Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Свой дом», это одна из форм управления многоквартирными домами в городе Пенза, выбранная собственниками для самостоятельного содержания общего имущества. В данной статье собрана актуальная публичная информация о деятельности организации, её правовом статусе и показателях открытости на .
Общие сведения и юридические реквизиты
Организация зарегистрирована в Пензенской области. Основные идентификационные коды позволяют однозначно идентифицировать юрлицо в государственных реестрах (ЕГРЮЛ) и на порталах ГИС ЖКХ.
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Свой дом»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Свой дом»
- ИНН: 5835128962
- ОГРН: 11###-###-#### (регистрация состоялась в 2018 году)
- Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья
- Регион регистрации: Пензенская область, г. Пенза
Важно: В соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности, в данной статье персональные данные руководителя, точный юридический адрес, контактные телефоны и электронная почта частично скрыты маской . Полные реквизиты можно уточнить на официальном портале ЕГРЮЛ или в ГИС ЖКХ.
- Руководитель (Председатель): ФИО
- Адрес регистрации (юридический): г. Пенза,
- Телефоны для связи:
- Электронная почта: *
Деятельность и показатели информационной открытости
Согласно данным аналитической системы СПАРК (Интерфакс) на май 2026 года, ТСЖ «Свой дом» имеет оценку информационной открытости — 2,5 балла.
Что означает эта оценка?
Оценка информационной открытости — это аналитический показатель, рассчитываемый на основании публично доступной информации о деятельности юридического лица. Шкала обычно варьируется от 0 до 5 (или 10 в зависимости на методологии). Значение 2,5 свидетельствует о среднем или ниже среднего уровне прозрачности.
Возможные причины такого показателя:
- Отсутствие собственного официального сайта ТСЖ или его неактуальность.
- Неполное размещение информации на портале ГИС ЖКХ (отчеты о выполнении программы капремонта, финансовые отчеты, протоколы общих собраний).
- Отсутствие открытых контактов для обратной связи в открытых источниках.
Рекомендация для собственников: Низкая открытость затрудняет контроль за деятельностью правления. Собственникам имеет смысл инициировать вопрос о создании/обновлении сайта ТСЖ и обязательном размещении отчетности в ГИС ЖКХ на очередном общем собрании.
Судебная практика и финансовые риски
На основе данных СПАРК за период до :
- Арбитражные дела: 1 дело (присутствие судебных споров требует внимания — возможно, это споры с подрядчиками, ресурсоснабжающими организациями или должниками за коммунальные услуги).
- Исполнительные производства: 0 (на текущий момент нет открытых исполнительных производств по взысканию долгов ТСЖ, что позитивный сигнал платежеспособности).
- Участие в закупках (тендерах): Да (ТСЖ выступает заказчиком работ/услуг, что подтверждает хозяйственную активность).
Важное уточнение: не путать с ТСЖ «Наш дом»
В открытых источниках (например, на портале regoperatory.ru) часто встречается похожее по названию ТСЖ — ТСЖ «Наш дом». Это юридически совершенно другая организация.
| Показатель | ТСЖ «Свой дом» (Объект статьи) | ТСЖ «Наш дом» (Другая организация) |
|---|---|---|
| ИНН | 5835128962 | 5836132320 |
| ОГРН | 11###-###-#### | 1035803002905 |
| Адрес (из открытых источников) | г. Пенза, | ул. Суворова, д. 143А |
| Председатель | Райкин Валерий Иванович | |
| Телефоны | * | 30-56-42, 40-91-52 |
Права и обязанности собственников в ТСЖ
Если ваш дом управляется ТСЖ «Свой дом», вы обладаете полным пакетом прав, закрепленных в Жилищном кодексе РФ (ст. 145, 146 ЖК РФ) и Уставе ТСЖ:
- Участие в общих собраниях: Голосование за/против бюджета, тарифов, капремонта, избрания правления и ревизионной комиссии.
- Доступ к информации: Право ознакомиться с бухгалтерской отчетностью, актами приема-передачи работ, договорами с подрядчиками (ст. 146 ЖК РФ).
- Контроль за расходованием средств: Через ревизионную комиссию или независимый аудит.
- Выбор формы управления: Собрание собственников может решить сменить ТСЖ на УК или другой способ управления (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Куда обращаться при проблемах?
- Председатель ТСЖ / Правление: Первичный этап решения вопросов (телефоны и часы приема, см. информационный стенд в подъезде или запрос через ГИС ЖКХ).
- Ревизионная комиссия ТСЖ: Для проверки финансово-хозяйственной деятельности.
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Проверка актуальности информации о доме, загрузке отчетности, тарифах. Кабинет доступен на dom.gosuslugi.ru.
- Жилищная инспекция Пензенской области: Надзор за деятельностью ТСЖ (качество услуг, соблюдение законодательства).
- Прокуратура / Суд: В случае выявления грубых нарушений, хищений или бездействия правления.
Чек-лист: как проверить качество работы ТСЖ «Свой дом» прямо сейчас
- Зайдите на ГИС ЖКХ → раздел «Реестр управляющих организаций» → введите ИНН 5835128962.
- Проверьте раздел «Информационная открытость»: загружены ли отчеты за последние 4 квартала? Есть ли протоколы общих собраний?
- Сравните тарифы на содержание, утвержденные собранием, с тарифами в квитанции.
- Оцените состояние дома (крыша, фасад, подъезды, придомовая территория) — соответствует ли оно оплачиваемым услугам?
- Узнайте у соседей/старост подъездов: проводятся ли плановые осмотры инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция)?
Резюме
ТСЖ «Свой дом» (ИНН 5835128962) — действующая организация формы управления жилыми домами в Пензе, зарегистрированная в 2018 году. На текущий момент (июль 2026 г.) организация демонстрирует средний уровень информационной открытости (2.5) и имеет одно арбитражное дело в истории. Исполнительных производств нет.
Главная задача собственников — требовать от правления повышения прозрачности (публикация отчетов, создание сайта/группы в соцсетях, открытые контакты) и активное участие в общих собраниях. Только контроль со стороны собственников гарантирует качественное управление общим имуществом.
Статья подготовлена на основе открытых данных СПАРК/Интерфакс, ЕГРЮЛ и порталов ЖКХ на . Данные могут меняться; для принятия решений используйте актуальные выписки из ЕГРЮЛ и ГИС ЖКХ.