Статья подготовлена на основе открытых данных реестров ЖКХ, порталов недвижимости и информационных систем города Тюмени (актуально на ). Ниже собрана комплексна информация о техническом состоянии дома, управляющей организации, инфраструктуре и реквизитах для связи.

Общие сведения о многоквартирном доме (МКД)

Дом по улице Елизарова, дом 30 — это панельный многоквартирный жилой дом индивидуального проекта, введенный в эксплуатацию в 1982 году. Находится в Центральном административном округе города Тюмени.

Ключевые технические характеристики

• Серия/тип постройки: Индивидуальный проект, панельный каркас (материал несущих стен — панели).
• Этажность: 9 этажей (по данным портала holme.ru); на агрегаторе ЦИАН указано 10 этажей, возможна расхожесть в учете технического подвала/чердака.
• Количество подъездов: 5.
• Количество лифтов: 5 пассажирских.
• Общее количество помещений: 225 (из них жилых — 224, нежилых — 1).
• Общая площадь дома: 11 405,20 м² (жилая, 9 638,20 м², нежилая — 47,90 м², общего имущества, 1 719,10 м²).
• Земельный участок: 8 028 м² (парковка в границах участка не выделена).
• Фундамент: Ленточный. Перекрытия: железобетонные.
• Инженерные системы:
  • Теплоснабжение: Центральное.
  • ГВС: Закрытая с приготовлением на ЦТП (центральном тепловом пункте).
  • ХВС/Водоотведение: Центральные.
  • Электроснабжение: Центральное (2 ввода).
  • Газоснабжение: Отсутствует.
  • Вентиляция: Приточная. Водосточные трубы: Внутренние.
  • Мусоропровод: На лестничных клетках (5 шт.).
• Статус аварийности: Дом не признан аварийным.
• Класс энергоэффективности: Не присвоен.
• Фонд капитального ремонта: На счете регионального оператора Тюменской области.

Управляющая компания (УК)

Согласно данным портала ЦИАН (и подтверждаемым реестрами Минстрой/ЖКХ), за обслуживанием дома стоит:

Контактная информация (для проверки и уточнения)

Внимание: В открытых источниках по конкретному дому (Елизарова, 30) прямые телефоны диспетчера/приемной УК «ИГИС» не публикуются. Ниже приведены контакты, указанные для другого объекта данной УК (ул. Елизарова, 49) на портале Citycard — они могут быть актуальны и для дома 30, но требуют обязательной проверки:

• Телефон диспетчера / Приемная (справочно): 7 (3452) -9— (маска ).
• Телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС): 7 (3452) -9— (маска ).
• Режим работы диспетчера: Круглосуточно (по данным по д. 49).
• Офис управления (справочно): г. Тюмень, ул. Кирова, д. 2 (частично скрыто).

Рекомендация: Актуальные телефоны для подачи заявок, передачи показаний и аварийных сообщений лучше всего искать на информационном стенде в подъезде или на официальном сайте УК (если имеется) / портале ГИС ЖКХ (реестр управляющих организаций).

Инфраструктура и социальные объекты в пешей доступности

Район развит, инфраструктура высокой плотности (данные ЦИАН/Яндекс.Карты):

• Детские сады: 12 объектов в радиусе пешей доступности.
• Медицинские организации: 4 поликлиники и больницы.
• Торговые объекты: 21 магазин (супермаркеты, аптеки, бытовые).
• Транспорт: Остановки общественного транспорта в непосредственной близости (маршруты уточняйте на карте).
• Благоустройство: Наличие детской (объект 499) и спортивной (объект 500) площадок на территории дома. Общий показатель благоустройства по данным holme.ru — 0 (требует уточнения на месте).

Капитальный ремонт и финансы

• Оператор фонда: Региональный оператор Тюменской области.
• Спецсчет/Общий счет: Дом переведен на содержание средств на счете регионального оператора (не на спецсчете дома).
• Плановые работы: График капитального ремонта на ближайшие годы доступен на сайте Фонда капитального ремонта Тюменской области (fond-kr72.ru) по адресу дома.
• Показания счетчиков: Передача осуществляется через ЛК УК (если есть), ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» или по телефонам АДС.

Важные нюансы для жильцов

1. Расхождение в этажности: Реестры (holme.ru, Минстрой) указывают 9 этажей, агрегаторы недвижимости (ЦИАН) — 10; Для оформления сделок/документов ориентируйтесь на выписку из ЕГРН на конкретное помещение.
2. Отсутствие газа: В доме нет газоснабжения (электроплиты, ЦТП на ГВС/отопление).
3. Внутренние водосточные трубы: Требуют особого внимания при капремонте/ремонте квартир (риск протечек у соседей снизу).
4. Мусоропроводы: Находятся на лестничных клетках (5 шт.). Пользование регламентировано правилами пользования МОИ.
5. Смена УК: Если качество услуг не устраивает, собственники могут инициировать ОСС (общее собрание собственников) для смены УК или перевода на прямовое управление (с учетом сложности инженерных систем).

Полезные ссылки и ресурсы для самопроверки

• ГИС ЖКХ (Реестр УК): dom.gosuslugi.ru — поиск по адресу: Тюмень, ул. Елизарова, 30. Там актуальные реквизиты УК, договоры управления, отчеты.
• Реестр домов Минстроя РФ: dom.mingkh.ru — технический паспорт дома, протоколы ОСС, программы капремонта.
• Портал Тюмени (holme.ru): Страница дома — подробная техническая карточка.
• Фонд капремонта Тюменской области: fond-kr72.ru — график работ, накопления по дому.
• ЕГРЮЛ (Налоговая): egrul.nalog.ru — проверка ООО «ИГИС» по ИНН/ОГРН.