Данная статья подготовлена на основе открытых данных официальных реестров‚ порталов ЖКХ и сайтов администрации города Обнинска по состоянию на . ТСЖ «Наш Дом» управляет многоквартирным домом по адресу: Калужская область‚ г. Обнинск‚ ул. Любого‚ д. 1.

Общие сведения о организации

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Наш Дом»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Наш Дом»
• ИНН / КПП: 4025075453 / 402501001
• ОГРН: 1034004205685 (дата регистрации: )
• Возраст организации: 22 года
• Юридический адрес: Калужская обл.‚ г. Обнинск‚ ул. Любого‚ д. 1
• Расчетный счет: 40703###-###-####0003 в Калужском филиале ПАО «Россельхозбанк» (к/с 30101###-###-####0780)
• Количество обслуживаемых домов: 1

Руководство и контактная информация

Важно: В открытых источниках на разные периоды указываются разные лица‚ исполняющие обязанности председателя. Данные могут отличаться в зависимости от даты актуальности реестра.

Актуальные данные (по данным Контур.Фокус и ЕГРЮЛ):

• Председатель: Смазнов К.* (действует на основании Устава)

Исторические данные (по данным админобнинска.ру на 2015 год):

• Председатель: Кругляк В.* (действовал на основании Устава)
• Телефон председателя (архивный): 8(484) -9 —

Текущие контакты ТСЖ (сервисы оплаты):

• Телефон диспетчера/управления: 89100591

Примечание: Персональные данные (ФИО‚ телефоны) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для актуальных контактов рекомендуется обращаться на официальный портал ГИС ЖКХ или в личный кабинет платежной системы.

Характеристика многоквартирного дома (МКД)

Конструктивные особенности

• Материал стен: каменные‚ кирпичные
• Тип перекрытий: железобетонные
• Состояние конструктивных элементов: технически исправное (по данным на 2015 г.)
• Общая площадь фасада (неоштукатуренная): 7 670 кв.м.
• Общая площадь кровли: 2 600 кв.м. (из них: металлическая скатная — 1 810 кв.м.‚ плоская — 790 кв.м.)
• Площадь подвальных помещений: 1 790 кв.м.
• Площадь помещений общего пользования: 483 кв.м.

Благоустройство

Дом оборудован: центральным водопроводом‚ канализацией‚ отоплением‚ центральным горячим водоснабжением‚ ваннами/душами‚ электрическими плитами‚ лифтами (высота более 5 этажей)‚ мусоропроводом‚ коллективными ТВ-антеннами.

Инженерно-технические системы

Система отопления

• Тип: Центральное
• Количество элеваторных узлов: 4
• Точек ввода: 1
• Узлов управления: 4
• Общедомовые приборы учета (ОДПУ): 1
• Режим отпуска: по показаниям ОДПУ
• Кап. ремонт: не проводился (на момент отчета 2015 г.)

Система горячего водоснабжения (ГВС)

• Тип: Централизованная закрытая
• Точек ввода: 1
• Узлов управления: 4
• ОДПУ ГВС: 1
• Режим отпуска: по квартирным приборам учета
• Кап. ремонт: не проводился

Система холодного водоснабжения (ХВС)

• Тип: Централизованное
• Точек ввода: 1
• ОДПУ ХВС: 1
• Режим отпуска: по квартирным приборам учета
• Кап. ремонт: не проводился

Водоотведение (Канализация)

• Тип: Централизованное
• Кап. ремонт: не проводился

Электроснабжение

• Тип: Централизованное
• Точек ввода: 1
• ОДПУ электричества: 4
• Режим отпуска: по показаниям ОДПУ
• Кап. ремонт: не проводился

Газоснабжение

Отсутствует.

Ресурсоснабжающие организации и тарифы (на момент отчета 2015 г.)

Тарифы указаны для исторической справки. Актуальные тарифы подтверждайте в ЕРЦ или на сайте администрации.

