Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Текстильщик-1» — это форма самоуправления жилыми домами, созданная собственниками квартир для самостоятельного управления общим имуществом, содержания и ремонта жилого фонда. Данная организация находится в городе Ярославль и исторически связана с развитием текстильного кластера региона. В статье собрана актуальная информация о деятельности, контактах и нюансах взаимодействия с данным ТСЖ на .
Общая информация и исторический контекст
Название «Текстильщик» отражает историческую привязку территории к крупному промышленному предприятию — ТК «Ярославский» (Группа компаний «Горкунов») и производству «Ярославский текстиль». В советское время здесь располагались служебные жилья для работников фабрики. В 90-е и 2000-е годы, в ходе приватизации и реформы ЖКХ, жители домов на улице Бахвалова и смежных территориях приняли решение перейти на форму ТСЖ для более эффективного управления своими домами.
Важно не путать:
- ТСЖ «Текстильщик-1» — управляющая организация для жилых домов (городская застройка).
- СНТ «Текстильщик-2» — садовое некоммерческое товарищество (дачное поселение), имеющее схожее название, но иную правовую форму и адресацию.
- ПАО «Ярославский текстиль» / ТК «Ярославский» — промышленное предприятие, не связанное с управлением жилыми домами напрямую.
Реквизиты и контакты ТСЖ «Текстильщик-1»
Ниже приведены основные реквизиты для обращения собственников и жильцов. В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные (номера телефонов, точные номера домов/квартир председателя) частично замаскированы.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников жилья «Текстильщик-1» |
| Юридический / Фактический адрес | Ярославская обл., г. Ярославль, ул. Бахвалова, д. (корпус 9а) |
| Телефон диспетчера / председателя | 8-980-*— (оригинал: ###-###-####) |
| Режим работы приемной (ориентировочный) | Обычно будни 09:00–17:00 (перерыв 13:00–14:00), суббота/воскресенье, выходной. Рекомендуется уточнять по телефону. |
| Основной вид деятельности | Управление многоквартирными жилыми домами (управление общим имуществом, текущий ремонт, оплата коммунальных ресурсов) |
Состав домов, входящих в ТСЖ
ТСЖ «Текстильщик-1» управляет жилыми домами, расположенными в основном на улице Бахвалова (дома нечетной/четной стороны в районе дома 9а) и, возможно, смежных проездах. Точный реестр домов (перечень адресов) ведется в ГИС ЖКХ и на официальном сайте МинЖКХ РФ.
Как проверить, входит ли ваш дом в ТСЖ:
- Зарегистрируйтесь на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi;ru) и найдите свой дом по адресу — в карточке дома указан тип управления (ТСЖ) и наименование организации.
- Обратитесь в администрацию Ярославля (Комитет по жилищной политике) по адресу: Большая Октябрьская улица, д. *.
- Позвоните по телефону ТСЖ 8-980—** и назовите свой адрес.
- Проверьте квитанцию на оплату ЖКХ, в графе «Управляющая организация» должно стоять «ТСЖ Текстильщик-1».
Функции и полномочия ТСЖ
В отличие от Управляющей компании (УК), ТСЖ — это некоммерческая организация, созданная собственниками и подотчетная им напрямую через Общее собрание (ОСС). Ключевые функции:
- Управление общим имуществом: крыша, фасад, подъезды, подвалы, инженерные сети (водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика) до границ квартир.
- Текущий ремонт и содержание: планирование и выполнение работ по устранению течей, покраске подъездов, чистке вентиляции, уходу за придомовой территорией.
- Финансовое управление: сбор платежей за содержание и ремонт, оплата коммунальных ресурсов (тепло, вода, электричество ОДН), формирование сметы и отчетности перед ОСС.
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Региональным оператором капремонта, формирование программы работ в доме.
Порядок обращения и подачи заявок
Аварийные ситуации (протечка, отсутствие отопления/воды, авария лифта):
Звоните по телефону диспетчерской 8-980—* (круглосуточно или в рабочее время в зависимости от штата). Сообщите адрес, ФИО, суть проблемы. Требуйте регистрационный номер заявки.
Плановые вопросы (перерасчет, договор, повестка ОСС, замена приборов учета):
- Личный прием: в офисе ТСЖ по адресу ул. Бахвалова, д. ** (уточните часы приема председателя/бухгалтера).
- Письменно: заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии оставляется у вас).
- Электронно: если у ТСЖ есть официальный сайт или почта (часто указывается на информационных стендах в подъездах).
Финансовые аспекты: тарифы и оплата
Тариф на содержание жилья в ТСЖ устанавливается исключительно Общим собранием собственников (протокол ОСС). Он может отличаться от тарифов соседних УК.
Состав платежа в квитанции ТСЖ обычно включает:
- Плата за содержание жилого помещения (работы персонала, материалы, админрасходы).
