Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Восток-1» — одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность в Ленинском районе города Петропавловск-Камчатский. Данная статья собирает актуальную информацию о деятельности организации, структуре обслуживаемого фонда, контактах и порядке взаимодействия с собственниками помещений.

Общая информация и статус

ТСЖ «Восток-1» создано по инициативе собственников жилья для самостоятельного управления многоквартирными домами. Основной целью деятельности является обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества, а также управление ресурсами дома в интересах собственников.

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Восток-1»
Организационно-правовая форма: ТСЖ (некоммерческая организация)
Район расположения: Ленинский район, г. Петропавловск-Камчатский
Статус: Действующее (на момент написания статьи)

Адрес регистрации и место нахождения правления

Юридический адрес Товарищества, как правило, совпадает с адресом одного из обслуживаемых домов или находится в помещении правления/диспетчерской.

Юридический адрес: г. Петропавловск-Камчатский, ул. , д. , пом. *

Фактический адрес приемной/диспетчерской: г. Петропавловск-Камчатский, ул. , д. (подъезд , этаж )

Примечание: Точные координаты офиса правления и режим его работы рекомендуется уточнять по телефону диспетчерской или на информационном стенде в подъезде вашего дома.

Контактные телефоны

Для оперативной связи с управлением ТСЖ, диспетчерской службой и председателем используются следующие номера:

Направление	Телефон	Режим работы
Председатель ТСЖ (ФИО: * * )	+7 () —	По предварительной записи / в часы приема
Диспетчерская / Аварийная служба	+7 () —	Круглосуточно (для аварий)
Бухгалтерия / Начисления квитанций	+7 () —	Пн-Пт: 09:00–13:00, 14:00–17:00
Инженер / Мастер участка	+7 () —*	Рабочие дни: 08:00–17:00

Список обслуживаемых домов

В ведении ТСЖ «Восток-1» находится группа многоквартирных жилых домов, расположенных вблизи улиц Восточная, Пограничная, Северная и смежных переулков. Перечень домов может обновляться по решению общих собраний собственников.

г. Петропавловск-Камчатский, ул. , д.
г. Петропавловск-Камчатский, ул. , д.
г. Петропавловск-Камчатский, ул. , д. (корпус *)
г. Петропавловск-Камчатский, пер. , д.
г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт , д.

Важно: Точный список домов, входящих в устав ТСЖ, можно проверить на официальном сайте ГИС ЖКХ или на портале «Реформа ЖКХ» по ИНН организации.

Структура управления

Управление ТСЖ осуществляется на основе Устава, утвержденного общим собранием собственников.

Общее собрание собственников (ОСС)

Высший орган управления. Решает ключевые вопросы: утверждение бюджета, размер взносов, выбор правления и председателя, проведение капремонта, изменение Устава.

Правление ТСЖ

Коллегиальный исполнительный орган, избранный ОСС. Состоит из * человек (председатель + члены правления). Правление распределяет обязанности по направлениям: техническое обслуживание, финансы, юридические вопросы, капремонт.

Председатель ТСЖ

Единоличный исполнительный орган. Действует на основании Устава и доверенности от Правления. Отвечает за внешнеэкономическую деятельность, заключение договоров, представление интересов ТСЖ в госорганах.

Председатель: * * * (контакты см. выше).

Ревизионная комиссия

Орган контроля за финансово-хозяйственной деятельностью. Избирается ОСС отдельно от Правления. Состоит из * человек.

Основные направления деятельности

Техническое обслуживание и текущий ремонт

Ежедневный осмотр состояния домов (кровля, фасады, подвалы, чердаки).
Своевременное устранение течей, закупорок, поломок отопления/водоснабжения.
Содержание лифтового хозяйства (техобслуживание по договору со спецорганизацией).
Озеленение придомовых территорий, уборка снега зимой, вывоз ТКО (контроль за подрядчиком).

Капитальный ремонт

ТСЖ взаимодействует с Камчатским краевым фондом капитального ремонта. Правление готовит пакет документов для включения домов в краевую программу капремонта, контролирует качество работ подрядчиков по договорам, финансируемым из фонда.

Выполненные этапы (примеры за последние годы):

Ремонт кровли: ул. , д. (202* г.)
Замена стояков ГВС/ХВС: ул. , д. (202* г.)
Ремонт фасадов и утепление: пер. , д. (планируется на 202* г.)

Финансово-хозяйственная деятельность

Формирование и утверждение годового сметы доходов и расходов.
Эмиссия платежных документов (квитанций) для собственников.
Расчеты с ресурсоснабжающими организациями (Камчатскэнерго, Водоканал, Камчатское ЖРЭУ/Котлоэнерго).
Оплата труда сотрудников ТСЖ (управдом, уборщики, плутовики, электрик, сантехник).

Порядок оплаты коммунальных услуг и взносов

Собственники помещений в домах ТСЖ «Восток-1» обязаны ежемесячно вносить плату за:

Коммунальные ресурсы (электричество ОДН, водоснабжение, водоотведение, отопление) — по тарифам, устанавливаемым краевым тарифным органом.
Содержание и ремонт жилья — размер взноса устанавливается ОСС (обычно исходит из нормы руб/кв.м. в месяц).
Капитальный ремонт — по региональной программе (платеж идет в Краевой фонд).

