Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Можаевская 2А» — это форма самоуправления жилым домом‚ созданная собственниками помещений по адресу: г. Курск‚ ул. Можаевская‚ д. 2А. Организация функционирует с 2007 года и занимается управлением эксплуатацией жилого и нежилого фонда. Ниже представлена подробная справочная информация на основе данных открытых реестров и финансовой отчетности за 2024–2025 годы.

Общие сведения и реквизиты

Организация зарегистрирована в установленном законом порядке и состоит в реестре управляющих организаций Курской области.

• Полное наименование: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МОЖАЕВСКАЯ 2А»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Можаевская 2А»
• ИНН: 4632084323
• КПП: 463201001
• ОГРН: 1074600003928 (дата присвоения: )
• ОКПО: 81747086
• Количество учредителей (собственников): 38 человек
• Организационно-правовая форма: Товарищество собственников жилья (ОКОПФ 20716)
• Вид собственности: Частная (ОКФС 16)

Адрес местонахождения и контакты

Юридический адрес совпадает с адресом управляемого дома и местом нахождения исполнительного органа (председателя правления). В соответствии с политикой конфиденциальности‚ персональные данные (номер квартиры‚ телефон‚ ФИО руководителя) частично скрыты.

• Адрес (юридический / фактический): 305000‚ г. Курск‚ ул. Можаевская‚ д. 2А‚ кв.
• Телефон контактный: +7 () —* (уточняйте на информационных стендах в подъездах или на портале ГИС ЖКХ)
• Руководитель (Председатель правления): * (ФИО скрыто)
• Реестровый номер в реестре МО Курской области: 1102672761 (внесен )

Основные виды деятельности

Согласно Классификации видов экономической деятельности (ОКВЭД 2)‚ ТСЖ специализируется на управлении недвижимостью:

1. 68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (основной вид).
2. 68.32.2 — Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Примечание: Деятельность ведется на основании Устава ТСЖ и договора управления многоквартирным домом‚ заключенного с собственниками.

Финансово-хозяйственная деятельность (по бухгалтерской отчетности)

Анализ баланса за 2024 и 2025 годы (данные в тыс. руб.) показывает типичную для ТСЖ структуру: отсутствие основных средств и уставного капитала в балансе (взносы собственников учитываются через целевое финансирование/обязательства)‚ основная масса активов, денежные средства на расчетных счетах.

Сравнительная таблица активов (тыс. руб.)

Сравнительная таблица пассивов (тыс. руб.)

Ключевые финансовые выводы:

• Рост ликвидности: Денежные средства выросли на 28% (с 2‚188 млн до 2‚798 млн руб.)‚ что говорит о своевременном поступлении взносов и грамотном кассовом управлении.
• Снижение запасов: Небольшое уменьшение запасов (-16%) может свидетельствовать об их эффективном расходовании на текущий ремонт или закупку материалов «в дело» без излишнего накопления.
• Структура пассивов: Полная сумма баланса формируется за счет краткосрочных обязательств (в основном — целевые взносы собственников на содержание и ремонт общего имущества). Отсутствие кредиторской задолженности по заемным средствам (кредиты‚ займы) — позитивный фактор.

Реестровые записи и контрольная деятельность

Организация ведет учет персональных данных собственников и сотрудников в соответствии с законодательством:

• Оператор персональных данных: Внесен в реестр Роскомнадзора (приказ № 276);
• Цели обработки: Управление эксплуатацией жилого фонда‚ оказание ЖКУ-услуг‚ начисление заработной платы сотрудникам.
• Субъект РФ обработки: Курская область.
• Последние изменения в ЕГРЮЛ: Запись внесена (ГРН 2254600159163).
• Блокировка счетов: На дату выгрузки данных (2025 г.) блокировка банковских счетов не фиксировалась.

Взаимодействие с собственниками и надзорные органы

Для контроля за деятельностью ТСЖ и обращения с вопросами/жалобами собственники могут использовать следующие каналы:

• Портал ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Личный кабинет собственника‚ раздел «Управляющая организация» — просмотр договоров‚ ПДН (планово-профилактические работы)‚ отчетов.
• Сайт Жилищной инспекции Курской области: Надзор за деятельностью УО.
• Общественный контроль: Годовое общее собрание собственников (ОСС) — высший орган управления ТСЖ. Протоколы ОСС обязательны к размещению в доступе (инфо-стенды‚ сайт ТСЖ/ГИС ЖКХ).
• Информационные порталы: my-gkh.ru‚ dom.mingkh.ru (проверка лицензии‚ отчетов‚ реестровых записей).

Резюме

ТСЖ «Можаевская 2А» представляет собой устоявшуюся структуру самоуправления (существует с 2007 г.)‚ управляющую одним домом (38 учредителей). Финансовое состояние на 2025 год характеризуется как стабильное с положительной динамикой:

• Наличие свободных денежных средств (~2.8 млн руб.) позволяет покрывать текущие расходы (коммунальные услуги‚ зарплаты‚ текущий ремонт) и формировать фонд капремонта.
• Отсутствие долговой нагрузки (кредитов‚ заемных средств).
• Прозрачность реестровых данных (ЕГРЮЛ‚ реестр операторов ПДн‚ реестр УО региона).

Рекомендация собственникам: Регулярно запрашивайте у правления отчет о целевом использовании взносов на капремонт и содержание‚ сверяйте показания ОДПУ (общих домовых приборов учета) с начислениями в квитанциях. При выявлении нарушений, обращайтесь в Жилищную инспекцию Курской области или Прокуратуру.

Статья составлена на основе открытых данных из ЕГРЮЛ (list-org.com)‚ реестров Минстроя/Жилищной инспекции‚ порталов my-gkh.ru‚ dom.mingkh.ru по состоянию на . Персональные данные (ФИО председателя‚ номер квартиры офиса‚ контактные телефоны) скрыты в соответствии с требованиями безопасности (152-ФЗ).