Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Уют» — одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность в Автозаводском районе города Нижний Новгород․ Данная статья собирает актуальную на информацию о деятельности, адресе, контактах и особенностях работы данного ТСЖ․

Общая информация и статус

ТСЖ «Уют» зарегистрировано в качестве некоммерческой организации, созданной собственниками жилья для управления многоквартирными домами․ Основной целью деятельности является обеспечение качественного обслуживания общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, а также контроль за тарифами на коммунальные услуги․

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Уют»
• Район расположения: Автозаводский район, г․ Нижний Новгород
• Дата регистрации (по данным открытых реестров): (актуально для юрлица с ИНН 5262158121, известного как «ТСЖ УЮТ-7», возможно, связанная структура или прежнее наименование)
• Статус: Действующая организация

Адрес и место нахождения

Согласно данным справочников (2ГИС, Зуун) и реестрам, юридический и фактический адрес управления ТСЖ находится по адресу:

Адрес: г․ Нижний Новгород, проспект Ильича, д․ 39, к․ 1 (район Соцгород-I м-н, Автозаводский район, индекс 603101)

Примечание: В открытых источниках также встречается адрес ул․ Ванеева, д․ 229 (для ТСЖ «Уют-7», ИНН 5262158121), что может указывать на управление разными домами или смену юрлица․ Рекомендуется уточнять привязку конкретного дома к конкретному ТСЖ через ГИС ЖКХ или сайт администрации района․

Контактная информация

Для связи с правлением, председателем или диспетчерской используются следующие каналы связи․ В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (ФИО председателя, прямые номера мобильных телефонов сотрудников) частично скрыты․

• Телефон диспетчерской / приемной: +7 () — (по данным 2ГИС указан номер формата 7930707․․․, полный номер лучше уточнить на информационной стенде в подъезде или на официальном сайте ГИС ЖКХ)
• Email для обращений: @․ru (обычно указывается на сайте ТСЖ или в ГИС ЖКХ)
• Часы приема граждан (примерные, по типу ТСЖ района):
  • Понедельник: 10:00 – 12:00
  • Четверг: 10:00 – 12:00
  • График может меняться, обязательно звоните заранее․

Управляемые дома и территория

ТСЖ «Уют» (проспект Ильича, 39 к․1) обслуживает дома в районе микрорайона Соцгород-I․ К зоне ответственности обычно относятся дома по проспекту Ильича и смежным улицам (ул․ Ванеева, ул․ Короленко и др․)․

Важно: В Автозаводском районе функционирует несколько ТСЖ с похожими названиями (например, ТСЖ «Молодежный» на Молодежном проспекте, 31 к․5; ТСЖ «Регион» и др․)․ Перед обращением обязательно проверьте, закреплен ли именно ваш дом за ТСЖ «Уют» через:

1. Сайт ГИС ЖКХ (реестр управляющих организаций)․
2. Сайт Администрации Автозаводского района (раздел ЖКХ)․
3. Информационный стенд в подъезде вашего дома․

Особенности работы и отзывы жильцов

Преимущества (на основе общих практик ТСЖ и отзывов в сети):

• Прозрачность тарифов: Члены ТСЖ утверждают бюджет на общем собрании, что часто позволяет держать плату за содержание ниже, чем у коммерческих УК․
• Контроль качества: Совет дома и ревизионная комиссия напрямую контролируют работу подрядчиков (уборщиков, плов, электриков)․
• Капремонт: Возможность влиять на выбор подрядчика и качество материалов при проведении капитального ремонта по программе․

Типичные проблемы и нюансы:

• Низкая активность собственников: Часто квóрум на собраниях не набирается, решения принимает малая группа активных․
• Кадровые риски: Работа ТСЖ сильно зависит от компетентности председателя и бухгалтера (ФИО *)․ Смена руководства может привести к сбоям в оплате поставщикам ресурсов․
• Долги по коммуналке: ТСЖ несет субсидиарную ответственность за долги недобросовестных плательщиков перед ресурсоснабжающими организациями (газ, вода, тепло)․

Сравнение с соседними управляющими организациями Автозаводского района

Как перевести дом в ТСЖ «Уют» (или проверить статус)

Если ваш дом сейчас обслуживается коммерческой управляющей компанией (УК) и вы хотите перейти к ТСЖ «Уют» или создать свое, алгоритм действий:

1. Инициативная группа: Собрать инициативную группу (не менее 3-х собственников)․
2. Общее собрание (ОСС): Провести ОСС по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 491․ Повестка: выбор способа управления (ТСЖ), избрание председателя, совета ТСЖ, ревизионной комиссии, утверждение устава․
3. Регистрация: Зарегистрировать ТСЖ в налоговой инспекции (ИФНС № по Нижегородской обл․) как юрлицо․
4. Договор: Заключить договор управления МКД между ТСЖ и собственниками (или вступить в существующее ТСЖ «Уют» по решению ОСС, если устав это позволяет)․
5. ГИС ЖКХ: Внести сведения в ГИС ЖКХ для получения статуса управляющей организации․

Актуальные новости района (контекст 2026 года)

Согласно информации за начало сентября 2026 года, в Автозаводском районе продолжается активная застройка и реновация․ Утвержден проект застройки квартала с предусмотренными подземными парковками и общественными пространствами на первых этажах․ Это может повлиять на нагрузку на инженерные сети домов, управляемых ТСЖ «Уют», и требует от правления внимательного контроля за подключением новых объектов к сетям дома․

Полезные ссылки и ресурсы для проверки

• ГИС ЖКХ (Реестр УО): dom․gosuslugi․ru — основной источник правдивой информации о привязке дома к УО․
• Сайт Администрации Автозаводского района: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» — реестр УО, тарифы, графики приемов․
• Сайт Фонда содействия реформе ЖКХ Нижегородской области: Информация о капремонте, контакты регионального оператора․
• 2ГИС / Яндекс Карты / Zoon․ru: Для поиска актуального телефона диспетчерской и отзывов соседей (по запросу «ТСЖ Уют Нижний Новгород проспект Ильича 39»)․

Резюме

ТСЖ «Уют» (пр․ Ильича, 39 к․1) — это форма самоуправления жильцами домов в микрорайоне Соцгород-I Автозаводского района․ Главное преимущество — возможность контролировать качество услуг и размер платы․ Главный риск — необходимость высокой ответственности и активности самих собственников․ Перед обращением в офис (телефон +7 () —, прием пн/чт 10:00-12:00) убедитесь, что ваш дом числится за этой организацией в ГИС ЖКХ․

Данная статья составлена на основе открытых данных на ․ Контактные данные и график работы могут измениться․ Официальную информацию подтверждайте на портале ГИС ЖКХ или на стенде в подъезде․