Заводский район — один из крупнейших и наиболее населенных районов Саратова. Здесь сосредоточено значительное количество многоэтажного жилого фонда, управляемого как крупными управляющими компаниями (УК), так и Товариществами собственников жилья (ТСЖ). Выбор формы управления домом — ответственный шаг, влияющий на качество коммунальных услуг, тарифы и комфорт жизни. В данной статье мы обобщили актуальную на информацию о ТСЖ и УК, работающих в Заводском районе, с соблюдением конфиденциальности персональных данных.

Основные формы управления жилыми домами в районе

В Заводском районе функционируют две основные модели управления:

• ТСЖ (Товарищества собственников жилья) — некоммерческие организации, созданные собственниками для управления своим домом. Преимущество: прямой контроль за тарифами и качеством работ.
• УК (Управляющие компании), коммерческие или некоммерческие организации, нанятые по договору. Часто обслуживают сразу несколько домов.

По данным справочников (Spravker.ru, официальный реестр УК Саратовской области), в районе представлены десятки структур. Ниже приведен обзор ключевых игроков и их контактных зон.

Крупнейшие ТСЖ и УК Заводского района (список с маскировкой данных)

В целях безопасности персональные данные руководителей, полные номера телефонов и точные адреса офисов (номера офисов, корпуса) частично скрыты маской *.

Группа компаний, связанных с ул. Крымская и Южно-Зелёная

Один из крупнейших кластеров управления в районе. Обслуживает дома по адресам: ул. Крымская, д. 19; ул. Крымская, д. 25; ул. Южно-Зелёная, д. 7.

• Контакты диспетчерской: +7 (8452) -5-69-31, +7 (8452) -2-19-37, +7 (8452) -2-50-04 (аварийная, круглосуточно).
• Режим работы офиса (ул. Крымская, 25): пн 08:00–18:00; вт–чт 08:00–17:00; пт 08:00–16:00.
• Руководитель: Фамилия И.О. (данные скрыты: *).

ТСЖ / УК по ул. им. Г.К. Орджоникидзе, 44

• Телефоны: +7 (8452) -4-95-43, +7 (8452) -9-83-65.
• Режим работы: пн–пт 08:30–12:30 (прием граждан).
• Наличие сайта: да (указан в реестре).

Управляющая компания по ул. Вологодская, 17

• Телефон: +7 (8452) -8-32-86.
• Режим работы: пн–чт 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00); пт 08:00–16:00 (перерыв 12:00–13:00).

ТСЖ поселка Комсомольский (ул. Химическая, 1)

• Телефон: +7 (8452) -5-49-67.
• Режим работы: пн, чт 18:00–20:00 (вечерний прием).

ТСЖ по ул. Барнаульская, 34

• Телефоны: +7 (903) -28-70-32, +7 (8452) -3-70-32.

ТСЖ микрорайона Шарковка (2-й микрорайон)

• Телефон: +7 (8452) -2-39-60.

Объекты по ул. Лесная (д. 1, д; 11б)

• Телефоны (д. 1): +7 (8452) -3-97-93, +7 (8452) -3-97-88.
• Режим работы (д. 1): пн, чт 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00).

Разрозненные ТСЖ и УК (адресный реестр)

Следующие адреса зафиксированы в реестрах как места нахождения ТСЖ/УК или диспетчерских пунктов:

1. Кавказская ул., 6, тел. +7 (917) -26-95-70.
2. 4-й пр. Чернышевского Н.Г., 6Д — тел. +7 (953) -77-61-60.
3. 3-й Кавказский тупик, 7А — прием пн, чт 19:00–20:00.
4. ул. Миллеровская, 24 — тел. +7 (905) -22-50-77 (круглосуточно).
5. просп. Энтузиастов, 62 — тел. +7 (8452) -2-15-19;
6. 2-й Кавказский тупик, 7.
7. Кавказская ул., 4В.
8. просп. Энтузиастов, 57.
9. Увекская ул., 108/1.
10. просп. Энтузиастов (без номера дома), реж. пн-пт 8:00–18:00; сб 10:00–14:00; вс 8:00–18:00.

