Данная статья представляет собой сводную справочную информацию по Товариществу собственников жилья (ТСЖ) «Ленинградские вечера», обслуживающему жилой комплекс по адресу: г․ Санкт-Петербург, Мебельная улица, д․ 47, корп․ 1 (Приморский район, м․ «Старая Деревня»)․ Материал составлен на основе открытых данных на ․
Официальные интернет-ресурсы
Основной источник актуальной информации, документов, новостей и личного кабинета собственника — официальный сайт ТСЖ․
- Официальный сайт: lenvechera․ru
- YouTube-канал ТСЖ: Канал ТСЖ «Ленинградские вечера» (видеоотчеты с собраний, инструкции, хроника жизни дома)․
Важно: На официальном сайте lenvechera․ru доступны разделы: «Документы» (устав, протоколы ОСС, отчеты правления), «Квитанции и оплата», «Новости», «Ремонт и обслуживание», а также контакты управляющей организации и председателя․
Контактные телефоны диспетчерской и аварийных служб
Единый диспетчерский номер обеспечивает прием заявок на ремонт, аварийные выходы и контроль подрядчиков․ Номера частично замаскированы в целях безопасности․
| Служба / Направление | Телефон (маскированный) | Режим работы / Примечание |
|---|---|---|
| Единая диспетчерская / Аварийная служба 24/7 Прием заявок: плотник, сантехник, электрик, пломбировка и замена счетчиков | 309— (полный: 309-05-51) | Круглосуточно, без выходных |
| Ремонт лифтов (подрядчик) | 951-*- / 7-911— | Рабочее время подрядчика |
| Установка и ремонт домофонов | 642-*- | По договоренности |
| Телетрансляция / ПАКТ (подключение/ремонт) | 595—* | Специализированная служба |
| Бухгалтерия ТСЖ (расчеты, квитанции, долги) | Уточняйте на сайте lenvechera․ru или в ЛК | В рабочие часы (график на сайте) |
Примечание: Для срочных аварий (потоп, задымление, обрыв отопления) в первую очередь звоните на единый номер 309—․
Юридические реквизиты организации
Данные для заключения договоров, перевода взносов, взаимодействия с госорганами․
- Полное наименование: ТСЖ «Ленинградские вечера»
- ИНН: 7814** (7814676834)
- Юридический адрес: г․ Санкт-Петербург, Мебельная ул․, д․ 47, корп․ 1 (помещение правления/управления)
- Район: Приморский район
- Застройщик (девелопер): АО «ЛенСпецСтрой» (АО «ЛенСпецСМУ»)
Инфраструктура и благоустройство придомовой территории
ЖК «Ленинградские вечера» позиционируется как комфортный класс с закрытой территорией․ На 2026 год реализованы следующие объекты:
- Детские игровые комплексы (разделенные по возрастным категориям)․
- Зоны отдыха с малыми архитектурными формами (лавочки, перголы, урны)․
- Открытая парковочная зона для жителей (въезд по пропускам/номерным знакам)․
- Дорожное покрытие: асфальтовое (проезды) и плиточное/брусчатка (пешеходные зоны)․
- Озеленение: посадка деревьев, кустарников, создание газонов и цветочных клумб․
- Освещение: современные фонари паркового типа по периметру и вдоль путей․
Контроль за чистотой территории и уходом за зелеными насаждениями осуществляется подрядчиком по договору с ТСЖ․ Заявки на уборку, вывоз мусора, покос травы — через диспетчерскую 309—․
Основные услуги, входящие в содержание общего имущества
Ежемесячный взнос собственников (оплата за содержание Жилого дома) формируется из следующих статей (актуальный перечень и тарифы — в протоколах ОСС на сайте):
- Текущий ремонт и обслуживание инженерных систем: отопление, ВХВ, ЭВС, водоснабжение, водоотведение․
- Обслуживание лифтового хозяйства: ТО, диспетчеризация, аварийные вызовы (подрядчик по телефонам выше)․
- Уборка и уход за общими местами: вестибюли, лестничные клетки, подвалы, чердаки, придомовая территория․