Способы оплаты:

Через банковское приложение (Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) по квитанции или ИНН ТСЖ.
В кассах банков-партнеров (без комиссии или с минимальной).
Через терминалы оплаты (Qiwi, ComePay и др.).
Напрямую в кассе ТСЖ (бухгалтерия) — по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. , д. , каб. *.

Реквизиты для перевода (Образец — уточняйте в актуальной квитанции):

Получатель: ТСЖ «Восток-1»
ИНН:  *
КПП:  *
р/с: 
Банк:  (ПАО/АО «Название Банка»), г. Петропавловск-Камчатский
к/с: 
БИК: *
Назначение платежа: Оплата за содержание и ремонт жилья за [Месяц Год], л/с *, адрес: *

Взаимодействие с собственниками: обращения и жалобы

ТСЖ «Восток-1» обеспечивает прием обращений граждан в соответствии с ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

Каналы подачи обращений:

Личный прием: в часы работы приемной председателя/управдома (адрес: ул. , д. , каб. ).
Телефон горячей линии/диспетчера: +7 () —.
Электронная почта: @*.ru (или через форму обратной связи на сайте, если имеется).
Почта России: заказным письмом с вложением на юрадрес ТСЖ;
ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор: через личный кабинет собственника на Госуслугах или портале ГИС ЖКХ.

Срок рассмотрения обращения — не более 30 календарных дней (для сложных вопросов — до 15 дней на продление с уведомлением заявителя).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать свой лицевой счет (Л/С) в ТСЖ «Восток-1»?

Номер лицевого счета указан в любой квитанции на оплату за прошедшие периоды. Также его можно узнать, позвонив в бухгалтерию ТСЖ по телефону +7 (*) —* или запросив через ГИС ЖКХ (личный кабинет на Госуслугах).

Что делать, если в квитанции начислены неверные показания ОДПУ (общих домовых приборов учета)?

Необходимо написать заявление в ТСЖ (на имя председателя) с просьбой перерасчета. Приложите фото показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) за спорный период. Заявление сдается в приемную (ул. , д. ) или отправляеться почтой/email.

Как проголосовать за капремонт или смену управляющей организации на ОСС?

ОСС проводится в смешанном (очно-заочном) или заочном формате. Бюллетени для заочного голосования раздает инициирующая группа или председатель ТСЖ за 30 дней до подведения итогов. Заполненный бюллетень нужно сдать в приемную ТСЖ или передать уполномоченному лицу до даты подведения итогов.

Кто отвечает за замену входящих дверей / установку домофонов / ремонт детской площадки?

Входные двери и домофоны — это общее имущество. Решение о замене/установке принимает ОСС (2/3 голосов). Финансирование — за счет средств собственников (дополнительные взносы) или средств ТСЖ (если предусмотрено сметой). Детские площадки ремонтируются за счет средств капремонта (если в программе) или средств ТСЖ/спонсоров.

Контроль за деятельностью ТСЖ

Собственники имеют право контролировать деятельность Правления и Председателя через:

Участие в ОСС (голосование за отчетность, бюджет).
Обращения в Ревизионную комиссию ТСЖ (проверка финансов).
Обращения в Жилищную инспекцию Камчатского края (государственный контроль).
Обращения в Прокуратуру Ленинского района (при выявлении нарушений закона).
Исключение Правления/Председателя досрочно по решению ОСС (требуется инициативная группа и кворум 50%+1 голос).

Перспективы развития и планы на текущий год

На последнем Общем собрании (протокол № * от ..202* г.) были утверждены приоритеты:

Капитальный ремонт кровли дома по адресу: пер. , д. (в рамках краевой программы).
Модернизация системы внутреннего освещения подъездов (переход на LED, установка датчиков движения) для экономии ОДН по электричеству.
Благоустройство придомовой территории у дома ул. , д. (установка маф, спортивных элементов, асфальтирование дорожек).
Цифровизация взаимодействия: внедрение электронного голосования на ОСС через ГИС ЖКХ, запуск чат-бота для аварийных заявок.

ТСЖ «Восток-1» выполняет важную социальную функцию по поддержанию жилых домов в пригодном для проживания состоянии в сложных климатических условиях Камчатки. Эффективность работы Товарищества напрямую зависит от активной гражданской позиции собственников: своевременной оплате взносов, участии в Общих собраниях и конструктивном диалоге с Правлением.

Для получения самой актуальной информации (свежие квитанции, протоколы ОСС, контакты дежурного инженера на сегодня) рекомендуется обращаться непосредственно в диспетчерскую ТСЖ по телефону +7 (*) —* или на информационные стенды в подъездах вашего дома.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, номера телефонов, ФИО должностных лиц и перечень домов могут изменяться. Официальную информацию необходимо подтверждать в открытых источниках (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, официальный сайт ТСЖ/Управляющей организации) или непосредственно в приемной ТСЖ.