Дом по адресу проспект Стачки, 215 — это известный жилой массив в Западном районе Ростова-на-Дону. Уникальность данного адреса заключается в сочетании «хрущевки» 1969 года постройки, более современной панельной 5-этажки (корпус 215/2) и новейшего жилого комплекса бизнес-класса «Парк Плевен» (корпус 215Б), сданного в 2024 году. Управлением старого фонда (корпуса 215, 215/1, 215/2) занимается ТСЖ «Высота».

📍 Адресная привязка и почтовый индекс

• Основной адрес: г. Ростов-на-Дону, проспект Стачки, д. (полностью: 215)
• Корпуса в составе адреса: 215/1 (9-этажный), 215/2 (5-этажный, «хрущевка»), 215Б (новostroйка, 122 м до метро).
• Почтовый индекс: 344
• Район: Западный (район метро «Зорге» / «Проспект Стачки»).

🏢 Характеристики многоквартирных домов (МКД)

Корпус 215 / 215/1 (Основной 9-этажный дом)

• Год постройки: 1969 год.
• Количество этажей: 9.
• Тип дома: Панельный (серия не уточняется в открытых источниках, типовая для 60-х).
• Общая площадь всех помещений: ~15 075,90 кв. м.
• Управляющая организация: ТСЖ «Высота».

Корпус 215/2 (5-этажная «хрущевка»)

• Год постройки: 1969 год.
• Количество этажей: 5.
• Тип: Панельный, хрущевка.
• Паспорт дома: Доступен в открытых реестрах (данные за 2019 год).
• Управление: ТСЖ «Высота» (общее для всего адреса 215).

Корпус 215Б — ЖК «Парк Плевен» (Новостройка 2024 г.)

Важно: Данный корпус, отдельный объект недвижимости (жилой комплекс комфорт/бизнес-класса), который не входит в управление ТСЖ «Высота» старого дома. У него своя УК/ТСЖ и собственная инфраструктура (подземный паркинг, закрытая территория).

• Застройщик: Группа компаний «Плевен» / ЖК «Парк Плевен».
• Год сдачи: 2024.
• Класс: Комфорт / Бизнес.
• Расстояние до метро: ~122 метра.

🛠 Управляющая организация: ТСЖ «Высота»

Товарищество собственников недвижимости «Высота» осуществляет управление общим имуществом домов по адресу пр. Стачки, 215 (включая корпуса /1 и /2).

Контактная информация (маскированная)

Примечание: В открытых справочниках (2ГИС, Яндекс.Карты, Зун.ру) организация часто фигурирует как «ТСЖ Высота Стачки 215». Не путать с ТСЖ «Стачки-228» (ИНН 6168063139) — это совершенно другая организация, управляющая домом по адресу пр. Стачки, 228.

🏛 Инфраструктура и организации в доме (корпус 215)

В первом этаже 9-этажного корпуса (215/1) размещается социально значимый объект:

• МФЦ «Мои Документы» (Многофункциональный центр) — предоставление госуслуг. Режим работы: обычно Пн-Пт с *:* до *:, Сб с :* до *:* (предварительная запись через Госуслуги обязательна). Телефон справочной: +7 () —.

Также в доме расположены пункты выдачи заказов маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет), аптеки, бытовые сервисы и небольшие розничные магазины. Полный список актуальных заведений лучше смотреть на картах (2ГИС, Яндекс.Карты, Zoon.ru) на день обращения.

🚌 Транспортная доступность

Расположение на проспекте Стачки обеспечивает отличную транспортную связь:

• Метро: Станция «Зорге» / «Проспект Стачки» — пешая доступность – минут (расстояние от входа в подземный переход до корпуса 215Б — 122 м, до старого корпуса — чуть дальше).
• Наземный транспорт: Остановка «Ул. Зорге» / «Проспект Стачки» (автобусы, троллейбусы, маршрутки), прямо у дома.
• Авто: Выезд на проспект Стачки (федеральная трасса М-4 «Дон» вблизи), быстрый доступ в центр города и на Западный обход.

📊 Динамика цен и недвижимость (справочно на 2026 год)

• Вторичный рынок (корпуса 215, 215/1, 215/2): Цены ниже рыночных по району из-за износа фонда (кап. ремонт проводился по программам, но коммуникации 1969 г.). Спрос обеспечен близостью метро и МФЦ.
• Первичный рынок (ЖК «Парк Плевен», 215Б): Цены значительно выше (бизнес-класс), высокие темпы роста стоимости на стадии сдачи и после ввода в эксплуатацию.
• Аренда: Высокий спрос на сдачу в аренду (студенты, сотрудники МФЦ, работники ближайших бизнес-центров).

⚠️ Важные нюансы для собственников и жильцов

1. Разделение управления: Платежки за ЖКХ для старого дома (215, 215/1, 215/2) идут в ТСЖ «Высота». Для ЖК «Парк Плевен» (215Б) — в иную УК/ТСЖ. Не перепутывайте реквизиты!
2. Капитальный ремонт: Дом 1969 года входит в региональную программу кап. ремонта. График работ (крыша, фасад, лифты, трубы) можно уточнить в ТСЖ «Высота» или на сайте Фонда кап. ремонта Ростовской области.
3. Парковка: У старого дома парковка наземная, неохраняемая, дефицит мест. У ЖК «Парк Плевен» — подземный паркинг и наземные места для гостей.
4. Перепланировки: В панельных домах 1969 г. строгие ограничения на снос несущих стен. Согласование только через администрацию города с заключением проектировщика.

📞 Краткий справочник телефонов (маскировано)

• ТСЖ «Высота» (диспетчер/правление): +7 () —*
• МФЦ (проспект Стачки, 215): +7 (*) —* (единый номер 8-800-… или локальный)
• Экстренные службы (газ, вода, электричество — аварийные): 104, 103, 101, 112 (единый номер).
• Управление ЖК «Парк Плевен» (215Б): +7 (*) —* (уточнять на сайте застройщика).

🗺 Как найти на карте

Координаты приблизительного входа в подъезд корпуса 215/1: 47.2, 39.6* (маскировано).

Ориентир: Проспект Стачки, дом напротив ТЦ «Мегамаг» / рядом с остановкой «Ул. Зорге». Вход в МФЦ, с торца здания, витрины застеклены.