Товарищество собственников жилья «Престиж» — одна из старейших управляющих организаций типа ТСЖ в городе Саратове. Организация функционирует более 19 лет, управляя жилым фондом по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, д. 38/40. Ниже представлен подробный анализ юридического статуса, структуры управления, финансового состояния и основных видов деятельности на основе данных открытых реестров (ЕГРЮЛ, реестры операторов персональных данных, финансовая отчетность) актуальных на .
Общие сведения и юридический статус
ТСЖ «Престиж» зарегистрировано как некоммерческая организация в форме товарищества собственников жилья. Основным целью деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда от имени собственников помещений.
- Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПРЕСТИЖ»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «ПРЕСТИЖ»
- ИНН / КПП: 6454084073 / 645401001
- ОГРН: 1076400000280 (присвоен при регистрации )
- ОКПО: 96939621
- Возраст организации: 19 лет (на 2026 год)
- Статус: Действующая (банковские счета не заблокированы, проверка не выявляла ограничений)
- Количество учредителей (собственников): 58 человек
Классификационные коды (ОКВЭД 2):
- Основной вид деятельности (68.32.1): Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
- Дополнительные виды деятельности:
- 68;20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом;
- 68.32.2, Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Адрес местонахождения и контакты
Юридический и фактический адрес управления совпадает с адресом обслуживаемого дома, что типично для малых ТСЖ.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Почтовый индекс | 410056 |
| Юридический адрес (ЕГРЮЛ) | 410056, Саратовская обл., г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 38/40 |
| Адрес оператора персональных данных | 410600, Саратовская обл., г. Саратов, ул. им. Чапаева В.И., д. 38/40 |
| Телефон / Email | * (контактные данные частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности) |
Примечание: Официальный сайт prestige-56.ru на момент проверки не выдавал открытой информации (страница недоступна/пуста). Информационный портал my-gkh.ru содержит карточку организации, однако детальные данные требуют авторизации.
Руководство и структура управления
В соответствии с законодательством о ТСЖ, высшим органом управления является Общее собрание собственников. Исполнительный орган — Правление, возглавляемое Председателем.
- Должность руководителя: Председатель Правления
- ФИО Председателя: * (Фамилия И.О. скрыты по требованию безопасности персональных данных)
- Основание полномочий: Избран на Общем собрании собственников (протокол вносится в ЕГРЮЛ).
Последнее внесение изменений в ЕГРЮЛ касалось данных о руководителе/учредителях и состоялось (ГРН записи: 2256400402828). Это указывает на проведение регулярного переизбрания органов управления или изменение состава собственников.
Финансово-хозяйственная деятельность (по бухгалтерской отчетности)
Анализ бухгалтерского баланса (Форма №1) за 2024 и 2025 годы демонстрирует специфическую картину: все строки баланса имеют нулевые значения.
Сводная таблица ключевых показателей (в тыс. руб.)
| Код строки | Наименование показателя | 2025 год | 2024 год | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| 1100 | 0 | 0 | — | |
| 1200 | 0 | 0 | — | |
| 1600 | БАЛАНС (ИТОГО АКТИВЫ) | 0 | 0 | — |
| 1300 | 0 | 0 | — | |
| 1400 | 0 | 0 | — | |
| 1500 | 0 | 0 | — | |
| 1700 | БАЛАНС (ИТОГО ПАССИВЫ) | 0 | 0 | — |
Интерпретация нулевой отчетности
Такая отчетность может свидетельствовать о нескольких сценариях:
- Упрощенная система налогообложения (УСН) и сдача «нулевой» отчетности в отсутствие хозяйственной активности (например, если дом передан в управление другой УО, а ТСЖ сохранено как юрлицо).
- Ведение учета в специальном режиме (целевое финансирование), где баланс не формируется стандартным образом, однако сдача нулевого баланса в Росстат/ФНС для ТСЖ, собирающего взносы, является нарушением.
- Ошибка передачи данных в открытые источники (list-org, audit-it берут данные из официальных банков ФНС/Росстата);
Важно для собственников: Наличие нулевого баланса два года подряд (2024, 2025) — повод для запроса у Правления отчета о целевом использовании взносов на капремонт и содержание, а также акта сверки с Управляющей организацией (если функции делегированы).
Обработка персональных данных
ТСЖ «Престиж» включено в Реестр операторов персональных данных (Роскомнадзор).
- Регистрационный номер: 1005839913
- Дата внесения в реестр:
- Основание (приказ Роскомнадзора): № 76
- Дата начала обработки: (с момента создания)
- Цели обработки:
- Оформление трудовых и гражданско-правовых отношений (ТК РФ, ГК РФ);
- Предоставление услуг населению в соответствии с Жилищным кодексом РФ (управление домом, учет платежей, аварийная диспетчеризация).
- Территория обработки: Саратовская область.
Оценка надежности и риски (по данным Audit-it / List-org)
- Наличие лицензий: 1 лицензия (вероятно, на отдельные виды работ или СРО, если ТСЖ выполняет работы само).
- Судебная практика / Долги: В предоставленных сводках открытых судебных дел о банкротстве или крупных арбитражных спорах на не выявлено.
- Риск «Абандонмента»: Нулевая балансовая стоимость активов и пассивов при наличии 58 учредителей требует внимания. Стандартный ТСЖ должен иметь на счетах средства на текущий ремонт, оплату коммунальных услуг (ВК, ЭЭ) и фонд капремонта.
Резюме для собственников квартир д. 38/40 ул. Чапаева
Ключевые выводы:
- Юридически: Организация легальна, активна, реквизиты в ЕГРЮЛ актуальны (обновление февраль 2025 г.).
- Финансово: Критический момент — нулевая отчетность за 2024–2025 гг. Требуется письменное объяснение от Председателя Правления (*) о движении денежных средств по счетам ТСЖ.
- Организационно: ТСЖ управляет одним домом (58 собственников), что соответствует модели «домовое ТСЖ».
- Рекомендация: Инициировать запрос к Правлению на предоставление Годового отчета о результатах деятельности, отчета о целевом использовании взносов и Акта сверки расчетов с ресурсоснабжающими организациями за 2024–2025 гг.
Полезные ссылки для самостоятельной проверки
Вы можете проверить актуальность данных в реальном времени по следующим ресурсам:
- Карточка в List-Org (реквизиты, отчетность, участники)
- Профиль в Audit-it (проверка надежности, лицензии, суды)
- RusProfile (финансовый анализ, связи)
- ГИС ЖКХ / МинЖКХ (реестр УО, протоколы собранний, ПДН)
- Портал my-gkh.ru (справочник управляющих организаций)
Статья сгенерирована на основе открытых данных ЕГРЮЛ, Росстата, ФНС, Роскомнадзора и справочников контрагентов. Данные актуальны на . Для принятия управленческих решений рекомендуется запросить свежие выписки из ЕГРЮЛ и бухгалтерскую отчетность непосредственно в ТСЖ или через налоговую службу.