На Управление Росреестра по Тюменской области (официальное название — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области) остается ключевым органом, обеспечивающим правовую уверенность в сфере недвижимости региона. В статье подробно разбираются структура ведомства, основные направления деятельности, цифровизация процессов и порядок обращения граждан.

Общая информация и статус организации

Управление является территориальным органом федерального исполнительного органа, Росреестра. Оно осуществляет свои полномочия на территории Тюменской области, включая ХМАО-Югра и ЯНАО (в рамках соглашений о делегировании полномочий или через подведомственные отделения).

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
• Краткое наименование: Управление Росреестра по Тюменской области.
• Руководитель: (ФИО руководителя указывается в актуальных приказах ведомства).
• Юридический адрес: г. Тюмень, ул. , д. .
• Телефон справочной / приемной: +7 () —.
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Региональные управления» → Тюменская область).
• Электронная почта: @rosreestr.ru.

Основные функции и полномочия

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Уставом Росреестра, Управление решает следующие задачи:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (покупка-продажа, дарение, ипотека, наследование и др.).
2. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона.
3. Кадастровая деятельность: учет земельных участков, капитальных строений, сооружений, помещений.
4. Выдача сведений из ЕГРН (выписки, справки) в бумажном и электронном виде.
5. Контроль за деятельностью кадастровых инженеров и организаций, осуществляющих кадастровые работы.
6. Разрешение споров о гранисах земельных участков (в административном порядке).
7. Взаимодействие с МФЦ («Мои Документы») по приему документов и выдаче готовых выписок.

Цифровая трансформация и электронные сервисы

Согласно актуальным данным на , Тюменская область демонстрирует высокие темпы перехода на бесконтактное обслуживание. Подать заявление на государственную регистрацию можно в электронном виде посредством портала Госуслуг (ЕПГУ) или через личный кабинет на сайте Росреестра.

Ключевые цифровые продукты:

• Портал Госуслуг: подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, запись на прием к регистратору.
• Сервис «Электронная выписка из ЕГРН»: получение документа с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) за минуты.
• Приложение «Госуслуги.Дом»: просмотр информации об объектах недвижимости, оплата госпошлин со скидкой 30% (при электронной подаче).
• Кадастровая карта (Публичная кадастровая карта): открытый доступ к сведениям о кадастровой стоимости, границах, статусе объектов.

Статистика: По итогам последнего отчетного периода в отношении 218 тысяч объектов недвижимости были совершены регистрационные действия, значительная часть из которых, в безбумажном формате.

Реализация государственной программы «Национальная программа развития системы государственного управления»

Росреестр постоянно совершенствует систему учета объектов недвижимости. В рамках реализации государственной программы «Национальная программа развития системы государственного управления» в Тюменской области ведется работа по следующим направлениям:

• Актуализация реестра: выявление и устранение неточностей в ЕГРН, приведение границ земельных участков в соответствие с фактическим расположением заборов/ограждений.
• Комплексная кадастровая оценка: обновление кадастровой стоимости земель для налогообложения и платы за пользование.
• Внедрение ИИ и Big Data: автоматическая проверка пакетов документов на соответствие требованиям закона (умный контроль), сокращающий срок регистрации до 1-3 рабочих дней.
• Беспрепятственный доступ: адаптация офисов МФЦ и Управления для маломобильных групп населения.

Работа по актуализации сведений о правообладателях

Важным этапом стало завершение масштабной работы по актуализации сведений о правообладателях ранее зарегистрированных объектов. В Тюменской области завершили работу по актуализации сведений о правообладателях ранее… (детали по конкретным массивам данных уточняются в ежегодных отчетах Управления).

Это позволило:

• Исключить «зависшие» записи о правах у лиц, утративших право собственность (продажа, конфискация, отказ).
• Обновить паспортные данные собственников (смена фамилии, серии/номера паспорта).
• Сформировать чистую базу для начисления налогов на имущество.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Вариант А: Через МФЦ «Мои Документы» (наиболее доступный)

1. Запись на прием через портал Госуслуг, терминал в МФЦ или по телефону *.
2. Подача пакета документов оператору окна «Росреестр».
3. Оплата госпошлины (через терминал, приложение банка или QR-код).
4. Получение готовой выписки в том же МФЦ или по почте (Почта России / EMS).

Вариант Б: Личный визит в Управление Росреестра (г. Тюмень)

Необходим для сложных вопросов: разрешение кадастровых ошибок, обжалование решений регистратора, работа с архивными делами (до 1997 г.).

• Адрес приемной: г. Тюмень, ул. , д. , каб. .
• Режим работы приемной: Понедельник–Пятница: – (перерыв: ). Суббота, Воскресенье — выходной.
• Предварительная запись: обязательна через сайт Управления или по телефону *.

Вариант В: Полностью онлайн (без визитов)

Подходит для стандартных сделок (покупка готовой квартиры, ипотека, дарение близким родственникам) при наличии УКЭП у всех сторон сделки.

Горячая линия и обратная связь

Для консультаций по заполнению заявлений, срокам, стоимости услуг:

• Единый контакт-центр Росреестра (федеральный): ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
• Горячая линия Управления по Тюменской области: +7 (*) — (режим: рабочие дни –*).
• Форма обратной связи на сайте: раздел «Обращения граждан» (требует авторизации через Госуслуги для получения развернутого ответа).

Тюменская область в контексте федеральных показателей

Регион стабильно входит в топ-10 по скорости предоставления государственных услуг в сфере регистрации недвижимости. Ключевые достижения на :

• Средний срок регистрации прав: 3 рабочих дня (при электронной подаче — 1 рабочий день).
• Доля электронных обращений: более 85% от общего объема.
• Уровень удовлетворенности граждан качеством услуг (по замеру ВЦИОМ/РОС): 94%.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН бесплатно?

Ответ: Бесплатно выписку в электронном виде можно получить на портале Госуслуг (раздел «Справки и выписки» → «Выписка из ЕГРН») или в приложении «Госуслуги.Дом». Бумажная выписка в МФЦ платная (госпошлина).

Вопрос: Что делать, если в выписке ошибка в фамилии собственника?

Ответ: Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки (ст. 61 Закона № 218-ФЗ). Подача — через МФЦ или Госуслуги. Документы: паспорт, документ-основание (свидетельство о браке/разводе, решение суда). Срок — до 5 рабочих дней.

Вопрос: Где узнать кадастровую стоимость участка для налога?

Ответ: На Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) по кадастровому номеру или адресу. Также сведения содержатся в выписке из ЕГРН на объект.

Управление Росреестра по Тюменской области на демонстрирует зрелую модель «цифрового регистратора». Перевод 85% потока документов в электронный вид, завершение актуализации массива данных о правообладателях и интеграция с МФЦ позволяют жителям региона и бизнесу получаю юридически значимые результаты в минимальные сроки. Для решения нестандартных вопросов (споры о границах, архивные дела, сложные кадастровые ошибки) сохраняется возможность личного обращения в Управление по адресу: г. Тюмень, ул. , д. с предварительной записью.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра, портала Госуслуг и региональных СМИ по состоянию на . Контактные данные (телефоны, адреса кабинетов, ФИО сотрудников) могут меняться; перед визитом рекомендуется уточнить актуальную информацию на официальном сайте Управления или по телефону горячей строки.