Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Победа», это форма самоуправления жилыми домами, созданная собственниками квартир в городе Батайск Ростовской области для совместного содержания, управления и эксплуатации общего имущества. Деятельность ТСЖ регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом № 215-ФЗ «Об организации управления многоквартирными домами» и Уставом товарищества.
Общая информация о ТСЖ
- Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Победа»
- Сокращенное наименование: ТСЖ «Победа»
- Город: Батайск, Ростовская область
- Юридический адрес: г; Батайск, ул. , д. (адрес регистрации юрлица)
- Адрес(а) домов в управлении: г. Батайск, ул. , д. ; ул. , д. (перечень домов, входящих в состав ТСЖ)
- ИНН / КПП: * /
- ОГРН:
- Дата регистрации: * (дата внесения в ЕГРЮЛ)
Структура управления
В соответствии с Уставом ТСЖ «Победа», высшим органом управления является Общее собрание членов товарищества; В перерывах между собраниями управляет Правление, а текущая оперативная работа ведется Председателем.
Председатель ТСЖ
Председатель избирается Общим собранием на срок, определенный Уставом (обычно 2–5 лет). Он действует от имени ТСЖ без доверенности, подписывает договоры, представляет интересы в судах и госорганах.
- ФИО Председателя: * *
- Телефон для связи (рабочий/мобильный): +7 () —
- Электронная почта: @.ru
- Режим приема граждан: по предварительной записи (обычно будни с до *)
Правление ТСЖ
Правление формируется из числа членов ТСЖ. Оно решает вопросы текущей хозяйственной деятельности, утверждает сметы, контролирует работу управляющей организации (если нанята) или المباشرных исполнителей.
- Секретарь Правления: * * * (тел.: +7 () —)
- Члены Правления (ответственные за направления):
- Хозяйственный сектор / Инженерный отдел: * *
- Финансы и бухгалтерия: *
- Работа с обращениями граждан / Юридические вопросы: * *
Ревизионная комиссия
Орган финансового контроля, избираемый Общим собранием для проверки хозяйственно-финансовой деятельности Правления и Председателя.
- Председатель Ревизионной комиссии: * *
- Члены комиссии: * , * *
Основные направления деятельности
- Содержание общего имущества: текущий ремонт кровли, фасадов, подъездов, систем отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения.
- Капитальный ремонт: формирование фонда капитального ремонта (на специальном счете в банке или у регионального оператора), планирование и контроль выполнения работ по программе капремонта.
- Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий, вывоз ТКО (твердых коммунальных отходов), уход за зелеными насаждениями, клининг подъездов.
- Диспетчеризация и аварийные службы: обеспечение круглосуточного приема аварийных заявок (протечки, отопление, электрика).
- Финансово-хозяйственная деятельность: выставление квитанций/ПД (платежных документов), сбор взносов, оплата коммунальных услуг (ВКР — возмещение за коммунальные ресурсы), зарплата персоналу, налоговые платежи.
- Ежегодный отчет о выполнении сметы доходов и расходов.
- Отчет о результатах ревизии (аудита).
- Протоколы Общих собраний (в течение 10 дней после проведения).
- Сведения о размере взносов на содержание и капремонт.
- Информация о договорах ресурсоснабжения и подрядчиках.
- Получатель: ТСЖ «Победа»
- ИНН: * КПП:
- Счет №: 40703810 (казначейский/расчетный счет в банке)
- Банк: (ПАО/АО «*»)
- БИК:
- Кор. счет: 30101810
- Назначение платежа: Взнос на содержание МКД за 20 г. / Взнос на кап. ремонт за * 20 г., ЛС № *, ФИО собственника, адрес: г. Батайск, ул. , д. , кв. *
- Приобретение права собственности на жилое/нежилое помещение в доме, входящем в состав ТСЖ.
- Подача заявления о вступлении в члены ТСЖ (по форме, установленной Уставом) в офис Правления.
- Решение Правления о принятии в члены (обычно в течение 10–30 дней).
- Внесение паевого взноса (если предусмотрено Уставом) и целевых взносов.
- Где посмотреть протокол последнего Общего собрания?
- На информационных стендах в подъездах домов ТСЖ, в офисе ТСЖ (ул. , д. ) или на официальном сайте/странице в соцсетях.
- Как подать заявку на текущий ремонт в квартире/подъезде?
- По телефону диспетчерской +7 () —, через личный кабинет на ГИС ЖКХ, лично в офисе ТСЖ или через приложение «Дом.клик» / «Госуслуги.Дом» (если подключено).
- Куда жаловаться на работу Председателя / Правления?
- На внеочередное Общее собрание (инициатива не менее 1/3 членов ТСЖ). 2) В Ревизионную комиссию ТСЖ. 3) В Жилищную инспекцию Ростовской области. 4) В Прокуратуру Батайска. 5) В суд.
- Как узнать задолженность по взносам?
- Запросить выписку из лицевого счета в бухгалтерии ТСЖ (тел. +7 () —) или посмотреть в ЛК ГИС ЖКХ.
Финансовая отчетность и прозрачность
ТСЖ «Победа» обязано обеспечивать доступность информации для членов товарищества:
Место ознакомления с документами: офис ТСЖ (г. Батайск, ул. , д. , пом. *) или на официальном сайте / информационных стендах в подъездах.
Контактная информация для собственников
| Направление | Контактное лицо / Должность | Телефон / Email | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Председатель / Общие вопросы | * * * | +7 () — / @.ru | Пн-Пт: : – : |
| Бухгалтерия / Расчеты / Квитанции | Главный бухгалтер * * * | +7 () — | Пн, Ср: : – : |
| Диспетчерская / Аварийная служба | Дежурный диспетчер / Мастер УЧР | +7 () — (круглосуточно) | 24/7 |
| Инженерный отдел / Заявки на ремонт | Инженер ТСЖ * * * | +7 () — | Пн-Пт: : – : |
| Офис ТСЖ (личный прием) | Секретарь / Администратор | г. Батайск, ул. , д. , офис * | Пн-Пт: : – : (перерыв : –  |
Реквизиты для оплаты взносов (Пример заполнения ПД)
Для оплаты взносов на содержание жилья и капитальный ремонт используются следующие реквизиты (актуальные на * год, перед оплатой сверяйтесь с квитанцией или сайтом):
Как стать членом ТСЖ и участвовать в управлении
Член ТСЖ имеет право: участвовать в Общих собраниях с правом решающего голоса, избираться в органы управления, получать информацию о деятельности ТСЖ, пользоваться общим имуществом.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
ТСЖ «Победа» в Батайске представляет собой инструмент прямого управления своим домом. Эффективность работы товарищества напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях, своевременной оплаты взносов, контроля за расходованием средств и качестве выполнения работ подрядчиками. Для решения любых вопросов рекомендуется обращаться в офис ТСЖ по указанным выше контактам в рабочее время.
Данная статья носит справочный характер. Контактные данные, реквизиты и состав органов управления могут изменяться. Официальную актуальную информацию необходимо уточнять в офисе ТСЖ «Победа» по адресу: г. Батайск, ул. , д. , или на официальных информационных ресурсах товарищества.