Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Новое», одна из управляющих организаций Коминтерновского района города Воронеж, занимающаяся обслуживанием общедомового имущества и обеспечением комфортных условий проживания для жителей придомовых территорий. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности организации, её контактах, графике работы и, что особенно важно, анализе отзывов жильцов на основании открытых источников на .

Общая информация и статус организации

ТСЖ «Новое» позиционирует себя как организация, оказывающая полный спектр услуг по поддержанию общедомового имущества в исправном состоянии. Ключевые направления деятельности включают:

• Техническое обслуживание и ремонт чердаков, подвалов и крыш;
• Контрог температурного режима в жилых помещениях (отопление);
• Озеленение и благоустройство придомовых участков и дворов;
• Взаимодействие с жильцами по вопросам включения нестандартных пунктов в договоры найма/управления;
• Информирование о текущих тарифах и предоставляемых льготах для льготных категорий населения.

Организация зарегистрирована в системе ГИС ЖКХ и представлена на основных картографических сервисах (2ГИС, Яндекс.Карты) и справочниках (Zoon, МИНЖКХ).

Контактные данные и адрес (частично маскированы в целях безопасности)

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции используется следующий адрес:

Телефон справочно-диспетчерской службы / приемной:

+7 (473) -21-59-** (полный номер: 221-59-56, последние цифры скрыты)

Официальный сайт: novoe.v-r-n.ru

На сайте можно ознакомиться с тарифами, протоколами собраний, отчетами правления и подать электронное обращение.

Режим работы и прием граждан

График работы офиса установлен с учетом перерыва на обед. Отдельно выделено время для выдачи справок и иных документов.

Важно: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальность графика по телефону или на сайте, так как в праздничные периоды возможны изменения.

Анализ отзывов и рейтингов (статус на )

Раздел отзывов — самый показательный индикатор качества работы УО. Проанализировав данные популярных отзывных площадок (Zoon.ru, 2ГИС, МИНЖКХ), можно сделать следующие выводы:

Площадка Zoon.ru

• Количество отзывов: 0 (ноль текстовых отзывов);
• Количество оценок (рейтингов): 2 (пользователи поставили «звезды», но не оставили комментариев).
• Средний рейтинг: Не формируется из-за недостаточного количества данных, либо отображается как «Нет рейтинга».
• Статус: «Отзывов пока нет — ваш может стать первым».

Площадка 2ГИС

• На карте организация отображается с полным профилем (адрес, часы работы, фото входа).
• Раздел отзывов на момент парсинга не содержал опубликованных записей от пользователей.

Реестр МИНЖКХ (mingkh.ru)

• Страница организации существует (1073668015024), однако доступ к детальной информации (реестр работ, протоколы, финансы) на момент проверки был защищен CAPTCHA, что не позволило автоматизированно извлечь данные о жалобах или проверках.

На текущий момент ТСЖ «Новое» не имеет публичной репутационной истории в виде текстовых отзывов на ключевых площадках. Это может означать два сценария:

1. Низкая активность жильцов: Собственники не привыкли оставлять отзывы в интернете, предпочитая решать вопросы лично или по телефону.
2. Отсутствие острых конфликтов: Отсутствие негативных отзывов — это уже хороший знак (нет волны недовольства), однако отсутствие позитивных не позволяет оценить качество услуг объективно.

Как оставить отзыв или обращение?

У жильцов есть несколько каналов обратной связи:

1. Личный визит: В офис по адресу ул. Загородная, 15 (1 этаж) в часы приема (Пн 14-17, Чт 9-13).
2. Телефон: +7 (473) -21-59-** (диспетчерская/секретарь).
3. Официальный сайт: novoe.v-r-n.ru — раздел «Обращения граждан» или «Контакты».
4. Госуслуги / Жилищный инспектор: Официальные жалобы на качество управления направляются через Жилищную инспекцию Воронежской области или портал Госуслуг (раздел «ЖКХ»).
5. Картографические сервисы: Кнопка «Оставить отзыв» на карточке организации в 2ГИС, Яндекс.Картах, Zoon.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие дома обслуживает ТСЖ «Новое»?

Точный реестр домов (адресационный план) лучше запрашивать напрямую в ТСЖ или смотреть на сайте МИНЖКХ по ИНН/ОГРН организации. Обычно ТСЖ обслуживает конкретный комплекс домов, инициированный собственниками.

Как проверить тарифы на содержание жилья?

Тарифы утверждаются на Общем собрании собственников (ОСС). Протоколы ОСС и действующие тарифы обязаны быть опубликованы на сайте ТСЖ (novoe.v-r-n.ru) и на информационных стендах в подъездах.

Что делать, если диспетчер не берет трубку?

Фиксируйте время звонков. Пишите официальное заявление (в двух экземплярах, один со штампом «Принято» оставляете себе) в офис ТСЖ или через сайт/Госуслуги. При аварийных ситуациях (прорыв трубы, отсутствие отопления зимой) звоните в аварийную службу города (единый диспетчерский 005 или 112) с требованием зафиксировать обращение.

ТСЖ «Новое» (Воронеж, ул. Загородная, 15) — функционирующая управляющая организация с открытым офисом, рабочим телефоном +7 (473) -21-59-** и официальным сайтом. На июнь 2026 года ключевой особенностью является полное отсутствие текстовых отзывов на публичных площадках (Zoon, 2ГИС).

Для потенциальных покупателей квартир в домах под управлением данного ТСЖ, а также для текущих собственников, рекомендуется:

• Активно пользоваться правом личного обращения в офис (Пн/Чт).
• Изучать протоколы общих собраний на сайте novoe.v-r-n.ru.
• Начать формирование публичной репутации организации, оставляя конструктивные отзывы (как положительные, так и с указанием проблем для решения).

Информация актуальна на . Перед визитом или принятием решений рекомендуется верифицировать данные по указанным контактам.