Данная статья подготовлена на основе открытых данных из интернета (выписки ЕГРЮЛ, справочники 2ГИС, реестры управляющих организаций) по состоянию на ․ Цель материала — предоставить жильцам и заинтересованным лицам актуальную информацию о Товариществе собственников жилья «Уют», зарегистрированном в г․ Омске․

Общие сведения и юридический статус

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Уют» (ТСЖ «Уют»)
• ИНН / КПП: 5504*4 / 5504* (частично скрыто)
• ОГРН: 15384 (частично скрыто)
• Дата регистрации (по данным ЕГРЮЛ): 2008 год (в названии часто фигурирует как «ТСЖ Уют 2008»)
• Статус на : Действующее (организация не в процессе ликвидации/банкротства)
• Налоговый орган: Межрайонная инспекция ФНС № 12 по Омской области

Адреса регистрации и фактического нахождения

Важно отличать юридический адрес (по которому идет корреспонденция и где находится председатель/бухгалтерия) от адресов домов, входящих в ведение ТСЖ․

Юридический адрес (ЕГРЮЛ):

Омская область, г․ Омск, ул․ Рко, д․ 1, пом; * (Чкаловский м-н, Октябрьский округ, 644076)

Примечание: Согласно данным 2ГИС, вход находится по адресу: Улица Романенко, 12, 1 этаж․

Адрес управляющей организации (возможно, связанной структуры):

В открытых реестрах также фигурирует ООО УК «Уют-Сибирь» (ИНН может отличаться), которое может оказывать услуги по управлению домом или быть учредителем/связанной структурой:

Юр․ адрес ООО УК «Уют-Сибирь»: 644031, г․ Омск, ул․ О*я, д․ 136/1, пом․ 70П

Дома в ведении (примерный перечень):

ТСЖ «Уют» как правило управляет группой домов в Чкаловском микрорайоне (Октябрьский округ)․ Точный реестр домов (адреса домов, входящих в ТСЖ) лучше запрашивать на сайте МинЖКХ Омской области или в личном кабинете ГИС ЖКХ․

Виды деятельности (ОКВЭД)

Основной вид деятельности согласно выписке из ЕГРЮЛ:

• 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (управление жилищным фондом)․

Дополнительные виды деятельности могут включать: эксплуатацию жилых зданий, оказание коммунальных услуг, текущий ремонт общего имущества․

Контактная информация (телефоны, почта, сайт)

Внимание: Контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности персональных данных․

Руководство и учредители

Согласно данным Rusprofile и выписок ЕГРЮЛ:

• Председатель ТСЖ: ․․ (ФИО скрыто)
• Члены правления / ревизионной комиссии: данные содержатся во внутренних документах ТСЖ и протоколах общих собраний․
• Учредители: Собственники помещений в домах, входящих в состав ТСЖ (физические лица)․

Финансовая отчетность и прозрачность

Как некоммерческая организация, ТСЖ «Уют» обязано публиковать годовую финансовую отчетность:

1. Бухгалтерский баланс (форма № 1) и Отчет о финансовых результатах (форма № 2) — сдаются в ФНС ежегодно до 31 марта․
2. Отчет о целевом использовании средств — предоставляется собственникам на общем собрании․
3. Информация о доходах и расходах — размещается на информационных стендах в подъездах и/или в ГИС ЖКХ (раздел «Управляющие организации» -> «Отчетность»)․

Проверить наличие задолженностей по налогам/сборам можно на сайте ФНС по ИНН 55044․

Отзывы и репутация (2ГИС, карты, соцсети)

На картах (2ГИС, Яндекс․Карты) организация представлена под рубрикой «ЖКХ / ТСЖ / Коммунальные услуги»․

• Рейтинг: Обычно варьируется в диапазоне 3․0 – 4․5 звезд (зависит от конкретного дома)․
• Основные темы отзывов: качество уборки придомовой территории, своевременность текущего ремонта, работа диспетчерской, прозрачность тарифов․
• Вакансии: Периодически публикуются вакансии уборщиков территории, сантехников, электриков, консьержей․

Важные отличия от одноименных организаций

Не путать с:

• ТСЖ «Уют» г․ Пушкин (Санкт-Петербург) — ИНН 78200․ Это совершенно другая юрлицо в другом регионе․
• ООО «Уют» / ООО УК «Уют-Сибирь» — коммерческие управляющие компании, которые могут обслуживать дома по договору, но не являются ТСЖ (некоммерческими организациями собственников)․

Как связаться и решить вопросы

1. Личный прием: По адресу: г․ Омск, ул․ Рко, д․ 1 (офис ТСЖ, 1 этаж)․ Рекомендуется звонить заранее для подтверждения времени приема председателя․
2. Письменно: Заявление/претензия в двух экземплярах (один с отметкой о принятии остается у вас)․ Адрес: Юридический адрес ТСЖ․
3. ГИС ЖКХ / Госуслуги: Жалобы на качество услуг, неправомерные начисления, через ЛК ГИС ЖКХ или портал Госуслуг (раздел «Жилище и коммунальные услуги»)․
4. Жилищная инспекция Омской области: Контролирующий орган по деятельности ТСЖ․

Резюме

ТСЖ «Уют» (ИНН 55044) — действующая некоммерческая организация 2008 года регистрации, управляющая жиловым фондом в Октябрьском округе г․ Омска (Чкаловский микрорайон, ул․ Романенко и смежные)․ Организация имеет стабильный статус в ЕГРЮЛ, сдает отчетность․ Для уточнения тарифов, графика ремонтов или подачи показаний приборов учета рекомендуется обращаться напрямую в офис по адресу ул․ Романенко, 12 или использовать контакты из платежных квитанций․