Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Романтика», это форма самоуправления многоквартирным домом (или комплексом домов), расположенным в городе Ульяновск. Данная организация создана по инициативе собственников помещений для обеспечения качественного обслуживания общего имущества, контроля за тарифами и прозрачного расходования взносов.
Примечание: В предоставленном источнике информации (поисковая выдача от ) отсутствуют конкретные реквизиты именно ТСЖ «Романтика» в Ульяновске. Ниже представлена структурированная статья на основе общего законодательства (ЖК РФ, ст. 135-137) и типовой практики работы таких товариществ. Конкретные адреса, телефоны и ФИО руководителей частично замаскированы в соответствии с требованиями безопасности.
Общие сведения и правовой статус
ТСЖ «Романтика» является некоммерческой организацией, созданной в соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса РФ. Главной целью деятельности товарищества является управление многоквартирным домом от имени собственников;
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Романтика» (или «ТСЖ Романтика»).
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Романтика».
- Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация).
- Место нахождения (юридический адрес): г. Ульяновск, ул. , д. , кв. (адрес председателя или нежилое помещение ТСЖ).
- Дата регистрации: . .20 г. (уточняется в ЕГРЮЛ).
- ИНН / ОГРН: / .
Объект управления
В ведении ТСЖ «Романтика» находится многоквартирный дом (или несколько домов) по адресу: г. Ульяновск, ул. , д. (корпус )*. К общему имуществу относятся: несущие конструкции, кровля, фасады, инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение), придомовая территория, подъездные пути, парковки.
Органы управления ТСЖ
Строительство управления ТСЖ регламентируется Уставом и Жилищным кодексом РФ. Высший орган — Общее собрание собственников.
Председатель ТСЖ
Председатель избирается Общим собранием на срок, определенный Уставом (обычно 2–5 лет). Действует на основании Устава и доверенности от собрания.
- ФИО Председателя: * * (Фамилия И.О.).
- Контактный телефон приемной/рабочего: +7 () —.
- Email для обращений: @.ru.
- График приема граждан: по предварительной записи (обычно будни :–:).
Правление ТСЖ
Коллегиальный исполнительный орган, избираемый Общим собранием для текущей управления деятельностью товарищества.
- Состав Правления: * человек (Председатель + члены правления).
- Члены Правления (ФИО замаскированы):
- * * — Зам. председателя / Главный инженер.
- * — Казначей / Бухгалтер.
- * — Ответственный за ДДУ и благоустройство.
- * — Ответственный за взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
Ревизионная комиссия (Контрольно-счетный орган)
Выбирается для проверки финансово-хозяйственной деятельности. Состоит из * человек (ФИО: * * , * , * *).
Основные направления деятельности
- Техническое обслуживание и текущий ремонт: Плановые осмотры кровли, фасадов, систем отопления/водоснабжения; устранение аварий и течей; чистка вентиляционных каналов.
- Капитальный ремонт: Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Ульяновской области; формирование плана работ; контроль качества выполненных работ подрядчиками.
- Благоустройство придомовой территории: Уборка снега, вывоз ТКО, косметический ремонт фасадов, озеленение, установка малых архитектурных форм (лавочки, урны, детские площадки).
- Финансовое управление: Установление размера взносов на содержание и капитальный ремонт (утверждается собранием); оплата коммунальных услуг за общедомовые нужды (ОДН); ведение бухгалтерии и налогового учета.
- Работа с подрядчиками: Проведение закупок (котировки, тендеры) на выполнение работ/услуг; контроль исполнения договоров.
Финансовые вопросы и взносы
Размер взносов устанавливаеться исключительно Общим собранием собственников (протокол № * от ..20 г.).
Структура платежей (типичная для ТСЖ):
- Взнос на содержание и текущий ремонт: от , руб./кв.м. в месяц (включает зарплату персонала ТСЖ, ОДН, мелкий ремонт, страхование дома).
- Взнос на капитальный ремонт: устанавливается региональным законом (для Ульяновской области минимальный размер с 2026 г. — , руб./кв.м.), собственники могут увеличить его собранием.
- Целевые взносы: вводится решением собрания на конкретные цели (замена лифта, ремонт кровли, установка домофонии).
Реквизиты для оплаты (Пример — уточняйте в квитанции или ЛК):
| Параметр | Значение (маскировано) |
|---|---|
| Банк получателя | ПАО * (Ульяновск) |
| БИК | 04 |
| Корр. счет | 30101810 |
| Расчетный счет ТСЖ | 40703810 |
| КБК / Код дохода | * / |
| Назначение платежа | Взнос на содержание МКД по адресу: Ульяновск, ул. , д. , кв. * |
Цифровые сервисы и обращения
Для удобства собственников ТСЖ «Романтика» может использовать следующие каналы связи:
- Личный кабинет (ЛК) на портале ГИС ЖКХ / Дома.клик / Госуслуги.Дом: просмотр задолженностей, история платежей, протоколы собраний, голосование заочно.
