Управляющая компания (УК) «Новый город» — это организация, осуществляющая управление многоквартирными жилыми домами на территории определенного муниципального образования. Деятельность УК регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 416-ФЗ и заключенными с собственниками договорами управления. В данной статье собрана сводная информация о структуре компании, перечне услуг, контактных данных (с соблюдением конфиденциальности) и известных публичных фактах финансово-хозяйственной деятельности.

Общие сведения и статус

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новый город» (ООО УК «Новый город»).
• Основной вид деятельности: Управление недвижимостью по договору возмездного оказания услуг (Код ОКВЭД 2 — 68.32).
• Статус: Действующая организация, включенная в реестр управляющих организаций соответствующего региона.
• Дата регистрации: * (согласно выписке ЕГРЮЛ).
• ИНН / ОГРН: * / *.

Компания специализируется на комплексном обслуживании жилого фонда, включая как дома старой постройки, так и новостройки, переданные в эксплуатацию в рамках программ реновации или застройки новых микрорайонов.

Управляемый жилищный фонд

На момент в ведении УК «Новый город» находится 14 многоквартирных домов (согласно последним доступным открытым данным). Общая площадь управляемого фонда составляет около * кв. м, из них жилая площадь — * кв. м.

Перечень адресов домов (частично скрыты):

1. г. , ул. , д.
2. г. , пр. , д. к.
3. г. , пер. , д.
4. г. , бул. *, д.
5. … (полный реестр доступен на сайте ГИС ЖКХ или в офисе УК)

Важно: Точный перечень домов, обслуживаемых данной УК, может меняться в связи с проведением конкурсов на право управления МКД или по решению общих собраний собственников. Актуальную информацию рекомендуется уточнять в реестре Управляющих организаций на портале ГИС ЖКХ.

Перечень оказываемых услуг

УК «Новый город» обеспечивает выполнение обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников, а также предоставляет коммунальные услуги (как ресурсоснабжающая организация или посредник).

Содержание и текущий ремонт

• Ежедневный осмотр состояния домов (кровля, фасады, подвалы, чердаки, придомовая территория).
• Текущий ремонт инженерных систем: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения.
• Ремонт кровли, фасадов, парапетов, лестничных клеток, подъездов.
• Обслуживание лифтового хозяйства (техническое обслуживание и ремонт лифтов через подрядчиков).
• Уборка и благоустройство придомовых территорий (уборка снега, вывоз ТКО, газонокоска, озеленение).

Коммунальные услуги (передача платежей ресурсоснабжающим организациям)

• Холодное и горячее водоснабжение.
• Водоотведение (канализация).
• Электроэнергия (общедомовые нужды и индивидуальное потребление при наличии ОДПУ).
• Тепловая энергия (отопление и ГВС при центральном ТП).
• Газоснабжение (бытовые нужды).

Дополнительные платные услуги

• Охрана и видеонаблюдение придомовой территории (по решению ОСС).
• Консьерж-сервис.
• Организация раздельного сбора отходов.
• Проведение генеральной уборки помещений.

Контактная информация и прием граждан

Для обращения в УК «Новый город» используются следующие каналы связи (персональные данные сотрудников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованием пользователя):

Примечание: Для решения вопросов по индивидуальному пересчету платежей, установке приборов учета или оформлению субсидий рекомендуется обращаться лично с паспортом и договором управления (или выпиской из ЕГРН на квартиру).

Финансово-хозяйственная деятельность и известные проблемы

Анализ открытых источников и судебной практики за последние годы выявил ряд существенных моментов, касающихся деятельности УК «Новый город», о которых должны знать собственники квартир.

Задолженность перед ресурсоснабжающими организациями

Согласно информации, имевшей место в открытых источниках (судебные дела, реестры долгов), УК «Новый город» имела просроченную задолженность перед ООО «Газпром межрегионгаз Тула» на сумму около 1,9 миллиона рублей за поставленный природный газ.

• Причина: Невозврат средств, полученных от плательщиков (жильцов), ресурсоснабжающей организации в установленные договором сроки.
• Последствия: Риск ограничения или прекращения газовоснабжения домов (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354, п. 98-100), возбуждение арбитражных дел о взыскании долга, наложение ареста на счета УК.
• Статус на 2026 год: Собственникам рекомендуется запрашивать у УК справку об отсутствии задолженностей перед РСО (форма по Приказу Минстроя) перед оплатой квитанций, а также отслеживать информацию на сайте ФССП и в Арбитражном реестре по ИНН УК.

Судебная практика и претензии собственников

В судебных базах зафиксированы дела следующих категорий:

1. Взыскание неустойки/штрафов за некачественное оказание услуг (неуборка снега, течи кровли, отсутствие тепла/ГВС в отопительный сезон).
2. Споры о размере тарифа на управление (обжалование решений ОСС об утверждении тарифа).
3. Долги УК перед подрядчиками (организациями по уборке, лифтистам, ремонтным бригадам), что ведет к приостановке работ.

Контроль за целевым расходованием средств

Собственники имеют право требовать от УК ежегодного отчета о результатах деятельности (финансовый отчет, отчет о выполнении плана работ). Рекомендуется:

• Изучать годовой отчет УК (публикуется на сайте УК или ГИС ЖКХ не позднее 30 июня года, следующего за отчетным).
• Участвовать в общих собраниях для утверждения отчета и выбора ревизионной комиссии.
• Проверять соответствие выполненных работ годовому плану текущего ремонта.

Порядок смены управляющей компании

Если собственники недовольны качеством работы УК «Новый город», законодательство предусматривает процедуру досрочного расторжения договора управления и выбора новой УК (или перехода на ТСЖ/ЖСК).

Основные этапы:

1. Инициативная группа: Сбор инициативной группы (не менее 1/3 собственников или по инициативе совета дома).
2. Проведение ОСС (Общего собрания собственников): Повестка: досрочное расторжение договора с УК «Новый город», выбор новой УК (проведение конкурса), утверждение нового договора и тарифа.
3. Оформление протокола: Протокол ОСС оформляется в письменной/электронной форме, загружается в ГИС ЖКХ.
4. Уведомление УК: Направление УК уведомления о расторжении договора не позднее чем за 3 месяца (срок может варьироваться в зависимости от условий договора).
5. Передача дела: Акт приема-передачи документации, ключей, печатей, денежных средств на счетах дома новой УК.

Важно: До момента фактической передачи дела УК «Новый город» продолжает нести ответственность за содержание дома и безопасность жильцов.

Рекомендации для собственников квартир

УК «Новый город» осуществляет управление парком из 14 домов, однако имеет в истории факты значительной задолженности перед газоснабжающей организацией (ООО «Газпром межрегионгаз Тула» — ~1,9 млн руб.), что является серьезным маркером финансовой неустойчивости или нарушения платежной дисциплины. Собственникам квартир в домах, обслуживаемых данной УК, настоятельно рекомендуется:

1. Регулярно запрашивать справки о задолженностях УК перед РСО.
2. Контролировать целевое расходование взносов на текущий и капитальный ремонт.
3. Активно пользоваться инструментами обратной связи (ГИС ЖКХ, прокуратура, Жилищная инспекция, суд) при систематических нарушениях качества услуг.

Информация в статье основана на открытых источниках (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, судебные реестры, арбитражные дела) на дату публикации . Для получения юридически значимой актуальной информации обращайтесь в официальные органы или к юристам, специализирующимся на ЖКХ.