адреса МФЦ в Крыму: г. Симферополь (ул. , д. ; пр. , д. ), г. Севастополь, г. Керчь, г. Евпатория и во всех районных центрах.

Личный прием в Управлении / МРО

Необходим для сложных вопросов, апелляций, работы с архивами, получения консультаций старших специалистов. Требуется предварительная запись через портал Госуслуг, по телефону справочной службы или на терминале в холле Управления.

Банковские отделения (Партнеры)

Согласно информации из открытых источников, на территории Республики Крем возможно удаленное обращение через отделения банков-партнеров (АО «Банк ЧБРР», ПАО «Генбанк», ПАО «РНКБ») для отдельных категорий услуг (чаще всего — получение выписок, подача документов через интегрированные посты).

Особенности работы в регионе (Крым и Севастополь)

1. Единое Управление: В отличие от большинства регионов, где на город федерального значения создается отдельное Управление, по Республике Крым и г. Севастополь действует единое территориальное управление. В Севастополе функционирует отдельное структурное подразделение (Отделение/Филиал) с полными полномочиями.
2. Приватизация и обследование фонда: Актуальны вопросы регистрации прав на объекты, возникшие до 2014 г. (украинское законодательство), переходная регистрация, признание прав судебным порядком.
3. Кадастровая оценка: Проведена массовая кадастровая оценка земель и ОКС. Результаты используются для налогообложения. Возможны оспаривание кадастровой стоимости через Комиссию при Управлении или через суд.
4. Границы муниципальных образований: Работа по уточнению границ муниципальных районов и городских округов, ввод их в ЕГРН.
5. Цифровизация: Активное внедрение «Электронной территории», интеграция с региональными ИС (Госзаказ, градостроительство).

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров

Управление ведет взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО) кадастровых инженеров. Ключевые аспекты:

• Проверка качества кадастровых работ (плановые и внеплановые).
• Рассмотрение жалоб на действия/бездействие кадастровых инженеров.
• Принятие решений о дисквалификации инженеров (представление в СРО).
• Ведение реестра отзывов о качестве услуг кадастровых инженеров (публикуется на сайте).

Полезные ссылки и ресурсы

• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru — просмотр границ участков, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), красной линии.
• Сервис «Государственные услуги и функции» Росреестра: rosreestr.gov.ru/activity/services, полный реестр услуг с регламентами и госпошлинами.
• Кадровая оценка: Раздел «Кадастровая стоимость» — поиск стоимости объекта по кадастровому номеру или адресу.
• Реестр лицензий на геодезическую/картографическую деятельность: Доступен на сайте Росреестра в открытых данных.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать статус поданного заявления?

По номеру заявления (квитанции) на сайте Росреестра в сервисе «Статус заявления», на Госуслугах или по телефону справочной службы +7 (3652) *—.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Электронная выписка для физических лиц — бесплатно (на Госуслугах/сайте Росреестра). Бумажная выписка в МФЦ/Управлении — 200 руб. (физлица), 600 руб. (юрлица). Срочная (в течение 3 дней) — 400 / 1200 руб. соответственно. Актуальные ставки подтверждайте в Постановлении Правительства РФ.

Можно ли зарегистрировать право на дом, построенный без разрешения на строительство (самострой)?

Да, по упрощенному порядку (уведомительный порядок) в соответствии со ст. 51 ГК РФ и ст. 55 Закона РФ «О недрах» / 218-ФЗ, если объект соответствует параметрам (не выше 3 этажей, для собственных нужд). Требуется технический план и уведомление о завершении строительства.

Как оспорить кадастровую стоимость?

Два пути: 1) В Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении Росреестра (досудебный порядок, бесплатно, срок до 30 дней). 2) В суд (госпошлина, сроки судебного производства).

Где взять технический план на квартиру/дом?

У кадастрового инженера, включенного в реестр СРО. Поиск инженера по региону доступен на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Управление Росреестра по Республике Крым играет ключевую роль в обеспечении правовой определенности недвижимости на полуострове. Переход на цифровые форматы взаимодействия (Госуслуги, электронные выписки, API-обмен) значительно ускорил получение услуг для граждан и бизнеса. Однако для решения сложных кадастровых ошибок, регистрации прав на «исторические» объекты или оспаривания стоимости по-прежнему может потребоваться личное обращение в Межрайонное отделение или центральный аппарат в Симферополе.

Рекомендация: Перед визитом или отправкой документов всегда сверяйте актуальные реквизиты, госпошлины и перечень необходимых документов на официальном сайте Росреестра или портале Госуслуг, так как нормативная база и адресная сеть могут меняться.

Статья подготовлена на основе открытых данных на . Контактные данные (телефоны, точные адреса улиц, ФИО сотрудников) частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности; Для получения точных реквизитов обратитесь на официальный портал ведомства.