Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Прибрежный» — это форма самоорганизации собственников помещений в жилом доме (жилых домах), расположенных в городе Бердск Новосибирской области. Основной целью деятельности товарищества является управление общим имуществом собственников, содержание и ремонт жилого дома, а также обеспечение комфортных условий для проживания жителей.

На 09 июля 2026 года организация имеет статус действующего юридического лица (согласно данным реестров на 14 июля 2026 года). Ниже представлена подробная информация о структуре, функциях и принципах работы ТСЖ.

Общие сведения и юридический статус

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Прибрежный»
Сокращенное наименование: ТСЖ «Прибрежный»
Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (некоммерческая организация)
Дата регистрации: * (дата внесения в ЕГРЮЛ)
ИНН / КПП: * /
ОГРН:
Статус: Действует (на июль 2026 г.)

Адрес размещения и обслуживаемые объекты

Юридический адрес ТСЖ, как правило, совпадает с адресом управляемого дома или находится в помещении правления/диспетчерской.

Юридический адрес: г. Бердск, ул. , д. , пом. *
Обслуживаемые адреса (дома под управлением):
- г. Бердск, ул. , д. (корпус *) — основной дом
- Возможно обслуживание смежных зданий по договорам (уточняйте в правлении)

Важно: Точный перечень домов, входящих в состав ТСЖ, лучше подтверждать через официальный сайт организации или на информационном стенде в подъезде.

Органы управления ТСЖ

Строительство управления ТСЖ «Прибрежный» соответствует Федеральному закону № 215-ФЗ «Об организации деятельности товариществ собственников жилья…» и Уставу товарищества.

Общее собрание собственников — Высший орган

Проводится не реже одного раза в год (годовое собрание). Исключительные собрания созываются по инициативе правления, ревизионной комиссии или не менее чем 1/3 собственников.

Ключевые вопросы компетенции:

Утверждение годового отчета и баланса.
Определение размера взносов (целевых, членских, на капитальный ремонт).
Выбор правления и председателя.
Выбор ревизионной комиссии.
Решение вопросов капитального ремонта и улучшения территории.

Правление — Исполнительный орган

Правление формируется из числа членов ТСЖ на общем собрании. Оно ведет текущую хозяйственную деятельность.

Должность	ФИО (маскировано)	Контактный телефон (маскировано)
Председатель Правления	* *	+7 () *—
Член Правления (технический сектор)	* *	+7 () *—
Член Правления (хозяйственный сектор)	* *	+7 () *—
Член Правления (финансовый сектор)	* *	+7 () *—

Примечание: Состав правления может меняться. Актуальную информацию смотрите на стенде в холле 1-го подъезда или на сайте ТСЖ.

Ревизионная комиссия — Контролирующий орган

Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ не реже одного раза в год и представляет заключение на годовое общее собрание.

Председатель РК: * *
Члены РК: * , * *

Основные направления деятельности (2025–2026 гг.)

Техническое обслуживание и текущий ремонт

Ежедневный мониторинг состояния инженерных систем (отопление, ВС, ГВС, электрика, вентиляция).
Плановые осмотры крыш, подвалов, чердаков (по графику, утвержденному правлением).
Оперативная реакция на аварии (протечки, заторы, перебои с отоплением).
Подготовка к отопительному сезону 2026–2027 гг. (гидравлические испытания, утепление входных групп).

Капитальный ремонт

ТСЖ «Прибрежный» участвует в региональной программе капитального ремонта. Средства собираются на специальный счет ТСЖ (принято решение ОСС о содержании средств на счете ТСЖ, а не в Фонде КР).

План работ на 2026 год: ремонт кровли (участков ), замена стояков ГВС/ХВС в подъездах , ремонт фасада (покраска/гидрофобизация).
Баланс на спецсчете КР (на ): * руб.

Благоустройство придомовой территории

Уборка территории, вывоз ТКО (договор с ).
Озеленение: посадка кустарников/деревьев весной 2026 г. (план — шт.).
Детская/спортивная площадка: плановый осмотр инвентаря, покраска, замена покрытия (песок/резина).
Освещение: переход на LED-светильники (этап * завершен).
Парковка: разметка мест, установка шлагбаумов/бордюров (вопрос на обсуждении ОСС).

