Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Байконурское» — это форма самоуправления жилыми домами, расположенная в Приморском районе Санкт-Петербурга. Организация занимается управлением общим имуществом, текущим ремонтом, оплатой коммунальных услуг и взаимодействием с ресурсоснабжающими организациями. Ниже представлена подробная справочная информация на основе открытых источников по состоянию на .

Контактные телефоны

Для связи с диспетчерской, председателем или бухгалтерией используются следующие номера. В целях безопасности часть цифр скрыта маской (*).

• Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба): 8 (812) -31— (указан в справочниках как основной для аварийных заявок).
• Контактный телефон председателя / приемной: 8 (812) -31— (основной номер для связи с ответственным лицом).
• Мобильный телефон (доп. связь): 7 (911) *—.
• Справочно-информационный номер (единый колл-центр район/город): 7 (812) -70-0-670 (может перенаправлять на управляющую организацию района).

Важно: Перед звонком уточните режим работы (см. ниже). Для передачи показаний счетчиков (ХВС, ГВС, электричество, газ) рекомендуется уточнить актуальные способы (личный кабинет на сайте, приложение «Госуслуги», портал ЖКХ или телефон диспетчера) при звонке на номер 8 (812) -31—.

Адрес и место нахождения

Офис ТСЖ находится по адресу обслуживаемого дома:

На карте объект находится в восточной части Приморского района, вблизи станции метро «Комендантский проспект» (на транспортном среднем ~15-20 мин) и проспекта Кронверкского. Ориентир: жилой массив улицы Байконурской.

Режим работы офиса и приемной

График личного приема жителей и работы канцелярии (может меняться, лучше звонить заранее):

Примечание: Диспетчерская служба по телефону 8 (812) -31— может работать в расширенном режиме или круглосуточно для приема аварийных сообщений.

Электронные контакты и интернет-ресурсы

• Электронная почта: адрес скрыт (**@.*) — указан в реестрах как контакт для официальной переписки (источник: Prav.io, Справочники).
• Официальный сайт: Наличие полноценного собственного сайта не подтверждается актуально; информация размещается на городских порталах (Spravkainform.ru, Adresglob.ru, Prav.io, Реформа ЖКХ) и информационных стендах в подъездах.
• Личный кабинет жителя: Рекомендуется использовать ЕРЦ (Единый расчетный центр) или портал Госуслуги / Реформа ЖКХ для оплат и заявок.

Состав обслуживаемого фонда

Основным объектом управления является жилой дом по адресу: ул. Байконурская, д. 26 (14-этажный кирпичный дом, 2 лифта: грузовой и пассажирский). В открытых источниках также встречается упоминание адреса ул. Байконурская, д. 7 к.1 (ЖСК-777), однако юридически это, как правило, отдельные ТСЖ/ЖСК. ТСЖ «Байконурское» ассоциируется именно с домом №26.

Реквизиты и юридическая информация

Для заключения договоров, взаимодействия с банками и госорганами:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Байконурское».
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Байконурское».
• ИНН / КПП: 78* * / 78* * (данные СПб регистрации). Внимание: в открытых источниках также встречается ИНН 8620020428 для юрлица с наименованием «ТСЖ Байконур» в Излучинске (ХМАО-Югра), это, вероятнее всего, другая организация или старый регистрационный адрес.
• ОГРН: 1* 78 .
• Расчетный счет: 40703 810 * ** (казначейство/банк-обслуживание).
• Дата регистрации (СПб): около 2012 года (согласно данным реестров).

Деятельность и услуги

ТСЖ осуществляет полномочия управляющей организации:

1. Управление общим имуществом: крыша, фасад, подвалы, чердаки, инженерные сети, лифты, придомовая территория.
2. Текущий и капитальный ремонт: планирование работ, сбор средств на капремонт (спецсчет или региональный оператор).
3. Финансово-хозяйственная деятельность: выставление квитанций (ЕПД/бумажные), расчет с ресурсоснабжающими (Водоканал, ПЭТ, ТЭК/Теплосеть), наем персонала (уборщики, сантехники, электрики, консьержи).
4. Прием заявок: аварийные (протечки, отопление, лифты) — по телефону диспетчера 8 (812) -31—; плановые — через приемную или портал ЖКХ.
5. Взаимодействие с ЖКС-3 Приморского района: В справочниках указано взаимодействие с Управляющей компанией ЖКС-3 Приморского района (тел. 7 (812) —*) по вопросам ресурсоснабжения и крупных ремонтов.

Судебная практика и репутация

В открытых судебных базах (Арбитражные суды) зафиксированы дела с участием ТСЖ «Байконурское». В частности, в 2021 году ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга» обращалось в арбитраж с иском об истребовании документов к ТСЖ «Байконурское» (дело касалось расчетов за теплоэнергию). Это стандартная практика для взаимодействия УО и РСО. Отзывы жителей на картах (Яндекс, 2ГИС, Справочники) на текущий момент единичны или отсутствуют (рейтинг часто «0 отзывов»), что типично для небольших ТСЖ, не ведущих активного маркетинга.

Куда обращаться, если ТСЖ не отвечает

Если связь с ТСЖ не устанавливается длительное время:

• Жилищная инспекция Приморского района: контроль за деятельностью УО.
• ГАТИ СПб (Государственная автоматическая телефония информации): единый диспетчерский центр города.
• Портал «Реформа ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru): жалоба на бездействие УО, просмотр протоколов общих собраний, реестр работ.
• УК ЖКС-3 Приморского района: как вышестоящая/соседняя управляющая структура (адрес/телефон уточнять на сайте администрации района).

Краткая шпаргалка для жильца дома 26

1. Протечка / Авария / Лифт не работает: Звонить 8 (812) -31— (круглосуточно/диспетчер).
2. Вопросы квитанций, долги, перерасчеты: Приемная (Пн-Чт 9-18, Пт 9-17, перерыв 13-14) или тел. 8 (812) -31—.
3. Показания счетчиков: Личный кабинет Госуслуг / ЕРЦ / Приложение «Мой дом» / Телефон диспетчера.
4. Капремонт, взносы, протоколы ОСС: Информационный стенд в подъезде / Сайт Реформы ЖКХ / Приемная председателя.

Данные актуальны на дату формирования статьи . Контактные данные (телефоны, email, режим работы) могут меняться. Рекомендуется сверять информацию на официальных информационных стендах в подъездах дома №26 по ул. Байконурской или на портале Госуслуг/Реформа ЖКХ.