• МП «Теплоснабжение» (ИНН 4025020133): Отопление‚ ГВС, 1 163‚78 руб./Гкал
• МП «Теплоснабжение» (ИНН 4025020084): ХВС‚ Очистка сточных вод — 13‚20 руб./м³
• ОАО «Калужская сбытовая компания» (ИНН 4029030252): Электроснабжение — 2‚56 руб./кВт·ч
• ООО «Радиотехника-2» (ИНН 4025082725): ТО приемных ТВ-систем — 90 руб./подключение
• ООО «РусЛифт-Обнинск» (ИНН 4025421720): ТО лифтов — 3 865‚79 руб./лифт
• ООО «Спецавтохозяйство Обнинск» (ИНН 4024423750): Вывоз ТБО / Захоронение, 108‚80 руб./м³
• ИП Пасынков С.Г. (ИНН 402500145168): Обслуживание СКУД — 6 000 руб./мес.
• ИП Козлова С.Б. (ИНН 402504028472): Техническое обслуживание жилого фонда — 10‚36 руб./м²

Капитальный ремонт общего имущества

• Минимальный размер взноса (по Пост. Правительства Калужской обл. № 759 от ): 6‚96 руб./мес. на 1 м² общей площади (для домов с лифтами).
• Финансовый план на 2014–2015 гг.: Планировалась замена общедомового счетчика тепловой энергии на сумму 280 000 руб.

На текущий момент (2026 г.) дом должен участвовать в региональной программе капитального ремонта. Сведения о накопленных средствах и плане работ за текущий период лучше уточнять в Калужском региональном фонде капитального ремонта или в личном кабинете ГИС ЖКХ.

Использование общего имущества МКД

• Площадь общего имущества: 4 121‚30 м²
• Решение ОСС от : Разрешено размещение оборудования третьих лиц на объектах общего имущества.

Заключенные договоры (на 2015 г.):

1. Предоставление места под оборудование: ОАО «Ростелеком»‚ ООО «Макснет Системы»‚ ООО «Скоростные Сети».
2. Предоставление места в телефонной канализации: ОАО «Ростелеком».
3. Право транзита хозфекальных и ливневых стоков: ЗАО «Быт-Сервис».

Доходы от использования общего имущества направляются в фонд ТСЖ на содержание и ремонт дома.

Финансовая отчетность и прозрачность

ТСЖ «Наш Дом» является некоммерческой организацией. Финансовые отчеты (бухгалтерский баланс‚ отчет о целевом использовании средств) должны ежегодно публиковаться в открытом доступе (на сайте ТСЖ‚ в ГИС ЖКХ или на информационных стендах в подъездах). Собственники имеют право ознакомиться с:

• Сметой доходов и расходов на текущий год;
• Отчетом о выполнении сметы за прошлые периоды.
• Реестром договоров на выполнение работ/оказание услуг.

Как оплатить коммунальные услуги

Собственники и жильцы дома могут оплачивать квитанции через:

• Единый расчетный центр (ЕРЦ) Калужской области.
• Личный кабинет ГИС ЖКХ.
• Платежные системы: СберБанк Онлайн‚ Тинькофф‚ Яндекс.Платежи‚ «ПлатиУслуги.ру» (по ИНН 4025075453) и др.
• Банковские отделения и почтовые отделения (ПОЧТА РОССИИ).

Реквизиты для оплаты: Указывать в назначении платежа: «Оплата ЖКХ по ЛС № [Ваш лицевой счет]‚ адрес: ул. Любого‚ д. 1‚ кв. [Номер]».

ТСЖ «Наш Дом» по адресу ул. Любого‚ д. 1 — это устоявшаяся форма самоуправления граждан (существует с 2003 года)‚ управляющая комфортным кирпичным домом 2003 года постройки с развитой инфраструктурой (лифты‚ мусоропроводы‚ центральные инженерии). Ключевыми задачами на текущий момент являются: поддержание инженерных систем в рабочем состоянии (учитывая‚ что капитальный ремонт сетей не проводился долгое время)‚ реализация программы регионального фонда капремонта‚ а также прозрачное управление доходами от аренды общего имущества (размещение оборудования провайдеров).

Для участия в управлении домом рекомендуется посещать ежегодные общие собрания собственников (ОСС)‚ голосовать за кандидатов в правление и ревизионную комиссию‚ а также контролировать исполнение решений ОСС через протоколы собраний.

Статья составлена на основе открытых данных источников: admobninsk.ru‚ platiuslugi.ru‚ kontur.ru‚ audit-it.ru‚ my-gkh.ru. Данные о тарифах и руководителях могут устареть; для принятия решений используйте актуальные сведения из ГИС ЖКХ и официальных уведомлений ТСЖ.