В статье представлена систематизированная информация о структурном подразделении Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющем управление государственным имуществом на территории Северного Кавказа с центром в Ростове-на-Дону․ Материал подготовлен на основе открытых данных справочных систем, картографических сервисов и реестров юридических лиц по состоянию на ․

Общие сведения о организации

Полное наименование: Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (сокращенно — ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России)․

Данная организация является правопреемником управления имуществом ведомства в регионе и осуществляет функции по учету, обеспечению сохранности, эффективному использованию и приватизации недвижимого имущества, находящегося в ведении Минобороны России на территории юга страны․

Ключевые реквизиты (ЕГРЮЛ)

• ИНН: 6165035060
• КПП: 616301001
• ОГРН: 1026103739892
• Дата регистрации (в ЕГРЮЛ): (сведения о создании учреждения датируются 1943 годом — )
• Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция ФНС № 26 по Ростовской области
• Учредитель: Российская Федерация (в лице Министерства обороны Российской Федерации, ИНН 7704252261)
• Основной ОКВЭД: 84․11 — Управление имуществом, находящимся в государственной собственности
• Дополнительный ОКВЭД: 68․20 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Руководство

Начальник управления: Зозуля Виктор Николаевич (сведения из открытых реестров СПАРК/СТАР)․

Примечание: Персональные данные руководителя и контактные лица частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности․

Адресное место нахождения и контакты

Организация имеет несколько адресов размещения структурных подразделений и объектов в Ростове-на-Дону․ Основной юридический адрес и адрес главного корпуса:

Основной адрес (юридический и фактический главный корпус):

Дополнительные адреса филиалов/территориальных участков/обслуживаемых объектов (по данным справочников):

• Ворошиловский проспект, д․ 46/176
• Ворошиловский проспект, д․ 28
• Ул․ Лермонтовская, д․ 161
• Проспект Соколова, д․ 22А
• Ул․ Города Волос, д․ 11
• Ворошиловский проспект (обозначение на Яндекс․Картах как ориентир)

Контактные телефоны справочно-информационного характера:

• +7 (863) -82-68-52
• +7 (863) -82-68-54

Номера телефонов приведены как справочная информация из открытых источников․ Для актуальности рекомендуется уточнять по официальным каналам․

Режим работы (справочно):

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 13:45)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 13:45)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Деятельность и функции

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России является профильным ведомственным учреждением, созданным для реализации полномочий собственника (Министерства обороны) в отношении недвижимого имущества․

Основные направления работы:

1. Управление имущественными отношениями: ведение реестра недвижимого имущества, инвентаризация, оценка․
2. Договорная работа: заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, покупки-продажи (приватизации) объектов недвижимости․
3. Обеспечение хозяйственной деятельности войск: предоставление помещений под склады, офисы, жилые квартира для военнослужащих и гражданского персонала․
4. Судебная работа: защита прав ведомства в арбитражных судах и судах общей юрисдикции (споры о праве собственности, арендные платежи, незаконная оккупация)․
5. Мониторинг состояния имущества: контроль за сохранностью объектов, капитальный ремонт, реконструкция․

Финансово-хозяйственное состояние и судебная практика

Анализ данных из систем проверки контрагентов (СПАРК, СТАР) на выявляет специфику деятельности казенного учреждения:

Финансовые показатели (бухгалтерская отчетность):

• Сумма налоговой задолженности на текущий момент: 50 000,00 руб․
• Прибыль/убыток за 2022–2024 гг․: данные в открытой отчетности отображаются как «—» (нулевые значения или не раскрыты для казенных учреждений, финансируемых за счет бюджета)․
• Уставный капитал: не формируется (казенное учреждение)․
• Является субъектом МСП: Нет․

Судебная нагрузка (высокая интенсивность):

Организация является постоянным участником судебных процессов, что обусловлено большим портфелем недвижимости и арендными отношениями․

• Арбитражные дела (СПАРК): всего 2419 дел (Истец: 753, Ответчик: 1146, Третье лицо: остальные)․
• Арбитражные дела (СТАР): Ответчик — 1185, Истец — 724, Третье лицо — 429․
• Исполнительные производства: 137 (текущих: 4)․

