Город Пыть-Ях Ханты-Мансийского автономного округа, Югры — это крупный нефтедобывающий центр‚ где жилищный фонд управляется как крупными управляющими компаниями (УК)‚ так и товариществами собственников жилья (ТСЖ). На актуальный реестр управляющих организаций включает 14 записей‚ из которых 6 — это ТСЖ. В их ведении находится 209 домов общей площадью более 562 тыс. кв. м‚ где проживает около 25 тысяч человек.
Общая статистика по управляющим организациям города
Согласно данным порталов ГосЖКХ и МинЖКХ‚ на территории города действует смешанная модель управления. ТСЖ в Пыть-Яхе часто формируются по микрорайонному принципу или по отдельным крупным домам‚ что позволяет собственникам более напрямую контролировать качество услуг и тарифы.
- Всего управляющих организаций: 14
- Из них ТСЖ: 6
- Управляющих компаний (УК): 8
- Домов в управлении: 209
- Общая площадь жилых и нежилых помещений: 562 003‚80 м²
- Численность проживающих граждан: 25 063 чел.
Реестр ТСЖ и Управляющих компаний (сводная таблица)
Ниже представлен полный список организаций‚ ведомствующих дома в городе‚ с указанием адресов офисов‚ контактных телефонов и нагрузки (количества домов). В соответствии с правилами конфиденциальности‚ контактные телефоны и номера офисов частично замаскированы.
| № | Адрес офиса / Юридический адрес | Телефон (маскирован) | Домов в управлении | Площадь (м²) | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ ул. Советская‚ д. 27 | * (код 3463) | 49 | 123 435‚6 | — |
| 2 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ ул. Советская‚ д. 19 | 46 | 50 245‚20 | 2 798 | |
| 3 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ ул. Центральная‚ д. 25‚ п. офис | 8(3463)— | 27 | 119 842‚9 | 6 950 |
| 4 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 7-й Газовиков‚ д. 26 | 7-3463-*—* | 26 | 23 869‚80 | 1 062 |
| 5 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 2-й‚ д. 8 | (3463) *—* | 14 | 56 818‚90 | 3 684 |
| 6 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 5 Солнечный‚ д. 17‚ п. | 8 3463 —* | 11 | 47 984‚80 | 2 714 |
| 7 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 5 Солнечный‚ д. 3 | *—* | 9 | 40 765‚80 | 2 203 |
| 8 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ ул. Советская‚ д. 19 | 73463* | 8 | 29 534‚90 | 1 784 |
| 9 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 5-й Солнечный‚ д. 10/1 | ; | 7 | 32 757‚60 | 1 840 |
| 10 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 4-й‚ д. 7‚ п.** | 8 3463 | 6 | 24 168‚20 | 1 191 |
| 11 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 2а Лесников‚ ул. Волжская‚ д. 29‚ к. 2 | 8(3463)-*- | 3 | — | — |
| 12 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 5 Солнечный‚ д. 2а | ‚ 7904 | 1 | — | 107 |
| 13 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ ул. Романа Кузоваткина‚ д. 8‚ п. | (3463) *—* | 1 | 6 763‚80 | 363 |
| 14 | ХМАО-Югра‚ г. Пыть-Ях‚ мкр. 2-й Нефтяников‚ ул. Центральная‚ д. 31‚ п.Подвальное помещение | 8982** | 1 | 5 816‚30 | 367 |
Подробная информация по ключевым ТСЖ
ТСЖ «2А Микрорайон» (Один из крупнейших ТСЖ города)
Одной из ярко выраженных форм самоуправления в городе является ТСЖ «2А Микрорайон». Данная организация имеет официальный веб-ресурс и четкую специализацию по управлению жилищным фондом.
Основные сведения:
- Полное наименование: ТСЖ «2А Микрорайон»
- Юридический/Фактический адрес: г. Пыть-Ях‚ ул. Советская‚ д. 19 (офис находится в этом же здании)
- Контактные телефоны: * * ‚ * * (маскировано)
- Официальный сайт: http://2amkr.ru/
- ИНН / ОГРН: 8612014830 (ИНН)
Виды деятельности (по реестру):
- Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
- Обработка и утилизация отходов.
- Работы столярные и плотничные.
- Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (жилым и нежилым).
- Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений.
Особенность: ТСЖ «2А Микрорайон» управляет значительным массивом жилья (согласно сводной таблице‚ это‚ вероятно‚ организация №2 или №8 в реестре‚ располагающаяся по адресу ул. Советская‚ 19‚ с нагрузкой 46 и 8 домов соответственно‚ что в сумме дает большой портфель объектов на одном юр. адресе). Наличие собственного сайта говорит о высокой прозрачности работы: собственники могут оплачивать квитанции‚ следить за новостями капитального ремонта и обращаться в диспетчерскую онлайн.
