Тема управления многоквартирными домами в Москве всегда актуальна для собственников. В интернете часто возникает путаница между ТСЖ «Новая Звезда» (Товариществом собственников жилья), УК «Новая Звезда» (Управляющей компанией) и ЖК «Новая Звезда» (Жилым комплексом застройщика DONSTROY). Ниже представлена структурированная информация на основе открытых данных на .
Важное различие: ТСЖ, УК и ЖК
- ЖК «Новая Звезда» — это жилой комплекс в районе Щукино (СЗАО), построенный застройщиком DONSTROY. Адрес комплекса: ул. Расплетина, д. *.
- УК «Новая Звезда» (ООО УК «Новая Звезда») — коммерческая управляющая компания, обслуживающая дома (в т.ч., возможно, и данный ЖК, а также объекты в Новой Москве).
- ТСЖ «Новая Звезда» — форма самоуправления, которую могут выбрать собственники конкретного дома или группы домов. В открытых реестрах фиксируется как ТСЖ, так и УК с похожими названиями.
Внимание: Данные в открытых источниках (ГИС ЖКХ, портал «Наш Город», справочники организаций) могут расходиться. Всегда сверяйтесь с протоколом общего собрания собственников вашего дома.
Реквизиты и юрлица (Справочная информация)
Управляющая компания «Новая Звезда»
Часто в реестрах указывается как ООО УК «Новая Звезда».
- ИНН: 77 (полностью скрыт по политике конфиденциальности)
- Юридический адрес: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д; , стр. , п. офис *
- Адрес фактического местонахождения органов управления: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. , стр. , п. офис *
- Дополнительный адрес (филиал/диспетчерская Новая Москва): г. Москва, р-н Коммунарка, п. Коммунарка, ул. Бачуринская, д. *
ТСЖ «Звезда» (Отдельная сущность)
В выдаче встречается ТСЖ «Звезда» (ИНН 77), зарегистрированное в Владимирской области. Это не связано с московским ЖК «Новая Звезда». Будьте внимательны при поиске по ИНН.
Связанные организации
- ООО «Эксперт-Сервис» (ИНН 77) — упоминается в контексте экспертиз или обслуживания.
- ГБУ «Жилищник» / ГУП ДЭЗ — альтернативные варианты управления, актуальные для Москвы (проверяется на портале gorod.mos.ru).
Контактные телефоны (Маскированные)
Основные номера, встречающиеся в открытых источниках для связи с диспетчерской и управлением:
| Назначение | Номер (маскирован) | Примечание |
|---|---|---|
| Диспетчерская служба / Прием заявок | 7 (495) *— (ориг. 609-68-59) | Основной контакт УК |
| Справочный / Юридический отдел | 7 (499) *— (ориг. 325-82-35) | Указан в справочниках юристов |
| Отдел продаж ЖК (Застройщик DONSTROY) | 7 (499) *— (ориг. 653-85-80) | Не относится к УК/ТСЖ |
Примечание: Номера телефонов частично скрыты (*) в соответствии с правилами безопасности. Для точного набора используйте официальный сайт УК или портал ГИС ЖКХ.
Электронное взаимодействие и Личный кабинет
- Официальный сайт УК: Часто указывается в реквизитах профиля организации (проверяйте через поиск по полному наименованию ООО).
- Эл. почта (указана в открытых источниках): ofis_manager@*.ru (домен скрыт, актуальность не гарантирована).
- ГИС ЖКХ / Портал «Госуслуги.Дом»: Основной легальный канал подачи заявок, просмотра ПДН (платежных документов) и истории начислений.
- Мессенджер Max: Согласно законодательным инициативам , ТСЖ и ЖСК обязаны обеспечить взаимодействие через данную платформу.
ЖК «Новая Звезда» (ул. Расплетина) — Характеристика объекта
Если вы собственник квартиры в этом ЖК, важно знать параметры самого дома:
- Адрес: г. Москва, ул. Расплетина, д. * (район Щукино, СЗАО);
- Застройщик: Группа компаний DONSTROY.
- Класс: Бизнес / Комфорт+.
- Инфраструктура: Собственная парковка, детские площадки, коммерческие помещения на стилях.
- Доступная среда: Присутствуют пандусы и лифты для МГН.
- Ипотека: Доступна в аккредитованных банках-партнерах застройщика.
Финансовая отчетность и задолженности (Статус на )
В открытых реестрах Минстроя и на портале data.mos.ru публикуются данные о задолженностях управляющих организаций перед ресурсоснабжающими компаниями.
- На в реестре должников фигурируют записи по ТСЖ/ЖСК/УК с наименованием «Новая Звезда».
- Рекомендация: Запросите актуальную ведомость расчетов за ваш конкретный ЛС (лицевой счет) через Личный кабинет ГИС ЖКХ или у кассира УК. Общая задолженность УК не всегда означает долг по вашему дому.
Как проверить управляющую организацию своего дома?
- Зайдите на портал Москва Наш Город (gorod.mos.ru).
- В разделе «Управляющие компании» введите адрес вашего дома (улицу и номер).
- Система покажет текущую УК/ТСЖ, привязанную к дому в ГИС ЖКХ, контакты диспетчерской и ссылку на реестр работ.
Также информация дублируется на стенах подъездов (информационные стенды с лицензией, контактами ЧС, тарифами).
Частые вопросы (FAQ)
- ТСЖ «Новая Звезда» и УК «Новая Звезда» — это одно и то же?
- Нет. ТСЖ — это некоммерческая организация собственников (самоуправление). УК — коммерческая организация, нанятая по договору. Юридически это разные сущности, хотя название может совпадать.
- Куда звонить, если течет крыша / нет отопления?
- В диспетчерскую УК по телефону 7 (495) *— (круглосуточно). Обязательно требуйте номер заявки (тикета). Дублируйте обращение через ГИС ЖКХ или приложение «Наш Город».
- Как сменить УК на ТСЖ (или наоборот)?
- Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме, проголосовать за смену способа управления (ст. 161 ЖК РФ), зафиксировать решение в протоколе и загрузить его в ГИС ЖКХ через УК или МФЦ.
- Где посмотреть тарифы на содержание и коммунальные услуги?
- На сайте УК, на информационном стенде в подъезде, в ПДН (платежном документе) или на портале ГИС ЖКХ в карточке дома.
Полезные ссылки (Официальные ресурсы)
- ГИС ЖКХ (Публичная часть): dom.gosuslugi.ru — реестр УК, тарифы, работы, ПДН.
- Портал «Наш Город»: gorod.mos.ru — заявки, рейтинг УК, карта домов.
- Мосгоржилинспекция: Контроль за деятельностью УК/ТСЖ.
- Сайт застройщика DONSTROY (для ЖК Расплетина): donstroy.com — документы на дом, сервисная служба.