Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) — это ключевой региональный орган исполнительной власти, осуществляющий функции контроля и надзора в сфере строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства. В статье собрана актуальная информация о структуре, полномочиях, контактах и порядке обращения к ведомству на .

Общие сведения и юридический статус

Полное наименование организации: УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО И ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ).

Ведомство выступает юридическим лицом, действует на основании Устава, утвержденного Правительством Республики Саха (Якутия), и осуществляет свои полномочия в интересах обеспечения безопасности капитальных строительных объектов, правопорядка в сфере долевого строительства и контроля за соблюдением жилищного законодательства.

• ИНН: 1435067108
• ОГРН: 1021401065916
• ОКПО: 34161631
• Тип организации: Государственное казенное учреждение (ГКУ) / Орган исполнительной власти (в зависимости от текущего статуса, уточняйте на оф. сайте)

Адресное место нахождения и контакты

Головное управление расположено в столице республики — городе Якутск. В соответствии с требованиями безопасности персональные данные руководителей и контактные телефоны внутренних подразделений частично маскированы.

Юридический и фактический адрес:

677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8 (корпус/блок: , каб. )

Примечание: В некоторых реестрах также встречается адрес: ул. Горького, 100 (данный адрес чаще относится к Управлению Гостехнадзора, см. раздел 5).

Контактная информация:

• Телефон приемной/справки: +7 () -*-* (уточняйте по единому справочнику госорганов)
• Факс: +7 () -*-
• Электронная почта (официальная): @*.ru (часто используется домен gov.sakha.ru или gosstroynadzor.sakha.ru)
• Официальный сайт: gosstroynadzor.sakha.ru (или раздел на портале sakha.gov.ru)
• Портал госуслуг РС(Я): Единый портал госуслуг Республики Саха (Якутия)

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регулируется Федеральным законом № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Жилищным кодексом РФ, Законом РС(Я) «О государственном строительном надзоре в Республике Саха (Якутия)» и иными нормативными актами.

Ключевые направления работы:

1. Государственный строительный надзор: проведение плановых и внеплановых проверок застройщиков, технических заказчиков, генеральных подрядчиков на предмет соблюдения проектной документации, технических регламентов, СНиП и СП.
2. Контроль в сфере долевого строительства: ведение реестра долевых строительных договоров, контроль целевого использования средств дольщиков, проверка исполнения обязательств застройщиками (эскроу-счета, страхование ответственности);
3. Жилищный надзор: контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, содержанием жилого фонда, выполнением капремонта, деятельностью управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК).
4. Рассмотрение обращений граждан: прием жалоб на качество строительства, нарушение прав дольщиков, недобросовестную работу УК, самовольные перепланировки.
5. Экспертиза и разрешительная документация: участие в процедурах ввода объектов в эксплуатацию, выдача заключений о безопасности зданий (в пределах компетенции).
6. Мониторинг аварийности: ведение учета аварийных и ветхих домов, контроль за сроками их сноса/переселения.

Структура и территориальные органы

Для обеспечения контроля на всей территории республики (которая является крупнейшим субъектом РФ по площади) Управление может иметь территориальные инспекции (инспекции по улусам/районам) или уполномоченных лиц в крупных городах (Нерюнгри, Мирный, Алдан, Ленск и др.).

Примерная структура центрального аппарата (г. Якутск):

• Отдел государственного строительного надзора (плановые/внеплановые проверки)
• Отдел жилищного надзора и контроля за долевым строительством
• Отдел рассмотрения обращений граждан и юридических лиц
• Юридический отдел / Отдел судебного представительства
• Административно-хозяйственный сектор

Руководитель Управления: * (ФИО руководителя указывается на официальном сайте в разделе «Руководство»)

Важное различие: Госстройжилнадзор vs Гостехнадзор

В поисковой выдаче часто смешиваются два разных ведомства. Обратите внимание на различие:

Если ваш вопрос касается лифтов, кранов, котельных или тракторов — обращайтесь в Гостехнадзор (ИНН 1435023238). Если вопрос о строительстве дома, доле, УК или аварийном жилье, в Госстройжилнадзор.

