Управление Росреестра по Нижегородской области является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии‚ осуществляющим свои полномочия на территории субъекта РФ. В статье подробно рассматриваются организационная структура‚ ключевые функции‚ основные показатели работы за текущий период‚ а также порядок обращения граждан и организаций.

Общие сведения и правовая основа деятельности

Деятельность Управления строится на основе Конституции РФ‚ Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (принят ГД ‚ вступил в силу с последующими изменениями)‚ Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном недвижимости» и иных нормативных правовых актов. Главной задачей ведомства является обеспечение единства государственной системы учета недвижимости‚ ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости на территории области.

Важно: Поправки к 218-ФЗ‚ принятые в июле 2015 года и развиваемые в последующие годы‚ заложили фундамент перехода к полностью электронному документообороту и внедрению принципа «одного окна» при оказании государственных услуг.

Организационная структура и руководство

Управление возглавляет Начальник Управления — * * * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами защиты персональных данных). Начальник Управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на ведомство задач и функций.

Основные структурные подразделения:

• Департамент государственной регистрации прав недвижимости и сделок с ней, прием‚ проверка и регистрация правовых фактов.
• Департамент кадастровой деятельности и учета недвижимости — ведение ГКН‚ присвоение кадастровых номеров‚ учет границ.
• Департамент геодезии‚ картографии и пространственных данных — топографико-геодезические работы‚ картографическое обеспечение.
• Отдел контроля и надзора, проведение проверок соблюдения законодательства в сфере недвижимости.
• Административно-хозяйственный отдел — обеспечение материально-технической базы.
• Юридический отдел — правовое сопровождение‚ представительство в судах.

Контактные телефоны доверенных лиц и руководителей структурных подразделений: +7 () — (справочно).

Ключевые функции и полномочия

1. Государственная регистрация прав: регистрация возникновения‚ перехода‚ ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимые объекты.
2. Кадастровый учет: внесение сведений о вновь образованных или измененных объектах недвижимости в ЕГРН‚ присвоение кадастровых номеров.
3. Выдача сведений из ЕГРН: предоставление выписок (бумажных и электронных)‚ справок о кадастровой стоимости.
4. Государственный контроль (надзор): проверка соблюдения требований законодательства при межевании‚ кадастровых работах‚ использовании недвижимости.
5. Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственной геодезической сети‚ создание и обновление топографических карт.

Согласно оперативным данным пресс-службы правительства Нижегородской области‚ за первые три месяца 2026 года нижегородские Многофункциональные центры (МФЦ) показали высокие темпы работы по линии Росреестра.

Основные показатели за I квартал 2026 г.:

• Общее количество принятых обращений через МФЦ: более * тысяч (точное число замаскировано).
• Доля электронных обращений (через портал Госуслуг / личный кабинет ЕГРН): % — демонстрирует устойчивый тренд на переход к дистанционному формату.
• Средний срок оказания услуги «Государственная регистрация прав» через МФЦ: рабочих дней (в пределах установленного законом срока).
• Количество выданных выписок из ЕГРН в электронном виде: * шт.

Внедрение технологии «дистанционного управления» процессами приема документов через единый федеральный портал позволяет сократить нагрузку на физические окна МФЦ и ускорить выдачу готовых документов заявителям.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Способы подачи документов на регистрацию:

1. Электронно через Единый портал госуслуг (Госуслуги.ру) — наиболее быстрый способ‚ не требующий личного визита (требуется усиленная КЭП);
2. Через МФЦ «Мои Документы», сеть отделений по г. Нижний Новгород и области (адреса отделений: г. Нижний Новгород‚ ул. ‚ д. ; г. Дзержинск‚ пр. ‚ д. и др.).
3. Напрямую в Управление Росреестра (по предварительной записи через терминал или сайт) — адрес главного административно-делового здания: г. Нижний Новгород‚ ул. ‚ д. .
4. Почтовым отправлением (ценным бандеролем с описью вложения), для регистрации прав без личного присутствия (с нотариально заверенными копиями).

График приема посетителей (Общий):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00).
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной (прием через МФЦ по их графику).

Примечание: График может меняться‚ актуальную информацию уточняйте на официальном сайте или по телефону справочной службы: +7 () —.

Кадастровая стоимость и налогообложение

Управление ежегодно утверждает отчеты о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Данные используются для расчета налога на имущество физических и юридических лиц‚ а также арендной платы за земельные участки в государственной/муниципальной собственности.

Споры о кадастровой стоимости рассматриваются в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Управлении (административный порядок) или в судебном порядке. Контакты секретариата Комиссии: +7 () — (доб. *).

Контрольная и надзорная деятельность

С 2021 года плановые проверки субъектов кадастровой деятельности (кадастровых инженеров) проводятся в рамках профилактических визитов и на основании обращений. В 2026 году акцент сделан на:

• Проверку достоверности сведений‚ вносимых в ЕГРН.
• Контроль за соблюдением сроков проведения кадастровых работ.
• Выявлению фактов незаконного захвата земельных участков (взаимодействие с прокуратурой и полицией).

Контактная информация (Справочно)

Перспективы развития до 2030 года

В соответствии с Стратегией развития Росреестра‚ ключевыми векторами для Нижегородского региона являются:

• Полный перевод регистрационных действий в безбумажный формат (цель — 99% электронных заявлений).
• Внедрение ИИ-технологий для автоматической проверки пакетов документов на этапе приема.
• Создание «Цифрового двойника» территории области на основе актуальных геодезических и картографических данных.
• Расширение перечня услуг‚ доступных через МФЦ и портал Госуслуг без визита в Росреестр.

Дата актуализации информации: . Данные о контактных лицах‚ внутренних номерах и точных адресах структурных подразделений частично скрыты (маска *) в целях информационной безопасности и защиты персональных данных сотрудников.