- Вывоз ТКО (мусора): контейнерные площадки, раздельный сбор (при наличии)․
- Охрана и контроль доступа: консьерж-служба, видеонаблюдение, СКУД (въезд на территорию)․
- Энергоресурсы на ОДН: освещение МОП, подъездов, работа насосных станций, лифтов․
- Страхование общего имущества дома․
- Административно-хозяйственные расходы: зарплата правления/председателя, бухгалтерия, юристы, связь, канцелярия․
Как пользоваться официальным сайтом lenvechera․ru максимально эффективно
Личный кабинет собственника
После регистрации (потребуется номер ЛС/договора и почта/телефон) доступны:
- История начислений и оплат (квитанции в PDF)․
- Показания ИПУ (счетчиков) — передача за 1 минуту․
- Создание заявок в диспетчерскую (трекер статуса: «Принято», «В работе», «Выполнено»)․
- Голосование на заочных ОСС (электронное голосование)․
- Чат с председателем/управляющим․
Раздел «Документы» — что обязательно проверить
- Устав ТСЖ (действующая редакция)․
- Протоколы Общих собраний собственников (ОСС) за последние 3 года (решения по тарифам, капремонту, выбору правления)․
- Годовые отчеты правления (финансовый отчет, аудиторское заключение)․
- Договоры управления (с УО/подрядчиками на текущий год)․
- План мероприятий по капремонту (региональный и локальный фонды)․
Частые вопросы (FAQ)
Где посмотреть актуальную квитанцию на оплату?
В Личном кабинете на lenvechera․ru или в разделе «Квитанции» (часто доступен без авторизации по номеру ЛС)․ Также квитанции дублируются в почтовых ящиках (при наличии согласия на бумажную рассылку)․
Как передать показания счетчиков воды/электричества?
Личный кабинет на сайте ТСЖ (рекомендуется)․
2․ По телефону диспетчерской 309— (автоинформатор или оператор)․
3․ Через ГИС ЖКХ / Госуслуги (данные синхронизируются с ТСЖ)․
Срок: обычно с 15 по 25 число текущего месяца (точные даты в «Новостях» на сайте)․
Что делать, если сломался лифт?
Звоните сразу на линию лифтистов: 951— или 7-911—*․ Сообьте адрес (ул․ Мебельная, 47 к․1), подъезд, номер лифта (на табличке в кабине) и характер поломки․ Дублируйте заявку в диспетчерскую ТСЖ 309— для контроля сроков устранения․
Как оформить пропуск на въезд в двор для гостей/такси/грузовика?
Обычно через консьерж своего подъезда или через приложение/бот ТСЖ (если внедрено)․ Для постоянных машин (собственников/арендаторов) — заявление в правление ТСЖ (бланк на сайте или у консьержа) + копия СТС/ВУ + договор аренды/собственности․
Куда обращаться по вопросам капремонта (покраска фасада, замена труб, крыша)?
Вопросы капремонта курирует Правление ТСЖ и Фонд капремонта СПб․ Планы и отчеты, на сайте lenvechera․ru в разделе «Капремонт»․ По ходу работ, к председателю ТСЖ (контакты в разделе «Правление» на сайте)․
Полезные ссылки для жильцов ЖК «Ленинградские вечера»
- Официальный сайт ТСЖ (lenvechera․ru) — Главный портал․
- Реформа ЖКХ (Реестр УО/ТСЖ) — Проверка лицензий, отчетов, протоколов ОСС (поиск по ИНН 7814** или адресу)․
- Фонд капремонта СПб, План работ по дому, размер взноса, специальные счета․
- Госуслуги / ГИС ЖКХ — Оплата, показания, жалобы в Жилищную инспекцию․
- Сайт застройщика (АО «ЛенСпецСтрой»), История дома, проектная декларация, гарантийный сервис (если сроки не истекли)․
Данные актуальны на ․ Контакты подрядчиков и тарифы могут меняться․ Обязательно сверяйте информацию на официальном сайте ТСЖ «Ленинградские вечера» или у консьержа/председателя вашего подъезда․
Статья подготовлена в информационных целях․ Не является публичной офертой․