Управление по развитию территорий (УРТ) городского округа Химки — это ключевой структурный подразделение администрации‚ отвечающее за комплексное развитие городской среды‚ градостроительную политику и реализацию стратегических проектов на территории муниципалитета. Деятельность управления регулируется уставом городского округа‚ федеральным законодательством в области градостроительства и нормативными правовыми актами Московской области.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о структурном подразделении‚ УРТ Химки осуществляет следующие ключевые функции:

• Градостроительное планирование: разработка и корректировка генерального плана городского округа‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)‚ схем территориального планирования.
• Инвестиционная привлекательность: формирование инвестиционных лотов‚ сопровождение инвестпроектов‚ взаимодействие с девелоперами и крупными федеральными компаниями.
• Капитальное строительство: координация строительства объектов социальной инфраструктуры (школ‚ детских садов‚ поликлиник‚ ФОКов)‚ дорожного хозяйства и инженерных сетей за счет бюджетных и внебюджетных средств.
• Благоустройство и общественные пространства: реализация программ «Комфортная городская среда»‚ парковые программы‚ создание пешеходных зон‚ скверов и спортивных кластеров.
• Земельные отношения: подготовка материалов к предоставлению земельных участков в собственность или аренду‚ проведение аукционов‚ контроль за целевым использованием земель.
• Цифровая трансформация: внедрение BIM-технологий‚ ведение электронного градостроительного реестра‚ обеспечение открытости данных через ГИС ОГУ (Городская информационная система общественно-градостроительного учета).

Организационная структура

Управление имеет сложную иерархическую структуру‚ включающую несколько департаментов и отделов‚ каждый из которых курирует свою сферу. Руководителем управления является (ФИО замаскировано). Прямые подчиненные — заместители руководителя управления‚ курирующие блоки:

1. Блок градостроительной политики и стратегического планирования (Заместитель руководителя — ). Включает Отдел генерального планирования и Отдел стратегических проектов.
2. Блок инвестиционной деятельности и работы с инвесторами (Заместитель руководителя — ). Включает Инвестиционный отдел и Отдел по работе с АПК (административно-деловым центром).
3. Блок капитального строительства и инженерии (Заместитель руководителя, ). Включает Отдел капитального строительства‚ Отдел инженерного обеспечения и Технический надзор.
4. Блок благоустройства и развития общественных пространств (Заместитель руководителя — *). Включает Отдел парков и скверов‚ Отдел дворового благоустройства.
5. Юридический отдел и Отдел земельных отношений — обеспечивают правовое сопровождение сделок‚ судебную работу и земельный учет.

Примечание: Контактные телефоны внутренних линий и личные номера сотрудников не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. Обращения принимаются через единый диспетчерский центр и официальный портал.

Ключевые реализуемые проекты (2020–2025 гг.)

За последние годы Управление по развитию территорий инициировало и контролирует выполнение ряда флагманских проектов‚ меняющих облик Химок:

Программа «Комфортная городская среда»

Ежегодно в рамках федеральной программы благоустраиваются десятки дворовых территорий и общественных зон. Ключевые объекты:

• Парк «Левобережный» (продолжение построения‚ этап №).
• Сквер на улице (создание инклюзивной игровой зоны).
• Набережная реки (первый этап сдан в году).

Строительство социальной инфраструктуры

Решение проблемы дефицита мест в школах и садах — приоритет №1. Сдано в эксплуатацию:

• Школа на мест в микрорайоне (адрес: ).
• Детский сад на мест по адресу: .
• Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) в районе .

Транспортная инфраструктура

Взаимодействие с Минтрансом области и Мособлавтодором:

• Развязка на пересечении трассы и улицы .
• Строительство надземного пешеходного перехода у станции МЦД .
• Расширение проезжей части проспекта до полос.

Реновация и комплексная разработка территорий (КРТ)

Активная работа по программе реновации пятиэтажек и формированию КРТ:

• Объявлены территории КРТ в районе улиц ‚ ‚ .
• Подписаны соглашения о намерениях с девелоперами: ‚ .
• Переселение жителей домов‚ включенных в программу реновации‚ ведется по адресам: * (фонд переселения).

Взаимодействие с общественностью и открытость данных

УРТ Химки делает ставку на прозрачность. Основные каналы коммуникации:

• Официальный портал администрации: раздел «Градостроительство и архитектура» — публикация проектов ПЗЗ‚ генерального плана‚ отчетов о публичных слушаниях.
• ГИС ОГУ Химки: интерактивная карта с наложением зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС)‚ красных линий‚ границ КРТ.
• Публичные слушания: проводятся в зале заседаний Администрации по адресу: (площадь ‚ дом ) или в удаленном формате через платформу . Расписание публикуется за дней.
• Прием граждан: руководитель управления и заместители принимают по предварительной записи через электронную запись на портале или по телефону единого справочника администрации: +7 () —.

Нормативная база и документооборот

Деятельность управления строится на следующих ключевых документах:

• Генеральный план городского округа Химки (утвержден решением Совета депутатов № от ).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — актуальная редакция от .
• Схема территориального планирования Химок.
• Программа комплексного развития городского округа на – годы.
• Порядок проведения публичных слуханий (Постановление Главы города № ).

Все проекты нормативных актов до принятия выкладываются на портале regulation.gov.ru и сайте администрации для обсуждения в течение * дней.

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические цели Управления по развитию территорий на среднесрочную перспективу включают:

1. Полное ликвидирование дефицита мест в школах и садах за счет строительства * новых объектов.
2. Создание единой пешеходной среды связующей исторический центр‚ Левобережный и Новые Химки (проект «Зеленая рамка»).
3. Цифровизация управления территорией: переход на полностью бескागовый документооборот по выдаче ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков) и разрешений на строительство через ЕГИССО (Единая государственная информационная система в сфере строительства).
4. Развитие промышленной зоны «Химки»: создание высокотехнологичных производственных кластеров на площадях бывших предприятий и .
5. Экологическая рекультивация полигонов ТБО и создание на их месте парковых зон (полигон *).

Реквизиты и контакты для официальных обращений

Для направления официальных писем‚ запросов по градостроительной документации или жалоб на незастройку/самострой:

Данная статья носит справочный характер. Структура управления‚ ФИО должностных лиц‚ контактные данные и перечень текущих проектов могут изменяться. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться к официальному сайту Администрации городского округа Химки или в приемную Управления по развитию территорий.