На в Оренбургской области функционирует значительное количество товариществ собственников жилья (ТСЖ), являющихся одной из форм управления многоквартирными домами (МКД). Данная статья обобщает актуальную информацию из открытых реестров (ЕГРЮЛ, Спрак, Регоператоры.ру, Городские справочники) о статусе, количестве и контактных данных данных некоммерческих организаций.

Общая статистика по региону

Согласно данным справочника Регоператоры.ру на , в базе представлено 200 организаций, занимающихся управлением жиловым фондом. Из них:

• 93 — Управляющие компании (УК ЖКХ);
• 68 — Товариществ собственников жилья (ТСЖ) с указанием адресов и телефонов.

В совокупности эти компании обслуживают 3232 дома с общей площадью фонда, составляющей сотни тысяч квадратных метров. Альтернативный источник (справочник УК и ТСЖ по адресу дома) фиксирует уже 216 записей (УК + ТСЖ), что говорит о динамичном изменении реестра и переходе домов на прямую управляющую форму.

Примеры крупнейших и известных ТСЖ г. Оренбурга

Ниже приведены сведения о наиболее часто упоминаемых в отчетности и судебной практике товариществах (реквизиты частично замаскированы в целях безопасности персональных данных).

ТСЖ «КОНТАКТ»

• ИНН: 5609028354
• Адрес юрлица: Оренбургская обл;, г. Оренбург, * (детали в ЕГРЮЛ)
• Телефон/Почта/Сайт: * / * / *
• Финансовые показатели: Доступны в бухгалтерской отчетности за прошедшие периоды (СПАРК).
• Судебная практика: 26 арбитражных дел, 103 исполнительных производства. Участвует в тендерах.

ТСЖ «АВАНГАРД»

• ИНН: 5609036926
• Адрес: Оренбургская обл., г. Оренбург, *
• Вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (Код ОКВЭД 68.32).
• Налоговый орган: МИ ФНС №10 по Оренбургской области.
• Контакты: Телефон: , Почта:

ТСЖ «ГАЗОВИК»

• ИНН: 5609040312
• Адрес: Оренбургская обл., г. Оренбург, *
• Вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда.
• Контакты: Телефон: , Почта:

ТСЖ «ЗАПАДНАЯ 1»

• ИНН: 5611071766
• Адрес: г. Оренбург, *
• Статус: Действующая организация, финансовые показатели и риски отслеживаются в системах мониторинга (СПАРК).

ТСЖ «ЗВЕЗДНЫЙ»

• ИНН: 5609035376
• Адрес: г. Оренбург,

ТСЖ «ГАРАНТ»

• ИНН: 5609036919
• Адрес: г. Оренбург,

ТСЖ «ГОРОДОК» (пример из городского справочника)

• Адрес дома под управлением: пр-т Гагарина, д. 25/1
• Телефоны диспетчерской/правления: —*, —* (оригиналы: 35-82-30, 35-68-90)
• Примечание: Находится в зоне ответственности Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (пр-т Гагарина, д. *).

Как найти свой ТСЖ: Инструменты поиска

Для собственников квартир в Оренбурге и области доступны следующие сервисы для идентификации управляющей организации по адресу дома:

1. Портал «Регоператоры.ру» — позволяет найти УК или ТСЖ по адресу дома, просмотреть реквизиты, отзывы и площадь обслуживаемого фонда.
2. Сервис «Управляющие компании и ТСЖ в Оренбурге по адресу дома» — специализированный справочник (216 записей) с быстрым поиском.
3. Городская Справочная по Недвижимости — классический каталог с привязкой к улицам и номерам домов.
4. Официальный сайт МинЖКХ РФ / ГосЖИ Оренбургской области, для проверки лицензий, входа в реестр и подачи жалоб.

Правовые аспекты и проверка надежности

Перед выбором формы управления (переход на ТСЖ или смене УК на ТСЖ) рекомендуется провести Due Diligence (проверку) организации:

• Выписка из ЕГРЮЛ: Подтверждение фактического адреса, состава участников/председателя, статуса (действует/ликвидируется). Доступна бесплатно на сайте ФНС.
• Финансовая отчетность: Анализ баланса (формы №1, №2) за последние 3 года через системы типа СПАРК, РБК Компании или Контур.Фокус. Важно обращать внимание на чистую прибыль/убыток и задолженность по расчетам с поставщиками ресурсов (РСО, газ, электричество).
• Судебные дела: Проверка по ИНН/ОГРН на сайте Кад.Арбитр или Судебные акты. Наличие множества исполнительных производств (как у ТСЖ «Контакт» — 103 е.п.) может свидетельствовать о системных проблемах с кассовыми разрывами или спорами с подрядчиками.
• Реестр недобросовестных поставщиков (РНП) и реестр УК: Проверка на предмет исключения из реестра Управляющих организаций.

Процедура создания ТСЖ в Оренбургской области

Если в доме еще нет ТСЖ, инициативная группа собственников должна пройти следующий путь:

1. Общее собрание собственников (ОСС): Проведение заочного или смешанного голосования (ст. 44-46 ЖК РФ). Повестка: создание ТСЖ, утверждение Устава, избрание Правления/Председателя, ревизионной комиссии.
2. Оформление протокола: В установленной форме (Постановление Правительства РФ № 491). Кворум — более 50% от общего числа голосов.
3. Государственная регистрация (ФНС): Подача пакета документов (Заявление Р11001, Устав в 2 экз., Протокол, Решение о плате за регистрацию) в МИ ФНС №10 по Оренбургской области (или через МФЦ/Госуслуги).
4. Постановка на учет в налоговом органе, Пенсионном фонде (СФР), ФОМС.
5. Изготовление печати, открытие расчетного счета.

Типовые проблемы ТСЖ региона

• Низкая платежеспособность: Высокая доля просроченной задолженности за коммунальные услуги и взносы на капремонт/текущий ремонт.
• Кадровый голод: Дефицит квалифицированных председателей, бухгалтеров и инженеров ЖКХ на месте.
• Износ сетей: Большинство домов, перешедших в ТСЖ, построены в 1960-1980-х годах, требуют крупных вложений в инженерные системы.
• Конфликты с ресурсоснабжающими организациями: Споры о качестве услуг, перерасчетах и пени.

ТСЖ в Оренбургской области остают собой важный институт самоуправления жильцами. На сентябрь 2026 года насчитывается около 70 активных товариществ только в г. Оренбурге (по данным реестров). Ключевым фактором успеха такой формы управления является финансовая дисциплина собственников, прозрачность отчетности Правления и компетентность нанимаемого управленческого персонала. Для получения актуальных контактов конкретного ТСЖ по вашему адресу рекомендуется использовать сервис «Регоператоры.ру» или обратиться в Государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области (пр-т Гагарина, д. ).

Данные актуальны на момент формирования выборки . Контактные телефоны, адреса электронной почты и ФИО председателей в данной статье частично скрыты () в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных. Для получения полных реквизитов обратитесь к официальным источникам: ЕГРЮЛ (nalog.gov.ru), сайтам самих ТСЖ или информационным стендам в подъездах МКД.