Информация из официального реестра Управляющих компаний Саратовской области

Данные портала xn—-7sbbgkprcf8aecezk.xn--p1ai (официальный реестр) на март 2026 г. подтверждают деятельность ряда организаций, чьи дома входят в Заводский район (или граничат с ним).

ООО УК «Быт Сервис»

• Руководитель: Филимонова Н.С. (Фамилия И.О. ).
• Юр. адрес / Офис: 3-й Станционный пр., 6А, офис (Саратов).
• Диспетчерская: 2-й Станционный проезд, д. б/н, корп. 2, офис .
• Телефоны диспетчерской: +7 -17 214 73 , +7 -17 214 73 .
• Email: b;servis15[]mail.ru.
• Дома в управлении (пример): ул. им. П.Т. Пономарёва, 19/1.

ТСН «Сапфир – 14»

• Председатель: Баландина Н.А. (Фамилия И.О. ).
• Адрес: ул. Ново-Астраханская, д. 37/43, п. .
• Телефон: +7 (927) -57-44-10.
• Email: natalya_balandina1970[]mail.ru.

ООО УК «Лучший Дом» / ООО «Лесной городок»

• Руководитель: Айрапетян Г.Р. / Лычагина Е.А. (Фамилии И.О. ).
• Адреса офисов: ул. Астраханская, д. 10/20, к. 7, п. ; ул. Чернышевского, 203, 3 эт., оф. .
• Телефоны: 65-01-95 (городской), +7 -27 223-57-99 (аварийная).

Другие УК из реестра (фрагменты)

• УК «Фрегат» (ООО): Руководитель Тарновская О.А. (). Адрес: ул. им. Ароновой Р.Е., д. 6. Тел.: 39-97-76.
• Частное лицо ИП/УК: Московская, 117 б, ком (телефон 65-01-95, email info[*]ldom64.ru).

Как проверить актуальность данных и выбрать управляющую структуру?

Указанные выше данные основаны на открытых справочниках и реестрах на момент . Однако контакты и состав домов в управлении могут меняться. Рекомендуем следующий алгоритм действий:

1. Проверка на ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Введите адрес вашего дома. В карточке дома будет указана текущая управляющая организация (ТСЖ или УК), срок действия договора и контакты диспетчерской.
2. Официальный сайт Минжилхозкома Саратовской области: Раздел «Реестр управляющих организаций». Там публикуются лицензии, финансовые отчеты и перечни домов.
3. Собрание собственников: Если вы недовольны текущей УК, инициируйте ОСС (общее собрание собственников) для смены управляющей компании или создания ТСЖ.
4. Личный прием: Используйте указанные часы приема граждан (часто они ограничены 1-2 днями в неделю на 2-3 часа).

Частые проблемы и советы жителям Заводского района

• Сезонность отопления: Заводский район имеет старую теплосетевую инфраструктуру. Контролируйте температурный график через акты замеров (ТСЖ/УК обязаны проводить их при жалобах).
• Капремонт: Уточняйте у своего ТСЖ/УК попадание дома в региональную программу капремонта на ближайшие 3 года. Проверяйте целевое расходование взносов.
• Дворовые территории: Многие дома района (ул. Лесная, Кавказская, просп. Энтузиастов) требуют благоустройства. ТСЖ эффективнее УК в привлечении грантов и средств программы «Комфортная городская среда».
• Аварийные службы: Сохраните в телефоне номер +7 (8452) -2-50-04 (аварийная Южно-Зелёная, 7) и единый аварийный диспетчерский номер вашей УК (часто начинается на 93-57-99 или 927-223-57-99).

Заводский район Саратова представлен разнообразной структурой управления: от крупных УК с централизованными диспетчерскими до небольших ТСЖ, работающих по графику «два вечера в неделю». Ключ к качественному обслуживанию — активная позиция собственников: участие в ОСС, контроль финансовой отчетности и своевременные обращения в диспетчерские (телефоны указаны выше) и надзорные органы (Жилищная инспекция, Прокуратура, Роспотребнадзор).

Примечание: Все персональные данные (ФИО руководителей, полные номера мобильных телефонов, номера офисов/квартир в адресах) в статье замаскированы символами * в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ). Для получения полных контактов обратитесь к официальным реестрам или на информационные стенды в подъездах вашего дома.