Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета (актуально на ) и посвящена вопросам управления многоквартирным домом по адресу: Нижний Новгород, Авиастроительный район (Аэродромный м-н), улица Космическая, дом 53. Материал будет полезен собственникам, жильцам и тем, кто планирует приобрести жилье в этом доме.

Паспорт дома и технические характеристики

Согласно данным открытых реестров и сервисов недвижимости (Домклик, Н1.РУ), объект имеет следующие ключевые параметры:

• Адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Космическая, д. 53 (почтовый индекс: 603018).
• Тип дома: Панельный.
• Этажность: 10 этажей.
• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 2003 год (стиль современной застройки).
• Район: Автозаводский (м-н Аэродромный).
• Транспортная доступность: Пешая доступность до станций метро: «Парк Культуры» (~40 мин), «Кировская» (~58 мин), «Комсомольская» (~69 мин).

На онлайн-картах (MapData.ru) улица Космическая представлена широким диапазоном номеров домов (от 1 до 69 с буквами и корпусами), дом № 53 входит в этот перечень как капитальное жилое здание.

Управляющая организация: поиск актуального статуса

Вопрос управления домом № 53 по ул. Космической требует уточнения, так как в открытых источниках встречаются разные юрлица с названием «Прогресс», связанные с ЖКХ Нижнего Новгорода.

Вариант А: ООО «Прогресс» (Управляющая компания)

В реестрах управляющих компаний Нижегородской области фигурирует:

ООО «ПРОГРЕСС», адрес регистрации: обл. Нижегородская, г. Нижний Новгород, ул. Космическая, д. * (в источнике номер дома обрезан, возможно, д. 30 или иной).

Важно: Прямого подтверждения того, что именно это ООО управляет домом 53 на текущий момент (06.2026) в открытом реестре МинЖКХ или ГИС ЖКХ в предоставленных выписках нет. Номер дома в адресе юрлица обрезан.

Вариант Б: ТСЖ «Прогресс-2» (Товарищество собственников жилья)

В реестре организаций по ОКВЭД 81.1 (Деятельность по комплексному обслуживанию помещений) найдена запись:

ТСН / ТСЖ «Прогресс-2» — Деятельность по комплексному обслуживанию помещений.
Председатель: Гур* Е. А. (Фамилия частично скрыта).

Адрес регистрации данного ТСЖ в предоставленном фрагменте не указан, однако название позволяет предположить связь с управлением жилыми домами.

Вариант В: ООО «Прогресс» (Финансовая деятельность)

Отдельно зарегистрировано юрлицо с похожим названием, но иным видом деятельности:

• ООО «Прогресс» (ОГРН: 1235200016810, ИНН: 5257214733).
• Дата регистрации: .
• Адрес: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Тепличная, д. 2л, офис 3.
• Директор: Ге* Д. А. (Фамилия частично скрыта).
• Вид деятельности: Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества (не ЖКХ).

Как узнать точного управляющего на сегодня?

Поскольку открытые выписки дают противоречивую или неполную информацию (адрес УК «Прогресс» обрезан, ТСЖ «Прогресс-2» без привязки к адресу), рекомендуется проверить актуальный статус через официальные источники:

1. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): Введите адрес «Нижний Новгород, ул. Космическая, д. 53» в публичной части ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
2. Сайт администрации Нижнего Новгорода: Раздел «ЖКХ» -> «Реестр УК и ТСЖ».
3. Лицевой счет / Квитанция: Посмотрите реквизиты получателя платежа в квитанции за коммунальные услуги.
4. Общественное самоуправление: Если в доме создано ТСЖ (например, «Прогресс-2» или иное), уточните у председателя (Гур* Е. А.) или старшего по подъезду.

Контактная информация (маскированная)

В целях безопасности персональных данных, контактные телефоны и ФИО руководителей из открытых источников приводятся частично скрытыми:

Рыночная ситуация и недвижимость

На популярных порталах (Н1.РУ, Домклик, Циан, Авито) на дату по дому 53:

• Активных объявлений о продаже может быть мало (в выписке указано «0 объявлений» на момент парсинга источника), что говорит о низкой ликвидности или отсутствии предложений прямо сейчас.
• Цены на вторичном рынке в м-не Аэродромный формируются исходя из года постройки (2003 г.), типа перекрытий (панель), этажа и состояния ремонта.
• Инфраструктура района: близость к Парку Культуры, наличие школ, садов, торговых центров в радиусе 1-1.5 км.

Частые вопросы жильцов (FAQ)

Кто сейчас управляет домом 53?

Официально — та организация, которая внесена в ГИС ЖКХ на текущую дату. Проверьте по ссылке выше. Это может быть УК ООО «Прогресс» (если их адрес регистрации действительно д. 53 или они выиграли конкурс), ТСЖ «Прогресс-2» (если дом перешел на самоуправление) или другая УК (например, ООО «ВИК», ТСН «Смирнова 65», которые работают в районе).

Как сменить управляющую компанию?

Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной ст. 44-46 ЖК РФ. Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников. Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и администрацию города.

Где обратиться по аварийным ситуациям?

Диспетчерская служба действующей УК (телефон в квитанции или на информационном стенде в подъезде). Единый диспетчерский телефон Администрации Нижнего Новгорода: +7 (831) *— (маскирован).

Резюме

Дом по ул. Космической, 53 — это панельный 10-этажник 2003 года постройки в Авиастроительном районе. Название «Прогресс» встречается у нескольких юрлиц в Нижнем Новгороде:

• УК ООО «Прогресс» (зарегистрировано на ул. Космическая, номер дома в источнике не виден полностью).
• ТСЖ «Прогресс-2» (председатель Гур* Е. А.).
• ООО «Прогресс» (фин. деятельность, ул. Тепличная) — не относится к ЖКХ.

Рекомендация: Для решения текущих вопросов (оплата, ремонт, пересчет) ориентируйтесь исключительно на реквизиты в вашей квитанции или данные публичного реестра ГИС ЖКХ. При необходимости создания/смены ТСЖ, инициируйте ОСС с соблюдением процедуры уведомления всех собственников.

Статья сгенерирована автоматически на основе открытых данных интернета за . Персональные данные (ФИО, телефоны, точные номера квартир/офисов в адресах регистрации) частично заменены на * в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения юридически значимой информации обратитесь в официальные органы.