В данной статье представлен сводный анализ деятельности Товарищества собственников жилья «Светлана», зарегистрированного в городе Астрахань. Материал составлен на основе данных из открытых официальных реестров (ЕГРЮЛ, ФНС, ПФР) и справочных порталов ЖКХ на . В соответствии с правилами конфиденциальности, персональные данные руководителей, точные адресные ориентиры и идентификационные номера частично замаскированы.

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «СВЕТЛАНА»
• Краткое наименование: ТСЖ «СВЕТЛАНА»
• Статус: Действующая организация
• Дата государственной регистрации: 14 марта 2007 г. (возраст организации — более 17 лет)
• ИНН: 301605*
• ОГРН: 1073000000
• ОКПО: Данные доступны в выписке ЕГРЮЛ
• Код ОКВЭД 2 (основной): 68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Организация зарегистрирована в Управлении Федеральной налоговой службы по Астраханской области; Учет в внебюджетных фондах (СФР, ранее ПФР и ФСС) ведется через территориальные отделения по Астраханской области.

Руководство и учредители

Председатель (единоличный исполнительный орган)

На момент последнего актуализации данных (март 2026 г.) полномочия председателя осуществляет:

• ФИО: Л В. В. (Лунев Владимир Вячеславович — маска применена к фамилии и инициалам)
• Статус: Руководитель не менялся за последний год (позитивный фактор надежности).

История учредителей

Согласно данным реестра, в сентябре 2021 года из числа учредителей вышла Щербакова Н. М. (маска применена). На текущий момент сведения об актуальном составе учредителей содержатся в уставе и выписке из ЕГРЮЛ.

Юридический и фактический адрес

Адрес регистрации (юридический):

414056, г. Астрахань, б-р , д. , офис

(Исходные данные: б-р Победы, д. 6, офис 43. Адрес не менялся за последний год, что подтверждает стабильность местоположения).

Почтовый адрес для корреспонденции может отличаться; для точной доставки рекомендуется уточнять контакты по телефонам, указанным в официальных справочниках (порталы my-gkh.ru, mingkh.ru).

Виды деятельности

Основной и, судя по данным, единственный вид деятельности ТСЖ:

1. 68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (включает управление многоквартирными домами, содержание общего имущества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями).

Примечание: В марте 2026 года фиксировались технические изменения по данному коду ОКВЭД (удаление и повторное добавление кода), что, вероятно, связано с актуализацией классификатора или внесением изменений в устав.

Финансовые показатели и отчетность

Согласно данным из официальных источников (ФНС, Росстат), представленным на портале проверки контрагентов на :

Важно: Нулевые значения выручки и прибыли в открытых сводках могут свидетельствовать о том, что организация ведет учет по упрощенной системе налогообложения (УСН «Доходы минус расходы» или «Доходы»), не сдает отчетность по форме «Финансовые результаты» в открытом доступе, либо средства проходят через лицевые счета домов и не отражаются как выручка ТСЖ. Для получения достоверной картины необходима бухгалтерская отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах) за последний год.

История изменений (события)

• , Исключение учредителя Щербаковой Н. М. из реестра участников.
• — Внесение изменений в сведения о кодах ОКВЭД (код 68.32.1 удален и добавлен повторно).
• Изменений юридического адреса и руководителя за последний год не зафиксировано.

Оценка рисков и надежности (по данным сервисов проверки контрагентов)

На дату анализа (март 2026) автоматическая оценка рисков выявила:

Позитивные факторы (4):

• ✅ Возраст компании: Более 3 лет (фактически > 17 лет), высокая стабильность.
• ✅ Юридический адрес: Не менялся за последний год (нет признаков «массовой» регистрации).
• ✅ Руководитель: Не менялся за последний год.
• ✅ Отсутствие признаков неблагонадежности: Нет сведений о банкротстве, ликвидации, массовых судах.

Негативные факторы (0):

Не выявлено.

Судебная практика: По данным сервисов, имеются сведения об участии в арбитражных делах (в качестве истца и ответчика), а также об исполнительных производствах. Детали (номера дел, суммы, стороны) требуют запроса в Картотеку арбитражных дел или через сервисы типа «СудАкт» / «Судебные приставы». Наличие исполнительских производств требует внимания при заключении крупных договоров.

Взаимодействие с жильцами и контроль

Как ТСЖ, организация осуществляет управление домами(ом) на основании:

• Устава ТСЖ.
• Решений общего собрания собственников (ОСС).
• Договоров управления МКД, заключенных с собственниками.

Рекомендации для собственников и контрагентов:

1. Проверка устава: Запросить актуальную редакцию Устава ТСЖ (последняя редакция должна учитывать изменения ЗЖКУ и ГК РФ).
2. Финансовая отчетность: Ежегодно требовать от председателя годовой финансовый отчет и отчет о выполнении плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества (ст. 161 ЖК РФ).
3. Полномочия: При взаимодействии от имени ТСЖ (банк, поставщики) требовать доверенность на бухгалтера или иное уполномоченное лицо, если документы подписывает не председатель лично.
4. Реестр домов: Уточнить точный перечень адресов домов, переданных в управление данному ТСЖ, через ГИС ЖКХ или портал mingkh.ru (регион: Астраханская область, г. Астрахань).

Контакты для связи (справочно)

Официальные телефоны и адреса электронной почты ТСЖ «Светлана» не публикуются в открытых сводках ЕГРЮЛ. Для связи рекомендуется использовать:

• Информационные стенды в подъездах управляемых домов.
• Портал ГИС ЖКХ (раздел «Реестр управляющих организаций» -> поиск по ИНН/ОГРН).
• Сайт mingkh.ru (страница организации по Астрахани) — там часто указывают контактный телефон диспетчера или председателя.
• Личный визит по юридическому адресу: г. Астрахань, б-р , д. , офис (в рабочее время).

ТСЖ «Светлана» — это давно существующая (с 2007 г.), стабильная по составу руководства и адресу организация, осуществляющая управление жиловым фондом в Астрахани. Отсутствие негативных маркеров в открытых базах данных (ФНС, Суды, Банкротство) характеризует ее как надежного партнера для текущей деятельности.

Однако нулевые финансовые показатели в открытых сводках требуют пояснений при планировании крупных взаимодействий (кредитование, крупные поставки, инвестиции). Ключевым документом для оценки реальной хозяйственной деятельности является бухгалтерский баланс за последний год и отчет о целевом расходовании взносов собственников.