Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Новгородская 11» — это форма самоорганизации собственников помещений в жилом доме по адресу: г. Вологда‚ ул. Новгородская‚ д. 11. Основная цель организации — управление общим имуществом‚ содержание дома в надлежащем состоянии и представление интересов жильцов перед контролирующими органами и ресурсоснабжающими организациями.

Общая информация о доме

• Адрес: г. Вологда‚ ул. Новгородская‚ д. 11 (точный адрес скрыт: ул. Нская‚ д. )
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/год постройки уточняется в техническом паспорте)
• Количество этажей:
• Количество подъездов:
• Общая площадь МКД: кв. м
• Жилая площадь: * кв. м
• Нежилая площадь (коммерческие помещения): * кв. м

Дом расположен в Заречном районе города Вологда. Район отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся образовательные учреждения (школы‚ детские сады)‚ поликлиники‚ торговые центры и остановки общественного транспорта.

Устав и правовая основа

Деятельность ТСЖ регулируется:

1. Жилищным кодексом РФ (гл. 9 «Управление многоквартирным домом»).
2. Федеральным законом № 215-ФЗ «Об организации в Российской Федерации товариществ собственников жилья…».
3. Уставом ТСЖ «Новгородская 11»‚ принятым на Общем собрании собственников (протокол № * от ..).

Важно: Устав определяет порядок вступления в члены ТСЖ‚ права и обязанности членов‚ структуру органов управления‚ порядок формирования и расходования средств‚ а также порядок реорганизации и ликвидации товарищества.

Органы управления

Общее собрание собственников — Высший орган

Проводится не реже одного раза в год (годовое отчетное собрание). Исключительные собрания созываются по инициативе Правления‚ Ревизионной комиссии или не менее 1/10 собственников.

Компетенция: утверждение устава‚ выбор Правления и Председателя‚ утверждение годового бюджета и отчета‚ определение размера взносов на капремонт и содержание‚ решение вопросов капремонта.

Правление ТСЖ — Исполнительный орган

Правление формируется из числа членов ТСЖ. Количество членов Правления: * человек.

• Председатель Правления (Председатель ТСЖ): * * * (ФИО скрыто). Действует на основании Устава и Доверенности Общего собрания.
• Члены Правления: отвечают за направления: техническое обслуживание‚ финансы/бухгалтерия‚ работа с подрядчиками‚ взаимодействие с жильцами.

Контактный телефон Правления/Председателя: +7 () — (маскировка).

Электронная почта ТСЖ: t*@.ru (маскировка).

Ревизионная комиссия — Контрольный орган

Избирается Общим собранием для проверки финансово-хозяйственной деятельности. Состав: человек.

• Председатель Ревизионной комиссии: * * *.

Проверки проводятся ежеквартально и по итогам финансового года. Акт проверки представляется на Общее собрание.

Финансово-хозяйственная деятельность

Источники формирования бюджета

• Членские взносы на содержание и текущий ремонт общего имущества (ежемесячные).
• Взносы на капитальный ремонт (перечисляются в Региональный фонд капремонта или на спецсчет ТСЖ).
• Доходы от размещения рекламы на фасадах/крыше‚ аренды нежилых помещений‚ проката антенн и т.д.
• Субсидии/гранты из бюджета города/региона (на капремонт‚ энергоэффективность).

Основные статьи расходов (план на 2026 год)

Примечание: Точные цифры утверждаются на Общем собрании. Полный финансовый отчет за 2025 год доступен для ознакомления в офисе ТСЖ или на информационном стенде в подъезде № .

Капитальный ремонт

Дом включен в Региональную программу капитального ремонта на 2026–2030 годы (или имеет утвержденную Локальную программу).

• Спецсчет капремонта: Открыт в (название банка скрыто)‚ № счета: 40702810 (маскировка).
• Планируемые работы в 2026 году: ремонт кровли (участок )‚ замена трубопроводов ГВС/ХВС в подъезде № ‚ ремонт придомовой территории/асфальтирование.
• Размер взноса на капремонт (2026 г.): . руб./кв.м. в месяц (установлен Законом Вологодской области).

Текущее состояние инженерных систем

• Отопление: Центральное‚ двухтрубная система. Тепловой узел (ИТП) расположен в подвале подъезда № *. Год последней замены вводов: .
• Водоснабжение/Водоотведение: Трубы стальные/полипропилен. Проводится поэтапная замена на современные материалы при текущем ремонте;
• Электроснабжение: Вводная распределительная устройство (ВРУ) в подъезде № *. Показания ОДПУ (общих домовых приборов учета) снимаются ежемесячно числа.
• Лифты: * лифтов (марка ‚ год установки ). Техобслуживание: ООО «» (договор № от ..). Годность до * года.
• Крыша: Мягкая/плоская/наклонная. Состояние: удовлетворительное/требует ремонта. Последний капитальный ремонт: .

Информационная открытость и взаимодействие с жильцами

ТСЖ обеспечивает доступ к информации в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ:

• Информационные стенды: установлены в каждом подъезде (первый этаж). Содержат: протоколы собраний‚ отчеты Правления‚ реестр долгов‚ контакты экстренных служб‚ график уборки/дезинфекции.
• Сайт/Страница в соцсетях: .ru» target=»_blank» rel=»noopener»>https://.ru (маскировка) или группа ВКонтакте/Telegram-канал «ТСЖ Новгородская 11».
• Прием граждан Председателем: по вторникам с :00 до :00 и четвергам с :00 до :00 в офисе ТСЖ (подъезд № *‚ кв. / отдельное помещение).
• Горячая линия / Аварийная служба: тел. +7 () — (круглосуточно для аварий: прорывы‚ задымление‚ лифты).

Долговая задолженность и работа с дебиторами

На ..2026 г. общая сумма просроченной задолженности по взносам на содержание и капремонт составляет: * * * руб.

• Количество должников: квартир.
• Приняты меры: претензионная работа (уведомления отправлены почтой/вручены под роспись)‚ обращения в суд (иски подано: )‚ взаимодействие с приставами (ИП открыто: ).
• Предлагается рассрочка/перепланировка долга по индивидуальным графикам (обращайтесь к бухгалтеру ТСЖ).

Планы на текущий год (2026)

1. Проведение текущего ремонта кровли (этап 2).
2. Замена вводных групп водосчетчиков (перевод на телеметрию).
3. Благоустройство придомовой территории: установка малых архитектурных форм (скамейки‚ урны)‚ ремонт детской площадки у подъезда № *.
4. Покраска фасадных элементов / утепление подвалов (по программе энергоэффективности).
5. Цифровизация: внедрение электронного голосования на собраниях (ГИС ЖКХ / мобильное приложение).

Реквизиты ТСЖ «Новгородская 11» (для оплаты взносов)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ТСЖ «Новгородская 11» продолжает работу по повышению качества жизни жителей дома. Ключевыми приоритетами на 2026 год остаются: снижение долговой нагрузки‚ выполнение программы капремонта‚ модернизация инженерных сетей и повышение прозрачности финансов. Активное участие собственников в Общих собраниях и контроль за деятельностью Правления — залог эффективного управления домом.

Актуальная информация всегда доступна на стендах в подъездах и в личном кабинете собственника.

Статья подготовлена на основе открытых данных‚ протоколов Общих собраний и отчетов Правления ТСЖ на дату ..2026. Для получения точных реквизитов и консультаций обращайтесь напрямую в Управляющую организацию / ТСЖ.