Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

АО «Управление капитального строительства города Иркутска» (УКС города Иркутска) — это ключевая подведомственная организация в сфере градостроительства и жилищного строительства Иркутской области. Организация выполняет функции застройщика, технического заказчика и девелопера муниципальных объектов. В статье собрана актуальная информация о структуре, контактах, официальном сайте и текущем статусе предприятия на .

Общая информация и правовой статус

Полное наименование: Акционерное общество «Управление капитального строительства города Иркутска».

Организационно-правовая форма: АО (Акционерное общество). Ранее функционировало как МКУ (Муниципальное казенное учреждение), позднее трансформировано в АО с cientoпроцентным участием города.

Основной вид деятельности: строительство жилых и нежилых зданий, выполнение функций технического заказчика по капитальному строительству объектов муниципальной собственности.

Важно: Согласно данным арбитражных судов за август 2024 года, в отношении АО «УКС города Иркутска» была введена процедура наблюдения. Это может влиять на сроки сдачи объектов, расчеты с подрядчиками и дольщиками. Рекомендуется проверять актуальный статус на ресурсе Кад.Арбитр или официальном сайте ЕФРСБ перед заключением сделок.

Официальный сайт и интернет-ресурсы

На момент основным официальным информационным ресурсом организации является:

Официальный сайт: uks-irkutsk.ru (или актуальный домен, указанный в ЕГРЮЛ). На сайте публикуются: новости строительства, реестр объектов, отчетность застройщика, контакты отделов продаж, документы для дольщиков (ДДУ, проекты деклараций).
Ресурсы-агрегаторы: информация дублируется на порталах ЕРЗ.РФ (Единый реестр застройщиков), 2ГИС, Домклик, Циан, Авито Недвижимость.
ЕРЗ (Единый реестр застройщиков): здесь можно проверить актуальный реестр проектов, сроки сдачи, наличие разрешения на строительство и страховое обеспечение ответственности застройщика.

Совет: Всегда сверяйте домен сайта с данными из ЕГРЮЛ (по ИНН/ОГРН), чтобы избежать фишинговых ресурсов.

Контактная информация (частично замаскирована)

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи с головным офисом и отделами продаж. Персональные данные (ФИО руководителей, внутренние добавочные номера, точные номера кабинетов) скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Головной офис / Администрация

Адрес: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, * (корпус/офис )
Телефон приемной/справки: (3952) -* (доб. )
Эл. почта (общая): @uks-irkutsk.ru
Генеральный директор: * .* (ФИО скрыто)

Отделы продаж (Коммерческие отделы)

Для покупки квартир в новостройках УКС работают отделы продаж по следующим адресам:

Офис на ул. Сухэ-Батора: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, , * этаж.
Телефон: (3952) —
Офис на ул. Баумана: г. Иркутск, ул. Баумана, /.
Телефон: (3952) -**

Режим работы отделов продаж: обычно Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Сб: 10:00–14:00, Вс: выходной. Уточняйте по телефону перед визитом.

Строящиеся и сдаваемые объекты (Новостройки)

АО «УКС города Иркутска» традиционно специализируется на строительстве экономик- и комфорт-класса, а также на реализации программ переселения аварийного жилья и предоставления жилья молодежи и ветеранам.

Актуальные объекты на (примерный реестр):

Название ЖК / Адрес объекта	Район	Стадия / Срок сдачи (план)	Класс
ЖК «Баррикадный» (ул. Баррикад, */)	Свердловский / Октябрьский	Строительство (этаж ), сдача: * кв. 202	Эконом / Комфорт
Объект по ул. Улан-Баторская (район Академгородок)	Свердловский	Проектирование / Начало стр-ва: * кв. 202	Комфорт
Молодежный дом по программе «Молодежь Иркутска» (ул. )	Кировский / Ленинский	Завершающие работы, ввод: кв. 202	Эконом
Переселенческий фонд (разовые адреса по г. Иркутск)	Разные районы	Разные стадии	Социальный

Примечание: Точные координаты (например, 52.288617, 104.343356 для объекта на Баррикад), номера корпусов и этажность уточняйте в отделе продаж или на сайте ЕРЗ.

Структура и подведомственные подразделения

Помимо головной структуры АО «УКС города Иркутска», в городской системе управления капитальным строительством функционируют смежные организации, которые не стоит путать с основным застройщиком:

МКУ Иркутского муниципального округа «Служба капитального строительства» — орган местного самоуправления, осуществляющий функции заказчика (технического заказчика) по объектам муниципальной собственности (школы, сады, ДК, дороги). Адрес: г. Иркутск, ул. , .
ИГУ — Отдел капитального строительства — структурное подразделение Иркутского государственного университета, отвечающее за строительство объектов вуза. Адрес: г. Иркутск, ул. Улан-Баторская, **.
ГКУ «Управление капитального строительства» (Региональный уровень), государственное казенное учреждение Иркутской области, реализующее региональные программы (больницы, спортобъекты, федеральные трассы).

Рейтинг, отзывы и репутация застройщика

Позитивные аспекты:

Государственная поддержка: участие в программах переселения аварийного жилья, «Жилье для российской семьи», молодежного жилья, гарантирует финансирование с бюджета.
Цены: стоимость метра часто ниже рыночной средней по Иркутску за счет отсутствия коммерческой наценки девелопера.
Опыт: десятилетия работы в городе, сотни сданных домов (микрорайоны «Солнечный», «Новый Ленинский», улицы Баумана, Сухэ-Батора, Баррикад и др.).
Прозрачность ДДУ: работа по эскроу-счетам, страхование ответственности застройщика (РСО).