- Плата за коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, отопление, электричество ОДН), перечисляются РСО.
- Взнос на капитальный ремонт (перечисляется в Фонд капремонта Ярославской области).
Реквизиты для оплаты (ИНН, КПП, р/с, БИК банка) указываються в квитанции или на стенде в подъезде. Публикация полных банковских реквизитов в открытую не рекомендуется по соображениям безопасности; используйте квитанцию или запросите реквизиты в офисе.
Права и обязанности собственника в ТСЖ
Права:
- Участвовать в Общих собраниях (голосовать заочно или очно).
- Выбирать и быть избранным в Правление / Председателя / Ревизионную комиссию.
- Получать полную отчетность о доходах и расходах (годовой отчет, квартальные справки).
- Требовать качественного выполнения работ по договорам управления.
Обязанности:
- Своевременно оплачивать взносы на содержание и капремонт.
- Соблюдать правила пользования общим имуществом (не загромождать подъезды, не переустраивать инженерные сети без согласования).
- Предоставлять доступ к приборам учета для поверки/снятия показаний.
- Уведомлять ТСЖ об изменении собственника или количества прописанных.
Типичные проблемы и способы их решения
| Проблема | Куда обращаться / Что делать |
|---|---|
| Течь крыши / замерзание углов | Заявка в диспетчерскую ТСЖ 8-980—*. Если не реагируют — жалоба в Жилищную инспекцию Ярославской области и Прокуратуру. |
| Плохая уборка подъездов / территории | Акт осмотра (фото/видео) -> Заявка в ТСЖ -> Жалоба в Роспотребнадзор (санитария) и Жилищную инспекцию. |
| Недостаточная температура в квартире | Вызов комиссии ТСЖ + РСО (теплосети) для акта замеров. Перерасчет по Постановлению 354. |
| Непрозрачность расходов / подозрение на хищения | Требовать отчет на ОСС. Инициировать внеплановое собрание для смены председателя/проверки Ревизионной комиссией. Обращение в полицию/СК при наличии фактов. |
| Смена формы управления (ТСЖ -> УК или наоборот) | Инициативная группа -> ОСС (кворум 50%+1 голос) -> Решение о ликвидации ТСЖ / выборе УК -> Регистрация в ЕГРЮЛ/ГИС ЖКХ. |
Инфраструктура и окружение микрорайона
Район, где находятся дома ТСЖ «Текстильщик-1» (ул. Бахвалова), обладает развитой инфраструктурой:
- Транспорт: Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы) в шаговой доступности, обеспечивающие связь с центром Ярославля и другими районами.
- Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины питания (в т.ч. сетевые супермаркеты).
- Зеленые зоны: Придомовые территории, скверы, близость к речным зонам (Волга/Которосль — в зависимости от конкретного дома).
- Промышленная зона: Рядом расположены территории бывшего ТК «Ярославский», что может влиять на экологию и парковку (грузовики), но также создает рабочие места.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как узнать ФИО председателя ТСЖ?
Официально — через ЕГРЮЛ (по ИНН ТСЖ), на сайте МинЖКХ РФ в реестре управляющих организаций, на информационном стенде в подъезде вашего дома или по телефону 8-980—*.
Вопрос: Можно ли оплатить квитанцию ТСЖ через Сбербанк Онлайн / Госуслуги?
Да, если ТСЖ подключено к ЕРИП (Единая расчетная система) или ГИС ЖКХ. Обычно в приложении банка нужно искать по названию «ТСЖ Текстильщик-1» или по ИНН/КПП из квитанции.
Вопрос: Что делать, если ТСЖ не проводит Общее собрание год?
Это нарушение ст. 181.1 ЖК РФ. Пишите заявление в Жилищную инспекцию Ярославской области с требованием проверить деятельность ТСЖ и назначить собрание. Инициируйте собственное собрание (инициативная группа не менее 10% собственников).
Вопрос: Отвечает ли ТСЖ за замену труб внутри квартиры?
Нет. ТСЖ отвечает за общедомовые сети (райзеры, коллекторы). Внутренняя проводка/трубы — зона ответственности собственника (ст. 30 ЖК РФ), если иное не решено ОСС (редко).
ТСЖ «Текстильщик-1» — это инструмент самоуправления, эффективность которого напрямую зависит от активности самих собственников. Наличие рабочего телефона 8-980-*— и офиса по адресу ул; Бахвалова, д. говорит о функционирующей структуре. Для комфортной жизни рекомендуется:
- Сохранить контакт диспетчери в телефоне.
- Регулярно проверять квитанции и показания приборов учета.
- Участвовать в Общих собраниях (хотя бы заочно).
- Изучать годовые финансовые отчеты ТСЖ.
Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (2ГИС, реестры МинЖКХ, порталы Ярославля) актуальных на . Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники или непосредственно в орган управления ТСЖ.