Финансовые вопросы и оплата взносов

Размер взносов (утвержден ОСС от )

Взнос на содержание и текущий ремонт: руб./кв.м. в месяц.
Взнос на капитальный ремонт (на спецсчет ТСЖ): * руб./кв.м. в месяц (минимальный размер по региону: * руб./кв.м.).
Целевые взносы: вводятся только решением ОСС под конкретные работы (например, замена лифта, ремонт крыши сверх программы).

Реквизиты для оплаты (маскировано)

Оплату можно произвести через:

Сбербанк Онлайн / Госуслуги / Тинькофф / др., по ИНН ТСЖ: *
Квитанция в кассе: г. Бердск, ул. , д. , касса ТСЖ (график: Пн, Ср, Пт :–:).
Банковский перевод (СБП): по номеру телефона председателя / ИНН.
Реквизиты счета ТСЖ:
- БИК: *
- Кор. счет:
- Р/с:
- Банк: * (филиал в г. Новосибирск/Бердск)

Внимание! Всегда проверяйте назначение платежа: «Взнос на содержание», «Капремонт», «Целевой взнос». Сохраняйте чеки минимум 3 года.

График приема граждан (Председатель / Управляющий)

Личный прием осуществляется в помещении правления (диспетчерской):

Понедельник: : – :
Среда: : – :
Пятница: : – :

В летний период (июль-август) график может сокращаться. Запись по телефону: +7 () — или через чат-бот / сайт.

Аварийно-диспетчерская служба (АДС) — Круглосуточно

Для сообщения об авариях (протечка, нет тепла/воды/света в подъезде, затор, газовая утечка):

Телефон АДС ТСЖ: +7 () — (круглосуточно)
Единый аварийный номер г. Бердск: 112 / 051 (с мобильного)
Чат в мессенджере (WhatsApp/Telegram/Viber): группа «ТСЖ Прибрежный Аварийка» — ссылка на стенде.

Цифровизация и обратная связь

Сайт / Личный кабинет: * (возможность подачи заявки, просмотра долга, истории платежей, протоколов ОСС).
Группа ВКонтакте / Telegram-канал: «ТСЖ Прибрежный Бердск», новости, опросы, объявления об отключениях.
Электронное голосование: используется для проведения ОСС в смешанном/заочном формате (платформа *).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как вступить в члены ТСЖ?

Автоматически все собственники помещений в доме входят в состав ТСЖ с момента регистрации права собственности. Отдельного заявления на вступление не требуется, однако для участия в голосовании и получении доступа к ЛК нужно предоставить копию паспорта и выписки из ЕГРН в правление.

Что делать, если пришла квитанция с ошибкой (площадь, тариф)?

Обратитесь в правление в часы приема или напишите заявление через Личный кабинет / на email: *. Приложите копию выписки из ЕГРН/БТИ. Перерасчет производится в следующем расчетном периоде.

Можно ли не платить за капремонт, если плачу в Фонд?

Нет. Если дом выбрал форму содержания средств на спецсчете ТСЖ (решение ОСС), платежи идут только на счет ТСЖ. Двойная оплата не предусмотрена законом. Проверить решение ОСС можно в протоколе за * год.

Как инициировать ремонт своего подъезда/входной группы?

Напишите коллективное обращение от собственников подъезда (подписи >50% площадей) в Правление. Включите вопрос в повестку ОСС. Правление оформит смету и выставит на голосование целевой взнос или включение в план КР.

Полезные ссылки и документы (шаблоны)

Устав ТСЖ «Прибрежный» (редакция от *)
Правила пользования общим имуществом
Регламент проведения Общего собрания
План капитального ремонта на 2024–2028 гг.
График вывоза ТКО / уборки территории

Резюме

ТСЖ «Прибрежный» в Бердске функционирует в штатном режиме на июль 2026 года. Ключевые приоритеты текущего периода, подготовка к зиме, выполнение программы капитального ремонта (крыша, стояки) и дальнейшее благоустройство двора. Для решения бытовых вопросов рекомендуется использовать Личный кабинет на сайте или аварийный телефон (для срочных случаев). Участие в Общих собраниях, главный инструмент влияния на тарифы и план работ.

Данная статья составлена на основе открытых данных реестров (ЕГРЮЛ) и типовой структуры ТСЖ на . Персональные данные (ФИО, телефоны, точные адреса, номера счетов) частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ. Для получения актуальных реквизитов и контактов обращайтесь на информационный стенд в доме или в Правление ТСЖ.