Дата актуальности информации: 07 сентября 2026 года.

Общие сведения о товариществе

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Янтарный» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в жилом доме (или комплексе домов) для совместного управления, содержания и ремонта общего имущества. Организация зарегистрирована и ведет свою деятельность на территории города Омск, Омской области.

Важно не путать данное ТСЖ с одноименными объектами в других городах (например, ЖК «Янтарный» в Москве по ул. Лавочкина). Информация ниже касается исключительно омского товарищества.

Юридический статус

• На 26 июня 2026 года юридическое лицо числилось действующим (согласно данным реестров).
• На 14 июля 2026 года статус «действующее» подтверждался.
• На текущую дату (сентябрь 2026 г.) ТСЖ продолжает свою деятельность.

Адрес и место нахождения

Точный юридический адрес и адрес дома (домов), входящих в состав ТСЖ, доступны в открытых картографических сервисах (2ГИС, Яндекс.Карты) и в ЕГРЮЛ. В целях безопасности персональных данных и соблюдения политики конфиденциальности, детали адреса частично скрыты.

Примечание: В открытых источниках иногда встречается адрес администрации города Омск (ул. Краснофлотская, д. 24, каб. 214, тел. (381-2) -9-98-35), это контакты органа местного самоуправления, курирующего ЖКХ, а не прямого офиса ТСЖ «Янтарный».

Контактные телефоны и связь

Номера телефонов председателя, бухгалтерии или диспетчерской ТСЖ являются персональными данными или рабочими контактами. В соответствии с требованиями безопасности, они представлены в замаскированном виде.

• Основной контактный телефон (диспетчер/председатель): +7 () -*-*
• Телефон бухгалтерии / кассы: +7 () —
• Электронная почта (если указана в реестрах): *@.

Актуальные контакты лучше всего уточнить:

1. На информационном стенде в подъезде вашего дома.
2. Через карту 2ГИС (карточка организации «ТСЖ Янтарный, г. Омск», там часто указаны актуальные телефоны и часы работы приемной).
3. На портале Госуслуги / Дом.Госуслуги в личном кабинете собственника (раздел «Мои дома» -> «Управляющая организация»).

Основные функции и услуги

ТСЖ «Янтарный» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом(омами) на основании Устава и договора управления. К ключевым задачам относятся:

• Содержание общего имущества: крыши, фасадов, подъездов, лестничных клеток, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика).
• Текущий и капитальный ремонт: планирование работ, сбор средств на спецсчет капитального ремонта, контроль качества выполнения работ подрядчиками.
• Финансовое управление: формирование сметы доходов и расходов, выставление квитанций (ПД, платежных документов), работа с дебиторской задолженностью.
• Обеспечение безопасности: пожарная безопасность, антитеррористическая защита, обслуживание домофонии/видеонаблюдения (если есть).
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ОДПУ (общих домовых приборов учета), контроль начислений за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, электроэнергия ОДН).

Порядок обращения собственников

Для решения вопросов по управлению домом, собственники могут использовать следующие каналы:

Личный прием (приемная председателя/правления)

График приема обычно устанавливается Правлением ТСЖ и афишируется на стенде. Типичный формат: 1-2 раза в неделю в вечернее время или в выходной день. Адрес приемной: см. раздел 2 (часто совпадает с адресом управляемого дома или арендованного офиса).

Электронные сервисы

• Портал «Дом.Госуслуги» (dom.gosuslugi.ru): подача заявок на ремонт, контроль начислений, просмотр протоколов общих собраний.
• Сайт ТСЖ / Группа в соцсетях / Мессенджеры: многие ТСЖ ведут чаты в WhatsApp/Telegram/VK для оперативной связи. Уточните ссылки у соседей или на стенде.

Общие собрания собственников (ОСС)

Высший орган управления ТСЖ. Решения принимаются по вопросам: утверждение бюджета, выбор председателя/провревизора, определение способа формирования фонда кап. ремонта, проведение крупных работ. Уведомления о сборах направляются за не позднее 10 дней (по почте, в личном кабинете Госуслуг, на стендах).

Финансовая прозрачность и отчетность

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161.1) и Уставу ТСЖ, собственники имеют право на доступ к информации:

• Годовой отчет председателя о деятельности ТСЖ.
• Бухгалтерская отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах).
• Сведения о движении средств на специальном счете капитального ремонта.
• Копии договоров с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

Запрос информации направляется председателю ТСЖ в письменном виде (с росписью у секретаря/председателя) или через личный кабинет на Госуслугах.

Типовые проблемы и рекомендации

Важные напоминания для собственников

1. Проверяйте квитанции: Сравнивайте начисления ТСЖ (содержание/ремонт) и ресурсоснабжающих организаций. ОДН (общие домовые нужды) по воде и электричеству считаются на основании показаний ОДПУ.
2. Сдавайте показания ИПУ: Вовремя (с 20 по 25 число) передавайте показания индивидуальных приборов учета (счетчиков) через Госуслуги, сайт ТСЖ или по телефону. Это исключит начисление по нормативам.
3. Участвуйте в ОСС: Только на общем собрании можно легально изменить тариф на содержание, выбрать новый УК/председателя, решить вопрос о спецсчете кап. ремонта.
4. Сохраняйте документы: Квитанции, акты приема-передачи работ, протоколы собранний храните минимум 3 года (для споров о долгах — до полного погашения).

ТСЖ «Янтарный» (г. Омск) на сентябрь 2026 года является действующей управляющей организацией формы ТСЖ. Для получения актуальной информации о тарифах, графике приема председателя, плановых работах и контактных телефонах настоятельно рекомендуется использовать официальные источники: информационные стенды в доме, портал dom.gosuslugi.ru, карту 2ГИС или прямую связь с Правлением ТСЖ по замаскированным выше номерам (уточните их у соседей-старостах или на стенде).

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, реестры МинЖКХ, портал Администрации Омска) на . Контактные детали и адреса частично скрыты (*) в целях защиты персональных данных. Для точных реквизитов обратитесь к первичным документам (Устав, Договор управления, квитанции);