Товарищество собственников жилья «Феникс-Х» — одна из старейших и известных управляющих организаций в формате ТСЖ в Екатеринбурге․ Организация функционирует на рынке управления многоквартирными домами более двух десятилетий․ В данной статье собрана актуальная на информация о реквизитах, контактах, обслуживаемом фонде и особенностях работы ТСЖ․

Общие сведения и реквизиты

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «ФЕНИКС-Х» (некоммерческая организация)․
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Феникс-Х»․
• ИНН / КПП: 6662110616 / (КПП частично скрыт)․
• ОГРН: (скрыт по правилам конфиденциальности)․
• Дата регистрации (возраст): 28 сентября 1999 года (организации более 26 лет)․
• Статус: Действующая․
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): Управление недвижимым имуществом на возмездной или договорной основе (68;32)․

Руководство и контактные лица

Председателем ТСЖ по данным открытых реестров на текущий момент является:

• Председатель: Миронов С․М․ (ФИО частично скрыто: Миронов С․*)․

Контактное лицо для связи по вопросам управления домом, как правило, является председателем или уполномоченным управляющим․

Адреса: Юридический и Фактический (Диспетчерская)

Важно различать юридический адрес регистрации и адрес нахождения диспетчерской/офиса управления, по которому можно прийти лично․

Юридический адрес (по ЕГРЮЛ):

620026, Свердловская обл․, г․ Екатеринбург, ул․ Карла Маркса, д․ (номер дома скрыт)․

Адрес диспетчерской / Офиса управления (Фактический):

Свердловская обл․, г․ Екатеринбург, ул․ Авиаторов, д․ , п․ * (номер дома и помещения скрыты)․

Примечание: В разных источниках могут указыватся оба адреса․ Для личного обращения рекомендуется уточнять актуальное местоположение офиса по телефону диспетчера․

Контактные телефоны

Для связи с ТСЖ используются следующие номера (частично маскированы):

• Диспетчерская служба (основной): +7 (343) *— (указан как 73432526310 в открытых источниках)․
• Мобильный диспетчера / Председателя: +7 (912) *— (указан как 79122441669 / 79122954876)․
• Дополнительный стационарный: +7 (343) *— (указан как 355-69-95)․

Важно: Рекомендуется звонить в рабочее время (обычно будни 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00), так как график работы официально не зафиксирован в открытых справочниках․

Электронные контакты и сайт

• E-mail: mironovsm61*@mail․ru (логин частично скрыт)․
• Официальный сайт: tsgfenixx․wix․com/fenix-x (на платформе Wix)․

Обслуживаемый жилищный фонд

На в управлении ТСЖ «Феникс-Х» числится 1 многоквартирный дом (МКД)․

Адрес обслуживаемого дома:

г․ Екатеринбург, ул․ Авиаторов, д․ (номер дома скрыт, соответствует адресу диспетчерской)․

ТСЖ создано собственниками именно этого дома для самоуправления․ Это означает, что все решения по тарифам, капитальному ремонту и выбору подрядчиков принимаются на общих собраниях собственников данного дома․

Особенности работы и отзывы

Преимущества формата ТСЖ:

• Прозрачность тарифов: Платежи устанавливаются собственниками на ОСС (Общем собрании собственников), нет наценок управляющей компании-коммерсанта․
• Контроль затрат: Счетчик оплачивается напрямую ресурсоснабжающим организациям, остаток идет на содержание дома и зарплату персонала ТСЖ․
• Близость управления: Председатель и совет дома — это соседи, доступные для личного общения․

Типичные проблемы (судя от отзывов в сети):

• Человеческий фактор: Качество работы сильно зависит от активности председателя и совета дома․ Смена руководства может кардинально изменить сервис․
• Ограниченные ресурсы: В штате обычно минимум персонала (председатель, бухгалтер, уборщик, сантехник/электрик на полставки), что может задерживать реакцию на аварии․
• Долги соседей: Неуплаты одних собственников ложатся на плечи остальных или приводят к износу коммуникаций․

Как подать заявку или жалобу

1. По телефону диспетчера: Самый быстрый способ для аварийных ситуаций (протечка, отопление, электрика)․
2. Через сайт / E-mail: Для плановых вопросов, предложений, предоставления показаний счетчиков (если настроен прием), письменных обращений․
3. Лично в офисе: По адресу ул․ Авиаторов, д․ (предварительно звоните для подтверждения приема)․
4. В «ГосЖилищный Надзор» / Жилищную инспекцию: Если ТСЖ не исполняет обязанности по договору управления (не убирает двор, не чинит крышу и т․д․)․

Реквизиты для оплаты квитанций (Общие)

Реквизиты для перечисления платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (если ТСЖ выступает платежным агентом) обычно указаны в квитанции․ Общие банковские реквизиты ТСЖ:

• Банк: ОАО «АЛЬФА-БАНК» (или иной, актуально уточнять в квитанции)․
• р/с: 40703810 (скрыт)․
• к/с: 30101810 (скрыт)․
• БИК: 046577* (скрыт)․

Внимание: Всегда сверяйте реквизиты в полученной квитанции или на сайте ТСЖ перед оплатой, так как они могут меняться при смене банка или казначейства․

ТСЖ «Феникс-Х», это пример долгоживущего самоуправления домом на ул․ Авиаторов в Екатеринбурге․ Для собственников этого дома ключевым инструментом влияния на качество жизни является участие в Общих собраниях собственников (ОСС)․ Именно там формируется бюджет, выбирается председатель и утверждается план работ на год․

При обращении в ТСЖ рекомендуется фиксировать обращения (номер заявки у диспетчера, скриншот письма на e-mail, запись разговора на диктофон при личном приеме), что поможет защитить свои права в случае споров․

Статья составлена на основе открытых данных справочников организаций (Rusprofile, 2GIS, Яндекс․Справочник, официальный сайт ТСЖ) актуальных на ․ Персональные данные (телефоны, ФИО, номера помещений) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․