Порядок обращения граждан и организаций

Личный прием посетителей

График приема граждан руководителем и заместителями обычно устанавливается административным регламентом. Типичный график:

• Понедельник – четверг: 09:00 – 13:00, 14:00 – 17:00
• Пятница: 09:00 – 12:00 (короткий день)
• Суббота, воскресенье: выходной

Важно: Перед визитом обязательно подтверждайте график по телефону приемной или на сайте, так как он может меняться. Необходимо иметь при себе паспорт и документы, подтверждающие основание обращения (договор, акт, претензия).

Электронное обращение (предпочтительный способ)

1. Через Единый портал госуслуг РС(Я) (sakha.gov.ru) — раздел «Обращения к госорганам».
2. Через форму обратной связи на официальном сайте Управления.
3. На почту управления (указанную выше) с использованием электронной подписи (ЭП) для юрлиц.

Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней (ст. 18 ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

Подача жалобы на действия (бездействие) инспектора

В случае несогласия с действиями сотрудника при проверке, жалобу можно направить:

• Руководителю Управления (в вышестоящем порядке).
• В Прокуратуру Республики Саха (Якутия) (нарушение законности при проверке).
• В суд (обжалование акта проверки, предписания).

Реестры и открытые данные (полезные ссылки)

На сайте Управления и портале открытых данных РС(Я) доступны для публичного доступа:

• Реестр застройщиков (долевого строительства): проверка надежности застройщика перед покупкой квартиры.
• Реестр долевых строительных договоров (ДДУ): проверка регистрации договора в Росреестре.
• Реестр управляющих организаций: лицензии, сводные отчеты, рейтинг УК.
• Реестр аварийного жилья: список домов, признанных аварийными и подлежащих сносу/переселению.
• План проверок: график плановых проверок на текущий год (согласно «регуляторному гуиллитине»).

Взаимосвязь с другими структурами

В адресе ул. Аммосова, д. 8 (блок А/В) часто ко-location (соразмещаются) смежные ведомства:

• ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства РС(Я)» (контакты: г. Якутск, ул. Аммосова, 8; e-mail: @.ru) — организатор капремонта, строительство бюджетного жилья.
• Министерство строительства и архитектуры РС(Я) (высший орган исполнительной власти по отрасли, может находиться по другому адресу, напр. пр. Ленина / ул. Орджоникидзе).
• Территориальный орган Росреестра по РС(Я) (взаимодействие при регистрации прав на новостройки).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как проверить застройщика в Якутии?

Зайдите на сайт Управления Госстройжилнадзора РС(Я) -> Раздел «Долевое строительство» -> «Реестр застройщиков». Введите ИНН или название. Проверьте наличие разрешения на строительство и страховку ответственности.

Куда жаловаться на управляющую компанию?

В саму УК (претензия заказным почтовым отправлением). 2. В Управление Госстройжилнадзора (Жилищный надзор), через Госуслуги РС(Я) или письменно. 3. В Жилищную инспекцию (Госжилинспекцию) — если есть отдельная структура. 4. В Прокуратуру / РОСПОТРЕБНАДЗОР (санитарные нарушения).

Что делать, если дом признан аварийным?

Ожидать решения о переселении (программа «Аварийное жилье»). Обратиться в Администрацию города/улуса за получением жилого помещения. Контроль за сроками осуществляет Госстройжилнадзор.

Нужен ли мне допуск к самоходным машинам (погрузчики, краны)?

Нет, это ведомство Гостехнадзора (ул. Горького, 100). В Госстройжилнадзор по этому вопросу не обращайтесь.

Управление Госстройжилнадзора РС(Я) является главным гарантом безопасности строительной деятельности и защиты прав потребителей (дольщиков, жильцов) в регионе. На основным способом взаимодействия является электронный документооборот через портал sakha.gov.ru и официальный сайт ведомства. При личном визите по адресу г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8 рекомендуется заранее записаться на прием и подготовить полный пакет документов.

Данная статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ, официальных сайтов госорганов РС(Я) и справочных систем на дату . Контактные данные (телефоны, e-mail, ФИО сотрудников) могут изменяться; для получения актуальной информации используйте официальные источники. Персональные данные и внутренние номера скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (маска *).