Товарищество собственников жилья «Лотос» — это некоммерческая организация, созданная собственниками жилья для управления многоквартирным домом (домов) в Москве․ Ниже представлена сводная информация на основе данных открытых реестров (ЕГРЮЛ, СПАРК-Интерфакс) по состоянию на ․
Основные сведения и реквизиты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛОТОС» |
| Сокращенное наименование | ТСЖ «Лотос» |
| ИНН / КПП | 7723712179 / 772301001 |
| ОГРН | 1097746200408 |
| Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ) | |
| Регистрирующий орган | Межрайонная инспекция ФНС России №46 по г․ Москве |
| Юридический адрес | г․ Москва, бульвар Новочеркасский, д․ (маркировка адреса частично скрыта) |
| Муниципальное образование | Муниципальный округ Марьино, Юго-Восточный административный округ |
| Организационно-правовая форма | Товарищество собственников жилья (Код ОКОПФ: 60023) |
| Статус | Действующая |
Руководство и уставной капитал
Председатель правления
Исполнительные полномочия осуществляет Харькова Н․В․* (Фамилия И․О․ частично скрыты в целях конфиденциальности)․ Назначена на должность председателя правления ТСЖ․
Уставной капитал
Сведения о размере уставного капитала в открытых справочниках (СПАРК, ЕГРЮЛ) на текущий момент не раскрываются / отсутствуют в демо-доступе․ Поскольку ТСЖ — некоммерческая организация, имущество которой формируется за счет взносов собственников, понятие «уставной капитал» здесь применимо условно (имущественный фонд товарищества)․
Виды деятельности (ОКВЭД)
Организация зарегистрирована с двумя видами деятельности:
- Основной (ОКВЭД 2 68․20): Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе․
- Дополнительный (ОКВЭД 2 68․20․1 / 68․32): Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе․
Комментарий: Данные коды подтверждают профильную деятельность ТСЖ — управление общим имуществом дома, заключение договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, ведение текущего и капитального ремонта․
Финансово-хозяйственная деятельность и отчетность
Согласно данным системы СПАРК-Интерфакс (на момент последнего обновления базы):
- Численность персонала: Данные отсутствуют / не обновлялись в открытом доступе (характерно для малых ТСЖ, где функции управления выполняет председатель или нанятый управляющий по гражданско-правовому договору)․
- Участие в закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ): ТСЖ «Лотос» не участвовало в тендерах в качестве заказчика или поставщика․
- Финансовые показатели: Детальная бухгалтерская отчетность (баланс, отчет о финансовых результатах) доступна только в платных версиях систем бизнес-аналитики (СПАРК, Контур․Фокус, РБК Компании) или по запросу в самом ТСЖ (согласно ст․ 44 ЖК РФ, собственники имеют право ознакомиться с годовой финансовой отчетностью)․
Судебная практика и риски
Анализ судебной базы данных показывает следующую картину на :
✅ Арбитражные дела: Отсутствуют
ТСЖ не фигурирует ни в качестве истца, ни в качестве ответчика в арбитражном процессе․ Это указывает на отсутствие крупных хозяйственных споров с контрагентами (управляющими компаниями, поставщиками коммунальных услуг, подрядчиками)․
⚠️ Исполнительные производства: 3 дела
В отношении ТСЖ возбуждено 3 исполнительных производства (ИП)․
- Обычно такие дела связаны с взысканием задолженностей по коммунальным платежам (Мосводоканал, Мосгаз, Мосэнергосбыт и др;), налогам/сборам или решениями судов по спорам с собственниками/подрядчиками․
- Рекомендация: Собственникам жилья в доме на бульваре Новочеркасский рекомендуется запросить у председателя правления разъяснение по каждому ИП (номер дела, сумма долга, основание, этап исполнения) на общем собрании или по письменному обращению․
Контактная информация (частично маскирована)
В открытых источниках (СПАРК, ЕГРЮЛ) контактные телефоны и адреса электронной почты ТСЖ «Лотос» не публикуются (доступны только в платных выписках или на официальном сайте/инфостойке дома, если таковые имеются)․
| Тип контакта | Информация |
|---|---|
| Юридический адрес (для почты) | 109651, г․ Москва, бульвар Новочеркасский, д․ |
| Телефон председателя / правления | * (скрыт по политике конфиденциальности / отсутствует в открытом доступе) |
| Email / Сайт | * (не указан в ЕГРЮЛ / СПАРК демо) |
Как связаться: Наиболее надежный способ — личный визит в помещение правления ТСЖ (обычно располагается в подвале или на 1 этаже дома по адресу: бульвар Новочеркасский, д․ ) или направление заказного письма с уведомлением о вручении на юридический адрес․
Важные нюансы для собственников
- Проверка долгов: Наличие 3-х исполнительных производств требует внимания․ Необходимо уточнить, не приведет ли это к наложению ареста на счета ТСЖ (в т․ч․ на специальный счет капремонта), что парализует оплату коммунальных услуг и проведение ремонтных работ․
- Годовое отчетное собрание: Председатель правления Харькова Н․В․* обязана ежегодно созывать общее собрание собственников для утверждения отчета о деятельности и годового финансового отчета (п․ 3 ч․ 2 ст․ 44 ЖК РФ)․
- Специальный счет: Убедитесь, что ТСЖ открыло специальный счет в банке для накопления средств на капремонт (если дом не переведен на регионального оператора) и что средства на нем сохранны․
- Договоры ресурсоснабжения: ТСЖ действует как плательщик за общие нужды дома (ОДН)․ Проверьте наличие и актуальность договоров с ГУП «Мосводоканал», ПАО «Мосгаз», АО «Мосэнергосбыт» и др․
Резюме
ТСЖ «Лотос» (ИНН 7723712179) — действующая организация, зарегистрированная в 2009 году, управляющая домом в районе Марьино (бульвар Новочеркасский)․ Ключевые моменты:
- Плюсы: Отсутствие арбитражных споров, длительная история работы (с 2009 г;), четкая специализация (управление МКД)․
- Риски: Наличие 3 исполнительных производств (требует разъяснений у правления), закрытость контактных данных в открытых базах․
- Руководитель: Харькова Н․В․*․
Для получения полной картины (бухгалтерская отчетность за последние 3-5 лет, реестр договоров, протоколы собраний) собственникам следует обратиться непосредственно в правление ТСЖ с письменным заявлением (согласно ст․ 44 ЖК РФ и Уставу ТСЖ)․
Данные актуальны на ․ Информация основана на открытых данных ЕГРЮЛ и справочно-аналитической системе СПАРК-Интерфакс․ Персональные данные руководителя и точный номер дома частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями 152-ФЗ․