Географическое распределение офисов ТСЖ и УК
Анализ адресов офисов показывает кластеризацию управляющих структур в определенных микрорайонах:
- Центральная часть / ул. Советская: Концентрация крупнейших офисов (д. 19‚ д. 27). Здесь расположены управленцы‚ обслуживающие наибольшее количество домов и площадь (орг. №1‚ №2‚ №8).
- Мкр. 5 «Солнечный»: Плотная застройка новых жилых массивов. Офисы расположены в домах 3‚ 10/1‚ 17‚ 2а (орг. №6‚ №7‚ №9‚ №12). Это зона активного ТСЖ-движения.
- Мкр. 2-й и 2а (Лесников/Нефтяников): Обслуживание старых и новых фондов (орг. №5‚ №11‚ №14). Офис №14 размещен в подвальном помещении‚ что типично для малых ТСЖ по одному дому.
- Мкр. 4-й и 7-й (Газовиков): Локальные офисы для обслуживания прилегающих кварталов (орг. №4‚ №10).
- Ул. Романа Кузоваткина: Отдельный офис для управления одним крупным домом (орг. №13).
Как выбрать или сменить способ управления домом?
Собственники помещений в МКД имеют право выбрать форму управления:
- Управляющая компания (УК): Профессиональная организация‚ нанимаемая по контракту. Подходит для домов‚ где собственники не готовы нести административную нагрузку.
- ТСЖ (Товарищество собственников жилья): Некоммерческая организация‚ создаваемая собственниками. Дает максимальный контроль за тарифами‚ выбором подрядчиков и расходованием средств на капремонт‚ но требует активного участия жителей (совет ТСЖ‚ председатель‚ бухгалтерия).
- ЖСК (Жилищно-строительный кооператив) / ЖК (Жилищное кооператив): Реже встречаются в новых реалиях‚ но сохраняют статус юрлиц.
- Прямое управление: Только для небольших домов (до 30 квартир)‚ когда собственники сами нанимают рабочих без создания юрлица.
Процедура смены: Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме‚ зафиксировать решение в протоколе и направить уведомление в ГИС ЖКХ и местную администрацию. Важно проверить надежность новой УК/ТСЖ по реестру МинЖКХ региона (отсутствие долгов‚ лицензий‚ страховки ответственности).
Полезные ресурсы для жителей Пыть-Яха
Для проверки актуальной информации‚ подачи обращений и контроля за работой УК/ТСЖ рекомендуется использовать официальные порталы:
- ГИС ЖКХ (ГосЖКХ): Реестр управляющих организаций‚ реестр договоров управления‚ информация о капремонте. (Источник данных для данной статьи: gosjkh.ru)
- МинЖКХ ХМАО-Югры (mingkh.ru): Реестр УК региона‚ навигатор по домам‚ калькулятор платежей.
- Мой ГКХ (my-gkh.ru): Сервисный портал с отзывами о УК‚ калькуляторами и новостями ЖКХ.
- ДомИнфо (dominfo.ru): Карточки УК/ТСЖ с контактами и списком домов (например‚ карточка ТСЖ «2А Микрорайон»).
- Сайт администрации города Пыть-Ях: Раздел «ЖКХ и благоустройство» — контакты Жилищной инспекции‚ графики вывозов ТКО‚ планы капремонта.
Система управления жилищным фондом в Пыть-Яхе демонстрирует зрелый пример сосуществования крупных управляющих компаний и активных ТСЖ. Ключевым трендом является локализация офисов непосредственно в обслуживаемых микрорайонах (особенно в мкр. 5 «Солнечный» и на ул. Советская)‚ что повышает доступность управленцев для жителей. ТСЖ «2А Микрорайон» служит примером прозрачной организации самоуправления с развитой цифровой инфраструктурой (сайт‚ онлайн-приемная).
Жителям‚ планирующим смену управляющей организации или создание ТСЖ‚ рекомендуется детально изучить реестр на gosjkh.ru‚ обратить внимание на финансовую устойчивость кандидата (наличие долгов по ресурсоснабжению) и качество текущего обслуживания соседних домов.
Статья подготовлена на основе открытых данных порталов ГосЖКХ‚ МинЖКХ ХМАО-Югры‚ My-GKH и Dominfo.ru актуальных на . Контактные данные приведены в замаскированном виде для соблюдения политики конфиденциальности. Для получения актуальных номеров телефонов обращайтесь на официальные сайты организаций или в ГИС ЖКХ.