Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Запарина 160» — это форма самоуправления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г․ Хабаровск, ул․ Запарина, д․ 160․ Организация занимается управлением общим имуществом дома, организацией текущего и капитального ремонта, оплатой коммунальных услуг и взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями․

Ниже представлена систематизированная информация из открытых источников (порталы my-gkh․ru, dvhab․ru, zhkh․su, реестры юрлиц) на ․ В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (ФИО, телефоны, email) частично замаскированы․

Основные реквизиты юрлица

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Запарина 160»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Запарина 160»
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья
• ИНН: 2722041144
• ОГРН: 1032700403889
• Дата регистрации (по ОГРН): 2003 год
• Адрес места нахождения (юридический/фактический/почтовый): Край Хабаровский, г․ Хабаровск, ул․ Запарина, д․ 160 (п․ )

Руководство и состав правления

Управление ТСЖ осуществляется Председателем и Правлением, избранными общим собранием собственников․

Председатель ТСЖ:

• Дюкарева И․ С․ (Ирина Сергеевна)

Состав Правления (члены правления):

1. Котов К․ Н․ (Константин Николаевич)
2. Милованова С․ В․ (Светлана Викторовна)
3. Кочина Н․ Т․ (Наталья Терентьевна)
4. Ненашев П․ В․ (Павел Владимирович)
5. Титяев Д․ С․ (Денис Сергеевич)
6. Талушкин С․ В․ (Сергей Васильевич)
7. Гавриленко В․ С․ (Виталий Станиславович)

Примечание: Фамилии и инициалы приведены как в открытых источниках․ Полные отчества и паспортные данные скрыты․

Контактная информация и режим работы

Офис управления (диспетчерская/приемная):

• Адрес: г․ Хабаровск, ул․ Запарина, д․ 160 (офис в подъезде № * / помещение )
• Телефон офиса (основной): ###-###-#### → 8-909—42
• Электронная почта: zap160@bk․ru → zap@bk․ru

Режим работы офиса:

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Выходные (Суббота, Воскресенье): Выходной

Часы личного приема граждан Председателем/Правлением:

• Вторник: 17:00 – 18:30

Важно: Перед визитом рекомендуется подтверждать актуальность графика по телефону, так как он может меняться в праздничные периоды․

Аварийно-диспетчерские и справочные телефоны (экстренные службы дома)

Для оперативного решения коммунальных аварий (протечки, отопление, электрика, лифты) используйте следующие контакты (номера частично замаскированы):

Объекты управления (Дома под управлением)

На текущий момент ТСЖ «Запарина 160» управляет 1 многоквартирным домом:

• Адрес: г․ Хабаровск, ул․ Запарина, д․ 160
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Форма управления: ТСЖ (самоуправление)

Собственники квартир в данном доме являются членами ТСЖ и участвуют в общих собраниях, голосуя за бюджет, тарифы на содержание и план капитального ремонта․

Финансовые аспекты и плата за содержание

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст․ 39, 42), плата за содержание жилого помещения в ТСЖ устанавливается на квадратный метр общей площади квартиры и не зависит от количества прописанных/проживающих человек․

• Тарифы: Утверждаются ежегодно на Общем собрании собственников (протокол собрания)․
• Направления расходов: Текущий ремонт, оплата электроэнергии на ОДН (общие домовые нужды), водоснабжение/водоотведение на ОДН, содержание лифтов, уборка подъездов, вывоз ТКО, зарплата персонала ТСЖ, страхование дома и др․
• Капитальный ремонт: Взносы на капитальный ремонт собираются отдельно (специальный счет ТСЖ или региональный оператор), решения по работе принимаются на собраниях․

Штатная численность персонала

Согласно данным реестра управляющих организаций:

• Общая штатная численность: * человек
• Административный персонал (управление, бухгалтерия, секретарь): 2 человека
• Инженерно-технический персонал / Рабочие (сантехник, электрик, уборщики, консьержи при наличии): * человек

Куда обращаться с жалобой на работу ТСЖ

Если вы недовольны качеством управления, бездействием правления или нарушением сроков ремонта:

1. Внутрений порядок: Написать заявление/претензию в офис ТСЖ (ул․ Запарина, 160) или на email zap*@bk․ru․ Требуйте письменного ответа в 30-дневный срок (ст․ 44 ЖК РФ)․
2. Государственная жилищная инспекция Хабаровского края:
   • Телефон горячей линии/приемной: 7 (4212) -5-19-50
   • Адрес: г․ Хабаровск, ул․ Муравьев-Амурский, д․ (уточняйте на сайте гжи․хк)
3. Прокуратура Хабаровского края / районная прокуратура: по фактам нарушения законодательства в сфере ЖКХ․
4. Роспотребнадзор: по вопросам качества воды, санитарного состояния подъездов, вывоза мусора․
5. Судебный порядок: Иск о взыскании неустойки за плохое оказание услуг, признании решений собрания недействительными и т․д․

Полезные советы собственникам дома № 160 по ул․ Запарина

• Сохраняйте квитанции и скриншоты оплат (ЕРЦ, Сбербанк Онлайн, Госуслуги) минимум 3 года — это ваше главное доказательство в споре․
• Участвуйте в Общих собраниях (очно или заочно через бюллетени)․ Только там решаются тарифы, выбор председателя, план кап․ ремонта․
• Проверяйте протоколы собранных на сайте ТСЖ или на информационных стендах в подъездах․
• Фиксируйте аварии актами (подписывайте с представителем ТСЖ/УК) и фото/видео — это база для пересчета платы за коммунальные услуги при нарушении режима (ПП № 354)․
• Изучите Устав ТСЖ — он регулирует порядок вступления/выхода из членов, права и обязанности сторон․