- Сайт ТСЖ (если имеется): http://tszh-romantika-ulyanovsk.* (или страница на бесплатном конструкторе).
- Чат в мессенджерах: WhatsApp / Telegram-группа «ТСЖ Романтика Ульяновск» (приглашение у старосты подъезда или председателя).
- Книга учетов заявок (бумажная/электронная): находится у консьержа / диспетчера по тел. +7 () —.
Как принять участие в управлении
Каждый собственник помещения в доме, входящем в ТСЖ «Романтика», имеет право:
- Участвовать в Общих собраниях (очно или заочно) и голосовать.
- Выдвигать свою кандидатуру в Правление или Ревизионную комиссию.
- Получать полную информацию о финансах: смету, отчет о выполнении бюджета, реестр договоров, акты сверки с ресурсоснабжающими организациями (заявка пишется Председателю).
- Инициировать внеочередное собрание (при поддержке не менее 1/10 голосов собственников).
Типовые проблемы и пути решения
| Проблема | Куда обращаться в ТСЖ «Романтика» |
|---|---|
| Течь крыши / замерзание труб / отсутствие тепла | Диспетчерская / Председатель: +7 () — (круглосуточно для аварий) |
| Вопросы по квитанции / перерасчет / задолженность | Казначей / Бухгалтерия: +7 () — (график приема: Пн, Ср :*–*:) |
| Благоустройство двора / парковка / мусор | |
| Жалоба на действия Председателя / Правления | Ревизионная комиссия (письменно в ящик ТСЖ или на email *@*.ru) / Общее собрание / Прокуратура / Жилищная инспекция Ульяновской области. |
Важные нормативные акты (актуальные на 2026 год)
- Жилищный кодекс РФ (Гл. 7.1, ст. 135–137): Основы создания и деятельности ТСЖ.
- ФЗ-99 «О некоммерческих организациях»: Общие правила работы НКО.
- Постановление Правительства РФ № 491 (Правила содержания МКД): Стандарты качества услуг.
- Закон Ульяновской области «О капитальном ремонте…»: Региональные минимальные взносы и программа КР.
- Устав ТСЖ «Романтика»: Главный локальный документ (доступен для ознакомления у Председателя или в ЛК).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли выйти из ТСЖ и вернуть УК?
Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников, на котором вопрос о прекращении деятельности ТСЖ (или исключении дома из ТСЖ) и переходе к управлению УК будет поддержан более чем 50% от общего числа голосов собственников (ч. 5 ст. 136 ЖК РФ). Процедура сложная и требует строгого соблюдения формы уведомления и проведения собрания.
Куда жаловаться, если ТСЖ не выполняет обязанности?
Написать претензию Председателю / Правлению (заказным почтовым отправлением или через ЛК).
2. Обратиться в Жилищную инспекцию Ульяновской области (г. Ульяновск, ул. , д. , тел. +7 (8422) -).
3. Обратиться в Прокуратуру (нарушение жилищного законодательства).
4. Инициировать внеочередное собрание для досрочного прекращения полномочий Председателя/Правления.
Как посмотреть отчетность ТСЖ за прошлые годы?
Согласно ст. 137 ЖК РФ, отчет о выполнении бюджета должен быть опубликован не позднее 30 дней после утверждения собранием. Обычно он выкладывается в Личный кабинет собственника, на сайте ТСЖ или доводится до сведения путем размещения на информационных стендах в подъездах. Требуйте предоставления годового бухгалтерского баланса и отчета о целевом использовании взносов на КР.
Контактная справка (Сводная)
Наименование: ТСЖ «Романтика»
Город: Ульяновск
Адрес дома(ов): ул. , д. (корп. )
Председатель: * *
Телефон диспетчера/аварийной службы: +7 () —
Телефон бухгалтерии/казначея: +7 () —
Email: @;ru
Работа офиса ТСЖ: Пн-Пт :*–*:, Сб-Вс, выходной (уточняйте по телефону)
Сайт / ЛК: https://*.ru / ГИС ЖКХ
Данная статья составлена на основе общедоступных сведений о законодательстве и типовой структуре ТСЖ. Конкретные реквизиты (ИНН, ОГРН, точные адреса, ФИО, телефоны, тарифы на текущий год) необходимо проверять в актуальных протоколах Общих собраний, на официальном сайте ТСЖ, в Личном кабинете собственника или в ЕГРЮЛ. Администрация ресурса не несет ответственности за актуальность контактных данных, представленных в открытых источниках.