Риски и негатив (на 2024–2026 гг.):

Процедура наблюдения (Арбитраж): введение процедуры в августе 2024 г. создает риски заморозки счетов, задержки оплаты подрядчикам и, как следствие, сдвиг сроков сдачи домов.
Качество отделки/инженерии: в отзывах на 2ГИС, ЕРЗ, Ютубе встречаются жалобы на «сырые» стены, проблемы с вентиляцией, шумоподавлением перекрытий в эконом-классе.
Инфраструктура: некоторые объекты сдаются до готовности социальных объектов (школ, поликлиник) и благоустройства дворов.
Сложность связи: покупатели жалуются на долгие ожидания ответа в горячей линии и отделе продаж.

Средний рейтинг на агрегаторах (2ГИС, Яндекс Карты, ЕРЗ): 3.5 – 3.8 / 5.0.

Как купить квартиру в УКС Иркутска: пошаговая инструкция

Мониторинг сайта ЕРЗ (erz.rf) и официального сайта УКС. Ищите проект с статусом «Строится» или «Завершается», проверяйте наличие Разрешения на строительство и Декларации застройщика.
Связь с отделом продаж. Звоните по маскированным выше телефонам (Сухэ-Батора или Баумана). Запишитесь на консультацию.
Изучение ДДУ. Внимательно читайте проект Договора долевого участия (приложения: план квартиры, техническое описание, график платежей).
Проверка эскроу-счета. Убедитесь, что деньги перечисляются на эскроу-счет в аккредитованном банке (Сбер, ДОМ.РФ, Альфа и др.), а не на расчетный счет застройщика.
Оформление ипотеки / маткапитала. УКС работает со всеми крупными банками и ПФР/СФР. Подготовьте пакет документов заранее.
Подписание ДДУ и регистрация в Росреестре. После подписания договор подлежит регистрации (обычно через МФЦ или нотариуса).

Юридические реквизиты (для проверки в контрагентах)

Для заключения ДДУ, субордеректа или поставки материалов необходимы полные реквизиты. Ниже приведены открытые данные (ИНН/ОГРН не маскируются, так как являются публичными идентификаторами юрлица):

Полное наименование: АО «Управление капитального строительства города Иркутска»
ИНН: 38* (проверьте на сайте ФНС)
ОГРН: 1** (проверьте на сайте ФНС)
КПП: 38
Юридический адрес: 664025, г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора,
Расчетный счет: 40702810 (уточняйте в платежках/ДДУ)
Банк: ПАО Сбербанк / АО «Альфа-Банк» / Банк ДОМ.РФ (зависит от проекта и эскроу)
БИК / Корсчет: согласно реквизитам банка-эскроу-агента.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где найти актуальный список свободных квартир?

На официальном сайте в разделе «Квартиры» / «Выбор квартиры» или на сайте ЕРЗ в карточке конкретного объекта (интерактивная планировка дома).

Можно ли купить квартиру без ипотеки (в рассрочку)?

УКС иногда предоставляет внутреннюю рассрочку на этапе стройки (обычно до сдачи дома + 6-12 мес.), но условия жесткие: большой первоначальный взнос (30-50%), короткий срок. Уточняйте у менеджера отдела продаж.

Что делать, если дом сдается с задержкой?

Согласно ФЗ-214 и ДДУ, застройщик выплачивает неустойку (процент от ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки). Пишите официальную претензию заказным почтой на юрадрес. При игнорировании, в суд. Учитывая процедуру наблюдения, выплаты могут задерживаться, но долг не списывается.

Отличается ли УКС города Иркутска от МКУ «Служба капстроя»?

Да, принципиально. АО «УКС» — это застройщик (девелопер), который строит и продает квартиры. МКУ «Служба капстроя» — это технический заказчик администрации, который строит социальные объекты (школы, сады, ФОКы) за бюджетные деньги, квартиры там не продает.

АО «Управление капитального строительства города Иркутска» остается системообразующим застройщиком муниципального сектора Иркутска. Покупка квартиры у данного застройщика подходит тем, кто ищет доступное жилье по государственным программам и готов принять риски, связанные с текущей финансовой нестабильностью организации (процедура наблюдения).

Ключевые рекомендации на 2026 год:

Обязательно проверяйте статус дела в Арбитраже (карточка должника АО «УКС города Иркутска») перед внесением аванса/первого взноса.
Работайте только через эскроу-счета. Никаких наличных и переводов на карты/расчетные счета застройщика в обход эскроу.
Фиксируйте все устные обещания менеджеров (сроки отделки, комплектация, благоустройство) в письменных доп. соглашениях к ДДУ.
Для вопросов по переселению из аварийного фонда обращайтесь в Администрацию г. Иркутска (Комитет по жилищной политике), а не напрямую в УКС — УКС здесь выступает подрядчиком/строителем.

Для получения самой свежей информации используйте официальный сайт uks-irkutsk.ru и портал ЕРЗ (erz.rf).

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета на . Контактные данные и статусы объектов могут меняться. Перед принятием решений ведите самостоятельную проверку (Due Diligence).