Негативные сведения (по данным СТАР):

В системе зафиксировано 3 негативных сведения (характер сведений требует уточнения в платной версии отчета, как правило, это сведения о нарушении законодательства в сфере закупок, антикоррупционном законодательстве или просрочке отчетности)․ Также указано множество записей «Сведения о правопредшественнике», что подтверждает историю реорганизаций структуры с 1943 года․

Участие в закупках (ФЗ-44, ФЗ-223)

• Участие в закупках в качестве заказчика: данные о текущих закупках отсутствуют (возможно, ведутся через вышестоящее ведомство или закрытые процедуры)․
• Участие в закупках в качестве поставщика/подрядчика: не выявлено․
• Участие в тендерах (коммерческих/иных): 4 тендера (по данным СПАРК)․

Отзывы и репутация (основано на данных Яндекс․Карт и справочников)

На картографических сервисах (Яндекс․Карты) организация имеет оценку на основе 5 отзывов․ Сентимент смешанный:

• Позитивные: «Работают профессионалы! всё быстро, чётко!»․
• Негативные: «Грубый гражданский персонал», «прилегающая территория грязная, никогда и ни кем не убирается»․

Оценка информационной открытости в системе СПАРК: 3,5 из 5 (средний уровень прозрачности данных)․

Историческая справка

Согласно данным ЕГРЮЛ и сервиса СТАР, история организации ведет отсчет с 15 февраля 1943 года․ На текущий момент срок действия регистрации составляет 83 года 6 месяцев 22 дня․ Это указывает на то, что структура является правопреемницей военных управлений/управлений имущества, функционировавших со времен Великой Отечественной войны на Северном Кавказе․ Современная организационно-правовая форма (ФГКУ) и ОГРН 1026103739892 зафиксированы при перерегистрации в 2002 году․

Важные замечания для обращений

1. Территориальность: Управление обслуживает не только Ростов-на-Дону, но и всю Ростовскую область, а также, вероятно, соседние субъекты СКФО (Краснодарский край, республики Северного Кавказа) — уточняйте зону ответственности конкретного отдела․
2. Прием граждан: Осуществляется по предварительной записи или в часы приема (уточнять по телефонам +7 (863) -82-68-52, +7 (863) -82-68-54)․
3. Документы: Для решения вопросов аренды, выкупа, регистрации прав необходим пакет документов (паспорт, доверенность, правоустанавливающие документы на имущество)․
4. Электронное взаимодействие: Официальный сайт в открытых источниках не указан (графа «Сайт: Сведения отсутствуют»), документооборот ведется через системы ЭДО Минобороны и портал Госзакупок (при необходимости)․

Резюме

ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России — это крупное, исторически укоренившееся (с 1943 г․) ведомственное учреждение, управляющее массивом недвижимости Министерства обороны в Ростове-на-Дону и регионе․ Ключевые характеристики:

• Юридический адрес: пр․ Соколова, 66 (несколько филиалов по городу)․
• Телефоны: +7 (863) -82-68-52 / 54․
• Руководитель: Зозуля В․Н․
• Статус: Действующее, федеральное казенное учреждение․
• Специфика: Высокая судебная нагрузка (тысячи арбитражных дел), работа с арендаторами и обеспечение нужд войск жильем/помещениями․

Для решения конкретных имущественных вопросов (аренда, выкуп, получение квартиры военнослужащим, регистрация прав) рекомендуется обращаться лично в приемную по адресу пр․ Соколова, 66 или связаться по указанным телефонам для предварительной консультации и уточнения компетенции конкретного отдела․

Статья составлена на основе открытых данных сервисов: Яндекс․Карты, Справочник организаций (spravker․ru), Система проверки контрагентов СТАР (star-pro․ru), СПАРК-Интерфакс (spark-interfax․ru)․ Данные актуальны на ․ Персональные данные и контакты частично маскированы/обобщены в целях безопасности․